Решение по делу № 11-7/2017 от 14.02.2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Курчатов Курской области                          13 апреля 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,

при секретаре Бабкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Реброва ФИО6 к Мигунову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поступившее в суд с апелляционной жалобой Мигунова ФИО9 на решение мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковые требования Реброва ФИО10 к Мигунову ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

    Взыскать с Мигунова ФИО12 в пользу Реброва ФИО13 расходы, понесенные им по оплате услуг ЖКХ в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать»,

У С Т А Н О В И Л:

Ребров А.А. обратился в суд с иском к Мигунову Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходов на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> и расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований Ребров А.А. указал, что Мигунов Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения. Сам истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Мигунов Е.Г. являясь собственником квартиры не несет бремя расходов на ее содержание, истец сам оплачивает все платежи. Просит взыскать с ответчика указанные выше суммы.

    Мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постановлено выше указанное решение.

Ответчик Мигунов Е.Г., не согласившись с решением мирового судьи, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить, ссылаясь на то, что решение вынесено незаконно и необоснованно, поскольку между ним, как собственником и проживающими в спорном жилом помещении Ребровыми существовала устная договоренность, что они оплачивают все платежи по квартире. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, между ним и его тетей ФИО4 После смерти ФИО4, ее супруг Ребров А.А. продолжил проживать в спорном жилом помещении и оплачивать все квитанции. ДД.ММ.ГГГГ Мигунов Е.Г. направил в адрес Реброва А.А. договор найма жилого помещения, однако Ребров А.А. до настоящего времени не возвратил указанный договор. Полагает, что Ребров А.А. принял условия договора найма и производил оплату всех квитанций. Просил в удовлетворении требований Реброва А.А. отказать.

Истец Ребров А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Мигунов Е.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В материалах дела имеются почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». Сообщений от ответчика о перемене адреса, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ не поступало.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что решение мирового судьи является обоснованным и подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Мигунова Е.Г. без удовлетворения.

К такому выводу суд пришёл исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Исходя из содержания ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 11 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, сто собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Мигунов Е.Г., что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает Ребров А.А., что подтверждается копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в материалы дела копий счетов – квитанций установлено, что Ребровым А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно были уплачены следующие коммунальные платежи: содержание и ремонт жилья, отопление, взносы за капитальный ремонт. Кроме того, Ребровым А.А. в ДД.ММ.ГГГГ было оплачено водоотведение на сумму <данные изъяты> а в ДД.ММ.ГГГГ был приобретен электрический счетчик на сумму <данные изъяты>

Мировой судья правильно пришел к выводу о том, что расходы на оплату водоотведения не подлежат взысканию с ответчика поскольку являются коммунальной услугой и оплачиваются по факту ее потребления.

В судебном заседании установлено, что Мигунов Е.Г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, потребителем коммунальной услуги по водоотведению в спорном жилом помещении являться не может.

Кроме того, мировой судья правильно пришел к выводу о том, что не подлежит взысканию с ответчика и расходы понесенные истцом на приобретение электрического счетчика, поскольку Ребровым А.А. не представлены доказательства подтверждающие факт установки такового в спорной квартире, а также согласие собственника на установку или замену электрического счетчика.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, отсутствии доказательств, подтверждающих оплату ответчиком услуг ЖКХ за указанный период, мировой судья обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Руководствуясь вышеуказанными нормами закона и оценивая предоставленные доказательства, мировой судья обоснованно мотивировал свой вывод о необходимости взыскания денежных средств за указанные периоды и в установленном порядке и размере.

Суд приходит к выводу, что обстоятельства дела были правильно оценены мировым судьёй, при постановлении решения им дана надлежащая юридическая оценка. Таким образом, мировой судья обоснованно пришел к выводу о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с ответчика Мигунова Е.Г. в сумме <данные изъяты>, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

Изложенные в жалобе доводы не опровергают выводов суда и не могут служить основанием к отмене решения. Истцом доказательств в обоснование заключения договора найма между ним и Ребровым А.А. на условиях полной оплаты последним квитанций за жилье и коммунальные услуги суду не представлено.

Обстоятельства, которые могут в порядке ст.330 ГПК РФ послужить основанием для отмены решения судьи, не установлены.

Руководствуясь ст.327- 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░