Решение по делу № 2-661/2018 от 26.01.2018

...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 марта 2018 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре Цыдыповой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Алексея Борисовича к Администрации Советского района г.Улан-Удэ, Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об определении долей в праве общей долевой собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Козлов А.Б. с названным иском к Администрации Советского района г.Улан-Удэ, просит определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... принадлежащие ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/4 доли каждому, включить в состав наследственного имущества 3/4 доли общего долевого совместного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, квартиру, расположенную по адресу: ... признать за ним право общей долевой собственности 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, являвшаяся матерью истца. После смерти ФИО1 истец является единственным наследником, в нотариальной конторе заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, Козловым А.Б. была приобретена квартира по адресу: ..., на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Однако, в установленном законом порядке договор не был зарегистрирован.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.

В судебное заседание истец Козлов А.Б. не явился, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Харитонов Л.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, настаивал на удовлетворении требований истца.

Администрация Советского района г.Улан-Удэ, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, от представителя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Абидуевой Д.А. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которого возражают против заявленных требований.

Третье лицо нотариус Мархаева И.Н. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о месте и времени слушания дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования частично по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 года переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на приватизацию.

Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений

Статьей 2 указанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации вправе приобрести занимаемые ими жилые помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 8 Закона предусматривает право граждан при решении вопроса о приватизации обратиться в суд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, Козлов А.Б. приватизировали квартиру по адресу: ..., по 1/4 доли квартиры каждому.

Однако, в установленном законом порядке договор не был зарегистрирован в органах БТИ.

Между тем, положения Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривают конкретного срока для регистрации по праву собственности объектов недвижимости и сделок с ним.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Таким образом, передача ФИО1, ФИО2, ФИО3, Козлову А.Б. в собственность спорного имущества в порядке приватизации осуществлена в соответствии с нормами действующего законодательства.

Согласно свидетельствам о смерти ФИО2, ФИО3 умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Тот факт, что на момент смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3 не зарегистрировали в соответствующем органе свое право собственности на квартиру по адресу: ..., по смыслу ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не лишает их права собственности на указанный объект недвижимого имущества, поскольку при жизни они выразили свое волеизъявление на приобретение его в собственность путем приватизации, подав соответствующее заявление и получив приватизационные документы.

При таких обстоятельствах, поскольку регистрация договора в регистрирующем органе в настоящее время невозможна, требование истца о признании за ним права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., подлежит удовлетворению, учитывая, что истец на протяжении длительного времени пользуется квартирой, проживает в ней.

Вместе с тем, учитывая, что доли в праве собственности на спорное жилое помещение были определены, оснований для удовлетворения исковых требований истца об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... принадлежащие ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/4 доли каждому не имеется, данные требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Кроме того, в соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

По общему правилу, установленному статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из материалов дела усматривается, и судом было установлено, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде доли квартиры, расположенной по адресу: ....

Наследниками ФИО3 по закону являлись его родители ФИО2 и ФИО1

Согласно ответа Нотариальной палаты Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ в Единой информационной системе (ЕИС) нотариата Российской Федерации сведений о наследственном деле к имуществу гр. ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано.

Однако, на день открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) родители умершего ФИО2 и ФИО1 проживали в жилом помещении, пользовались указанным наследственным имуществом, неся бремя его содержания, были зарегистрированы по данному адресу.

Таким образом, долю ФИО3 в общем совместном имуществе приняли его родители.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, фактически принявший наследство своего сына ФИО3, но не оформивший своих наследственных прав, которому на день открытия наследства с учетом изложенного, на праве собственности принадлежало жилое помещение в размере 3/8 доли по адресу: ..., - умер, не оставив завещания.

Наследником 3/8 доли жилого помещения ФИО2 по закону являлась его супруга ФИО1, также имевшая 3/8 доли спорного имущества.

Наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не заводилось. На день открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 проживала в жилом помещении, пользовалась указанным наследственным имуществом, неся бремя его содержания, была зарегистрирована по данному адресу.

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство в виде 3/4 доли спорного жилого помещения (с учетом супружеской доли и доли умершего сына ФИО3).

Из материалов дела следует, и судом было установлено, что после смерти наследодателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ), ее сын Козлов А.Б. принял наследство путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления, что следует из справки, выданной нотариусом Мархаевой И.Н.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что Козлов А.Б. является наследником по закону имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 приходилась ему матерью, что подтверждается свидетельством о его рождении.

При таких обстоятельствах суд считает, спорное имущество является объектом, входящим в наследственную массу ФИО1

Следовательно, требования истца о включении спорного имущества в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Козловым Алексеем Борисовичем в порядке приватизации право собственности на 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде 3/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Остальные требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 26.03.2018 г.

Судья: Е.А. Богомазова