Решение по делу № 2-1762/2024 от 28.06.2024

Дело №

34RS0№-26

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 декабря 2024 года                                                                 <адрес>

Судья Кировского районного суда <адрес> Игнатова Е.В., рассмотрев материалы гражданского дела по иску администрации <адрес> к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит в течении 3-х месяцев со дня вступления судебного акта в законную силу за свой счет произвести снос принадлежащего ответчику здания кафе с кадастровым №, расположенного на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, привести данный земельный участок – территорию общего пользования в пригодное для использование состояние, или привести данный объект в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, с учетом заключенного договора аренда земельного участка от <ДАТА> № и дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от <ДАТА>.

В обоснование иска указывает, что комиссией по вопросам самовольного строительства на территории <адрес> Волгограда <ДАТА> произведен осмотр здания кафе с кадастровым номером 34:34:070006:375 по адресу: <адрес>, ул. им.Федотова, <адрес>.

Согласно акту осмотра объекта самовольного строительства от <ДАТА>, при визуальном осмотре, а также согласно данным муниципального банка пространственных данных Волгограда «GeoMedia» и данным технического паспорта <адрес> БТИ <адрес>, составленного по состоянию на <ДАТА>, установлено, что на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, ул. им. Федотова, 4б размещены различные нестационарные объекты для мелкорозничной торговли и капитальное здание кафе с кадастровым № (литер В, ВI, ВII, BIII), на фасаде которого имеется вывеска «Чайхана».

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город - герой Волгоград, утвержденными решением Волгоградской городской Думы от <ДАТА> № (далее ПЗЗ), земельный участок с кадастровым № расположен в границах территории общего пользования.

Согласно пп. 3.1, 3.3 Положения об использовании территорий общего пользования городского округа город-герой Волгоград, утвержденному решением Волгоградской городской Думы от <ДАТА> №, Земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, занятые объектами капитального строительства, существовавшими на законных основаниях до вступления в силу настоящего Положения, используются в соответствии с федеральными законами, Правилами землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденными решением Волгоградской городской Думы от <ДАТА> № "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград", без права увеличения площади и параметров таких объектов.

Земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, занятые самовольными постройками, должны быть освобождены владельцами указанных объектов. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию данного объекта администрацией Волгограда не выдавалось.

Согласно договору аренды от <ДАТА> № (с учетом дополнительного соглашения № от <ДАТА>) земельный участок предоставлен для попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания) в некапитальных строениях и сооружениях по ул. им. Федотова, <адрес>.

Таким образом, размещение капитальных объектов не соответствует разрешенному виду использования земельного участка с кадастровым №.

В результате осмотра установлено, что здание кафе по адресу: <адрес>, ул. им.Федотова, <адрес>, возведено в нарушение требований:

- ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (без получения разрешения на строительство);

- ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (без получения разрешения на ввод в эксплуатацию);

- ст. 42 Земельного кодекса РФ (фактическое использование земельного участка не соответствует разрешенному виду использования).

- п.3.1, п.3.3. Положения об использовании территории общего пользования городского округа город - герой Волгоград, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от <ДАТА> № (размещение самовольных построек в границах территории общего пользования не предусмотрено).

Таким образом, поскольку спорный объект - здание кафе по адресу: <адрес>, ул.им. Федотова, <адрес> обладает признаками самовольной постройки, его эксплуатация в дальнейшем может повлечь угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц (посетителей кафе), оно в силу статьи 222 ГК РФ подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом.

Определением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> в удовлетворении ходатайства представителя ответчика ФИО1 – ФИО3 о передаче гражданского дела по иску <адрес> к ФИО1 о сносе самовольной постройки, взыскании судебных расходов на рассмотрение в Арбитражный суд <адрес> – отказано.

Определением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> по гражданскому делу по иску администрации <адрес> к ФИО1 о сносе самовольной постройки была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ФБУ Волгоградская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Апелляционным определением Волгоградского областного суда от <ДАТА> определение Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> отменено, постановлено по делу новое определение, которым:

«Заявление представителя ответчика ФИО1 – ФИО3 о передаче настоящего гражданского дела на рассмотрение в Арбитражный суд <адрес> удовлетворить.

Гражданское дело № по иску администрации <адрес> к ФИО1 о сносе самовольной постройки, взыскании судебных расходов направить для рассмотрения в Арбитражный суд <адрес>.

Материалы вернуть в Кировский районный суд <адрес> для направления гражданского дела № в Арбитражный суд <адрес>».

Исследовав материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.219 ГПК РФ производство по делу возобновляется после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление, на основании заявления лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.

Поскольку обстоятельства, вызвавшие приостановление производство по делу в настоящее время отпали, судья считает необходимым производство по делу возобновить.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.219 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Возобновить производство по гражданскому делу по иску администрации <адрес> к ФИО1 о сносе самовольной постройки.

На основании апелляционного определения Волгоградского областного суда от <ДАТА> гражданское дело № по иску администрации <адрес> к ФИО1 о сносе самовольной постройки, взыскании судебных расходов направить для рассмотрения в Арбитражный суд <адрес>.

Судья:                                                    Е.В. Игнатова