Решение по делу № 2-735/2021 от 23.08.2021

Дело № 2-735/2021

29RS0001-01-2021-001298-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КОВ в лице законного представителя КТА к ЗНВ, ЗСВ, администрации городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

КОВ в лице законного представителя КТА обратилась в суд с иском к ЗНВ, ЗСВ, администрации городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти отца ЗВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая требования тем, что она является наследником первой очереди по закону после смерти отца ЗВА, после которого осталось наследственное имущество. За ЗВА на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> Архангельской области от 13 марта 2007 года признано право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Однако земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, в наследственное имущество не вошел, поскольку за наследодателем не было признано право собственности на него. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу нотариусом отказано, ввиду отсутствия регистрации прав на него за наследодателем. Иным способом истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права.

Истец КОВ в лице законного представителя КТА на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ЗНВ, ЗСВ, а также представитель администрации городского поселения «Кулойское», на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований не представили.

Третье лицо ТГИ на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ЗВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, приходится сыном ЗАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. <адрес>, что подтверждается копией записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Кулойским поселковым Советом депутатов трудящихся <адрес> Архангельской области.

В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 29 октября 1956 года, заключенного между Отделом коммунального хозяйства исполкома Кулойского поселкового Совета депутатов трудящихся и ЗАА, застройщику предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под номером <адрес>, имеющий по фасаду 20 метров, по задней меже 20 метров, по правой меже 35 метров, по левой меже 35 метров, общей площадью 700 кв.м., для возведения жилого одноэтажного деревянного дома размером 32,10 кв.м. с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом от 29 октября 1956 года. 26 декабря 1957 года указанный договор нотариально удостоверен.

На указанном земельном участке ЗАА в 1957 году возведен жилой дом, которому присвоен кадастровый №.

12 августа 1998 года между Кулойской поселковой администрацией и ЗАА был заключен договор аренды земель, в соответствии с которым, арендодатель сдает, а арендатор принимает предоставленный в аренду постановлением администрации от 1998 года в аренду земельный участок общей площадью 0,0388 га для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, сроком на 25 лет.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАА умер в <адрес>.

Из справки о совершении нотариальных действий нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области КТВ от 22 сентября 2021 года № следует, что после смерти ЗАА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником по закону является сын ЗВА, которому 02 февраля 2007 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями, а 19 апреля 2007 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. На данный момент наследственное дело считается оконченным.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ЗАА его наследником по закону является сын ЗВА, сведения об иных наследниках отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

ДД.ММ.ГГГГ ЗВА умер в <адрес>, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области.

Согласно справке о совершении нотариальных действий нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области КТВ от 22 сентября 2021 года №, после смерти ЗВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: супруга - ТГИ, представитель которой по доверенности ВОП 21 января 2015 года подал нотариусу заявление о принятии наследства по закону и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, 11 февраля 2015 года, 13 августа 2015 года, 25 ноября 2015 года ТГИ подала нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество, приобретенное в браке с наследодателем; дочь ЗМВ, которая 21 января 2015 года подала нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям, в пользу супруги наследодателя ТГИ; дочь КОВ, законный представитель которой КТА, 05 мая 2015 года подала нотариусу заявление о принятии и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону; сын ЗСВ, который 12 февраля 2015 года подал нотариусу заявление о принятии и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону; сын ЗНВ, который ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление о принятии и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. 09 февраля 2016 года наследнику несовершеннолетней КОВ было выдано: свидетельство о праве на наследство по закону в 1/5 доле на ? долю денежных вкладов, с причитающимися процентами и компенсациями, находящихся в дополнительном офисе № 13 «Кулой» Архангельского филиала «Банк СГБ»; свидетельство о праве на наследство по закону в 1/5 доле на ? долю здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>а; свидетельство о праве на наследство по закону в 1/5 доле на ? долю автомобиля марки SUZUKI GRAND VITARA-74WD, 2001 года выпуска; свидетельство о праве на наследство по закону в 1/5 доле на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, наследникам не выдавались, так как при жизни наследодателя права на земельный участок были не оформлены.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ЗВА, его наследниками первой очереди по закону являются: супруга ТГИ, дети: ЗМВ, КОВ, ЗСВ, ЗНВ, сведения об иных наследниках первой очередей по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось, при этом наследник ЗМВ наследство не принимала, от наследства отказалась в пользу ТГИ

Земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного деревянного дома, площадью 700 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В. п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Вступившим в законную силу решением Вельского районного суда Архангельской области от 25 декабря 2020 года по гражданскому делу № установлено, что 18 января 1993 года ЗАА обратился в Кулойский поселковый Совет с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность. В октябре 1994 года землеустроителем в присутствии пользователя ЗАА произведен обмер земельного участка, составлен абрис. Но процедура оформления до конца не доведена. В августе 1998 года вновь был произведен обмер земельного участка, составлен абрис, но уже в присутствии землепользователя ЗВА, вычислена площадь предоставляемого участка. По итогу проводимых работ подготовлен план земельного участка площадью 1200 кв.м., предоставляемого в собственность, проект договора аренды на 388 кв.м. с планом арендуемого дополнительного участка. Подготовленные проекты выполнены на имя ЗАА, датированы ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая недоведение до завершения процедуры оформления земельного участка в собственность по независящим от наследодателей обстоятельствам, наследодатели ЗАА, ЗВА считаются обратившимся в соответствующий орган для оформления спорного участка в собственность, чем реализовали право предоставленное п. 9.1 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, при жизни ЗАА, а после его смерти ЗВА, не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на земельный участок, как объект недвижимого имущества, однако наследодатели открыто и добросовестно владели и пользовались спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считали себя его собственниками.

    Судом установлено, что решением Вельского районного суда Архангельской области от 25 декабря 2020 года по гражданскому делу № 2-926/2020 за ТГИ признано право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ЗВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок и уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 03 сентября 2021 года № КУВИ-002/2021-116701330, № КУВИ-002/2021-116702858, № КУВИ-002/2021-116703462 следует, что собственниками жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, значатся ЗНВ в 1/5 доли в праве общей долевой собственности, КОВ в 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ТГИ в 2/5 доли в праве общей долевой собственности, а собственниками земельного участка площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, значится ТГИ в 2/5 доли в праве общей долевой собственности, сведения о правах и переходе прав на оставшиеся доли в праве общей долевой собственности в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что КОВ в лице своего законного представителя КТА в предусмотренный законом срок подала заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти отца ЗВА, в том числе и спорным объектом недвижимости.

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчики и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорную долю в наследстве ЗВА не заявили. При этом ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования КОВ являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков и третьего лица по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорную 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования КОВ в лице законного представителя КТА - удовлетворить.

Признать за КОВ в порядке наследования после смерти ЗВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: <адрес> Архангельской области КТВ

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий     подпись Ю.А. Смоленская