Решение от 07.12.2021 по делу № 2-6396/2021 от 27.05.2021

Дело № 2-6396/2021                                                 07 декабря 2021 года

78RS0014-01-2021-005696-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи             Кротовой М.С.

при секретаре                Власовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Московский районный суд ФИО7 с иском к ФИО3, ФИО1 об освобождении имущества от ареста, указывая, что по результатам открытых торгов по продаже арестованного имущества проведенных ДД.ММ.ГГГГ, приобрела квартиру <адрес>, по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежавшую должникам ФИО3, ФИО1

      Приобретение прав на квартиру ФИО2 подтверждается: постановлением о передачи арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № о подведении итогов приема и регистрации заявок и признания торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № о проведении итогов приема и регистрации заявок от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № заседания комиссии об определении победителя торгов от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи документов арестованного имущественного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

     По сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на имущество наложены следующие аресты, которые не отменены до настоящего времени, что препятствует истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на квартиру: арест, наложенный определением Фрунзенского районного суда г. Санкт-Петербурга по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН обременения зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ за номером № Указанные выше ограничения при вынесении решений по делам отменены не были. В настоящий момент, действие данных ограничений нарушает права истца как законного и добросовестного приобретателя квартиры, которая из-за наличия ареста не может зарегистрировать принадлежащее право собственности на квартиру, торги по результатом которых истица приобрела квартиру являются законными, обязательства по оплате продажной стоимости квартиры исполнены в полном объеме.

             Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал, просила удовлетворить.

           Стороны в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не просили.

     Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

        Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

При этом, исходя из положений данной нормы в случае, когда судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество лиц, не принимавших участия в деле, защита прав данных лиц осуществляется судом в порядке искового производства, поскольку проверка правомерности оспоренных решений, действий судебного пристава-исполнителя по наложению ареста на имущество предполагает разрешение спора, связанного с принадлежностью такого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 51 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

На основании изложенного, изучив письменные материалы дела суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ФИО2 по результатам отрытых торгов по продаже арестованного имущества, проведённых ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорное имущество квартиру <адрес> расположенной в <адрес> в Санкт-Петербурге, однако не может оформить право собственности виду наложения ограничения определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга в рамках рассмотрения гражданского дела № года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░-    ░░░░░░░ ░.░.