Решение по делу № 2-351/2024 от 16.07.2024

УИД 29RS0025-01-2024-000569-59

Дело № 2-351/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 сентября 2024 года                                                                       пос. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Ручьева Н.М., при секретаре судебного заседания Демидкиной В.В.,

с участием истца Митрофановой Е.А. ответчика Кокориной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митрофановой Е.А. к Кокориной С.А., администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

Митрофанова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Кокориной С.А., администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... и жилой дом расположенные по адресу: ..., в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано, что правообладателем указанного земельного участка и жилого дома являлся ее отец ФИО1, который умер ...г.. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и невозможностью идентифицировать, что жилой дом по договору дарения от 04.06.1992 является жилым домом по техническому паспорту по состоянию на 16.04.2024. В государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок также было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Наследником первой очереди является ответчик, которая на наследство после смерти отца не претендует, спора о наследстве не имеется.

Истец Митрофанова Е.А. на судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в связи с отсутствием в правоустанавливающих документах сведений о площади жилого дома нотариусом и Росреестром было отказано в выдаче свидетельства на наследство и в регистрации права. Было рекомендовано обратиться в суд.

Ответчик Кокорина С.А. на судебном заседании с исковыми требованиями Митрофановой Е.А. согласилась по доводам, изложенным истцом. Подтвердила, что, являясь наследником первой очереди, она отказалась в пользу дочери от наследования имущества умершего супруга ФИО1

Ответчик администрация Устьянского муниципального округа Архангельской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений по заявленным требованиям не имеет.

По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно записи акта о смерти ... от ...г., составленной территориальным отделом по Устьянскому району агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО1 умер ...г.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственных книг признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (п. 2 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ)).

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Из материалов дела следует, что 4 июня 1992 г. между ФИО2 (дарителем) и ФИО1 (одаряемым) заключен договор дарения, согласно которому даритель подарил одаряемому жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу д....

Договор дарения жилого дома от 4 июня 1992 г., удостоверенный инспектором основной деятельности исполкома сельского Совета народных депутатов Устьянского района Архангельской области, зарегистрирован в Устьянском бюро технической инвентаризации Архангельской области 25 марта 1997 г. Договор дарения зарегистрирован по похозяйственной книге ... лицевой счет ... Шангальского сельского Совета Устьянского района Архангельской области.

Согласно сведениям из похозяйственной книги № ... за 1986-1990 г., №... за 1991-1995 г., на учете состоит личное подсобное хозяйство, расположенное по адресу: ..., принадлежащее ФИО1 на основании договора дарения жилого дома № ... от 04.06.1992, а также земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежащий ФИО1

В соответствии с постановлением Шангальской сельской администрации ... от 28.07.2004 «Об утверждении нумерации домов в д. ...» домовладению ФИО1 присвоен адрес д. ....

    Согласно техническому паспорту на жилой дом спорный жилой дом имеет общую площадь ....м., инвентарный номер ....

Согласно выписке из ЕГРН от 19.07.2024 земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: ..., площадью ... кв.м., поставлен на кадастровый учет, имеет статус «актуальные, ранее учтенный».

Как следует из письма администрации Устьянского муниципального округа от 01.02.2024 ..., на основании материалов инвентаризации ранее учтенных земельных участков, расположенных в д. ..., установлено, что на основании инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков на ... от 06.02.2004 б/н ФИО1 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв. м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ..., кадастровый номер ....

Спорные объекты недвижимости в муниципальной собственности Устьянского муниципального округа Архангельской области не находятся, что подтверждается уведомлением от 12 августа 2024 г. ....

Таким образом, наследственное имущество ФИО1 состояло, в том числе из земельного участка с кадастровым номером ... и расположенного на нем жилого дома, по адресу: ....

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди ФИО1 являются: супруга Кокорина С.А. и дочь Митрофанова Е.А., ... года рождения. Факт родственных отношений сторонами не оспаривается.

Сведений о других наследниках первой очереди суду не предоставлено, в материалах дела не имеется.

Согласно материалам наследственного дела ..., открытого к имуществу ФИО1, умершего ...г., дочь Митрофанова Е.А. обратилась к нотариусу г. Новодвинска Архангельской области 30 января 2024 г. с заявлением о принятии наследства ФИО1 Другие наследники с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство к нотариусу не обращались.

Как следует из пояснений истца, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом ей отказано в связи в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом.

Уведомлением от 01.07.2024 отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, местоположение которого:..., на основании п.п. 2 и 4 ч. 8 ст. 69 Закона, поскольку представленный вместе с заявлением о внесении в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости договор от 04.02.1992 не содержит основную характеристику объекта недвижимости, а именно площадь.

Частью 8 ст. 69 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что решение об отказе во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости принимается, в частности, в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным (п. 2).

В соответствии с п. 4 ч. 8 ст. 69 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН, в том числе в случае, если ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в п. 3 ч. 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документов и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

Из системного толкования приведенных норм следует, что сведения о ранее учтенном объекте недвижимости могут быть включены в ЕГРН на основании документа, подтверждающего ранее проведенный государственный учет такого объекта, либо на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости. Такие документы должны быть выданы уполномоченным органом (организацией) и отвечать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из разъяснений, указанных в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, истец Митрофанова Е.А. в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО1

С учетом доводов иска, пояснений сторон, и исследованных письменных доказательств, суд приходит к выводу о фактическом принятии истцом Митрофановой Е.А. наследства после смерти отца ФИО1 в установленный законом срок.

Наследник первой очереди Кокорина С.А. (ответчик по делу) наследство ФИО1 не принимала и на него не претендует, с исковыми требованиями согласна.

При таких обстоятельствах наследник первой очереди Митрофанова Е.А. приняла наследство после смерти ФИО1 в установленный срок, в связи с чем суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Митрофановой Е.А. к Кокориной С.А., администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Митрофановой Е.А. (паспорт серии ...) право собственности:

- на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ...;

- на жилой дом с инвентарным номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий                                                                                        Ручьев Н.М.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2024.