Решение по делу № 2-465/2018 от 24.09.2018

Дело 2-465/2018

32RS0032-01-2018-000810-55

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 декабря 2018 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Табуновой О.Н.,

с участием представителя третьего лица Довгалева М.М.- Боженова А.М., третьего лица Суббот Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко С.Н., Коваленко М.Н. к Ивайтенской сельской администрации Ивайтенского сельского поселения Унечского района Брянской области об определении долей в праве общей собственности, включении имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко С.Н., Коваленко М.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Ивайтенской сельской администрации Ивайтенского сельского поселения Унечского района Брянской области, Государственному бюджетному учреждению «Брянскоблтехинвентаризация» об определении за Коваленко М.Н., Коваленко С.Н., ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, долей в праве общей собственности, на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, равными по 1/3 доли за каждым, включении имущества в виде 1/3 доли в праве на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, земельного участка площадью 251400 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>» в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, признании права собственности за Коваленко С.Н., Коваленко М.Н. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельный участок площадью 251400 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>

При этом ссылаются на то, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 20 декабря 1995 года в собственность истцов и ФИО4 был передан жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, однако в регистрационном удостоверении, постановлении Ивайтенской сельской администрации <адрес> ошибочно был указан только ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом истцам было отказано, в связи с несоответствием правоустанавливающих документов. Кроме этого ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 251400 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> но поскольку право собственности на данный земельный участок зарегистрировано после смерти ФИО4, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истцы Коваленко С.Н., Коваленко М.Н. в судебном заседании 10 октября 2018 года уточнили исковые требования, просили включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, 5/287 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Впоследствии истцы Коваленко С.Н., Коваленко М.Н. уточнили исковые требования в части земельного участка, просили включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 251400 кв.м. Кроме этого просили исключить из числа ответчиков ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Истцы Коваленко С.Н., Коваленко М.Н. в судебное заседание не явились, предоставили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Ивайтенской сельской администрации Унечского района Брянской области в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представители третьих лиц ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», Унечского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явились, предоставив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в судебных заседаниях давали объяснения, уточненные исковые требования считают подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Администрации Унечского района Брянской области, нотариус Унечского нотариального округа Пилипушко И.Л., в судебное заседание не явились, предоставив суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Довгалев М.М., Ковалева Е.П., Кузнецова Л.П., Линков О.Ю., Линкова Л.И., Зенькина И.Ю. ( ранее Линкова ), Литвяк Н.В., Морозова В.Е. в судебное заседание не явились, предоставили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Вильченко Л.И., Гузеева Т.Б., в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дне и времени рассмотрения дела.

Треть лицо ФИО16 скончалась.

Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав в предыдущих судебных заседаниях объяснения истцов, представителей третьих лиц ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», Унечского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, объяснения представителя третьего лица Довгалева М.М.- Боженова А.М., третьего лица Суббот Е.В., изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, Коваленко М.Н., Коваленко С.Н. был передан в собственность в порядке приватизации жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Договор был утвержден постановлением Ивайтенской сельской администрации Унечского района Брянской области за № 25 от 20 декабря 1995 года. Унечским Бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в постановлении об утверждении договора по приватизации квартиры, регистрационном удостоверении указана лишь фамилия ФИО4

Согласно техническому паспорту, составленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" общая площадь <адрес> составляет 92,8 кв.м, в том числе жилая площадь 74,1 кв. м.

Ивайтенской сельской администрацией Унечского района Брянской области, Межрайонным отделением № 5 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» отказано во внесении изменений в постановление, регистрационное удостоверение, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Ивайтенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги, ФИО4, Коваленко М.Н., Коваленко С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы на день приватизации в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Коваленко С.Н. на момент приватизации дома был несовершеннолетним.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение ( п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8).

Статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Не включение истцов в постановление об утверждении договора приватизации дома и в регистрационное удостоверение является нарушением их прав и свобод.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствие со ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Коваленко С.Н. и Коваленко М.Н. приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО4, в виде земельного участка общей площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельного участка общей площадью 9500 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, по 1/2 доли за каждым, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Унечского нотариального округа истцам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с несоответствием правоустанавливающих документов.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года « О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на имущество, судами до истечения срока принятия наследства ( ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требование о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствие со ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяется в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку спорное жилое помещение было приобретено истцами и ФИО4 на основании договора передачи в общую совместную собственность, их доли не были определены соглашением сторон, в связи с чем по требованию наследников Коваленко С.Н., Коваленко М.Н., имеющим право на наследство ФИО4 в порядке наследования по закону, надлежит признать доли Коваленко С.Н., Коваленко М.Н., ФИО4 в праве собственности на спорное жилое помещение равными, по 1/3 доли за каждым, а также включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в наследственную массу после его смерти.

Судом установлено, что первоначально ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся собственником условной земельной доли площадью 4,19 га, или 1/687 доли от общей площади земли 29600000 кв.м, находящейся в общей долевой собственности колхоза «Рассвет» <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, местоположение <адрес>».

В Унечской газете Брянской области № 35 от 12 мая 2017 года было опубликовано извещение о проведении собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>".

Протоколом общего собрания участников долевой собственности от 30 июня 2017 года был утвержден проект межевания земельных участков, образованных путем выдела из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с кадастровым номером №, расположенных в границах СПК "Рассвет" <адрес>, в том числе образован земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, <адрес> общей площадью 251400 кв. м в счет условных земельных долей. Утвержден перечень собственников на земельном участке, расположенном по адресному ориентиру: <адрес>, СПК "Рассвет" общей площадью 251400 кв. м.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приобрел в собственность 5/287 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 12016346 кв. м, с кадастровым номером 32:27:0000000:128, расположенный по адресу :<адрес>, <адрес>". Право собственности ФИО4 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Решением участников долевой собственности, о чем составлен протокол общего собрания участников долевой собственности от 30 июня 2017 года, Боженов А.М. был избран уполномоченным представителем без доверенности действовать от имени участников долевой собственности при согласовании границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договора аренды данного земельного участка. Срок полномочий Боженова А.М. установлен на 3 года, с даты проведения собрания.

Соглашением от 21 ноября 2017 года, Боженов А.М., действующий на основании выписки из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, от имени ФИО16, ФИО14, ФИО15, ФИО4, заключили соглашение, которым установили ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Рассвет», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 251400 кв.м.

Собственность Коваленко Н.Н. была зарегистрирована 30 ноября 2017 года.

Поскольку право собственности на данный земельный участок зарегистрировано после смерти ФИО4 нотариусом Унечского нотариального округа отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство.

В соответствии с п.1, 2 ст. 14 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно абз.3 п.4 ст. 14 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству. Полномочия, предусмотренные настоящим пунктом, могут быть отозваны только по решению общего собрания участников долевой собственности.

Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 подлежит включению земельный участок, площадь 251400 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Принимая во внимание, что наследство, открывшееся после смерти ФИО4, приняли Коваленко С.Н., Коваленко М.Н., требования о признании за Коваленко С.Н., Коваленко М.Н. права собственности по 1/2 доли за каждым, в праве общей долевой на земельный участок, площадь 251400 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>", также подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить доли в праве общей собственности Коваленко С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Коваленко М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 92, 8 кв.м, в том числе жилой 74,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, равными по 1/3 доли за каждым.

Включить в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, 1/3 долю в праве на жилой дом общей площадью 92, 8 кв.м, в том числе жилой 74,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 251400 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Коваленко С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 долю ( в том числе 1/6 долю в порядке наследования после смерти ФИО4) в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 92, 8 кв.м, в том числе жилой 74,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 251400 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СПК "Рассвет".

Признать за Коваленко М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/2 долю ( в том числе 1/6 долю в порядке наследования после смерти ФИО4) в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 92, 8 кв.м, в том числе жилой 74,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 251400 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>".

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 1 месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Решение суда составлено в окончательной форме 06 декабря 2018 года.

Судья Т.Н. Поставнева