Решение по делу № 2-4871/2024 от 25.03.2024

Дело № 2-4871/2024

            РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московская область                                                      11 июня 2024 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ-22 мкр.» к Вдовину Владимиру Евгеньевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг,

Установил:

Истец - ООО «ТСЖ-22 мкр.» предъявил к ответчику Вдовину В.Е. иск, уточнив который, и уменьшив размер исковых требований, окончательно просил суд просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 г. по 31.05.2024 г. в размере 50997,29 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2656 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей, почтовые расходы в размере 80 рублей. В обоснование уточненного иска указано о том, что ООО «ТСЖ-22 мкр.» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома <адрес>, что подтверждается лицензией от 23.04.2015 г. №137 на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Протоколом №<данные изъяты> от 19 марта 2013 г. внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбрана в качестве управляющей организации ООО «ТСЖ-22мкр». Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> Как следует из лицевого счета №<данные изъяты> по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2020 года по 29 февраля 2024 года в размере 81853,06 рублей. Ответчиком производилась частичная оплата задолженности, так по состоянию на 07 июня 2024 года из лицевого счета №32699514 задолженность составляет 50997,29 рублей за период с 01 сентября 2021 года по 31 мая 2024 года (л.д. 4-5; 59-59оборот).

В судебное заседание истец – ООО «ТСЖ-22 мкр.» своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 52), о причинах неявки суду не сообщил. Ранее просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 4оборот).

Ответчик Вдовин В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 54; 55), о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.     Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Из положений ст.ст. 167, 168 ГК РФ следует, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «ТСЖ-22 мкр.» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (л.д. 11-15; 36; 37; 38; 39-41).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18 января 2023 года подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Вдовина Владимира Евгеньевича (л.д. 42-43).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 27-35; 62-70), содержит сведения о наличии задолженности за период с 01 сентября 2021 года по 31 мая 2024 года в размере 50997 рублей 29 копеек. Также в лицевом счете указано о том, что данное жилое помещение находится в собственности Вдовина Владимира Евгеньевича.

Истец также представил в дело сведения о заключении с ресурсоснабжающими организациями договоров (л.д. 8-9; 10-10оборот; 16-22).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ответчик является потребителем коммунальных услуг в квартире № <адрес>

За период с 01 сентября 2021 года по 31 мая 2024 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50997 рублей 29 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчик не представил суду доказательств обратного.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании в его пользу с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50997 рублей 29 копеек является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом (л.д. 23-24).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 500 рублей, который является разумным.

Истец понес расходы на услуги почтовой связи в размере 80 рублей, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 25; 26).

Данные расходы являются необходимыми для истца, и связаны с защитой нарушенного права по данному гражданскому делу, в связи с чем, суд взыскивает указанные выше расходы солидарно с ответчиков в пользу истца.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 2656 рублей (л.д. 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 2656 рублей.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ-22 мкр.» к Вдовину Владимиру Евгеньевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Вдовина Владимира Евгеньевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ-22 мкр.» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2021 года по 31 мая 2024 года в размере 50997 рублей 29 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей, расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 80 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 2656 рубля, а всего взыскать 54233 рубля 29 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 13 июня 2024 г.

Судья                                                                                              Д.И. Лебедев