Решение по делу № 2-546/2021 (2-8188/2020;) от 23.11.2020

2-546/2021

66RS0001-01- 2020-009923-22

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15.02.2021

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Павликовой М.П.,

при секретаре Карелиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вьюнковой Галии Саидовны к ООО «Центр телевидения и радиовещания Екатеринбурга» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Вьюнкова Г.С. обратилась в суд с иском к ООО «Центр телевидения и радиовещания Екатеринбурга» о защите прав потребителя.

В обоснование исковых требований указано, что 29.07.2019 между истцом и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить и передать истцу объект недвижимости – однокомнатную квартиру проектной площадью 38,50 кв.м., расположенную на 18 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 27.11.2019, в соответствии с условиями договора объект должен был быть передан не позднее 27.03.2020, однако фактически передан 08.10.2020.

Указав изложенное, истец просил взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта за период с 28.02.2020 по 08.10.2020 в сумме 175 612 руб. 12 коп., штраф, компенсацию морального вреда – 25 000 руб., копировальные расходы – 720 руб.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя Прошину Е.А., которая на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить, дала пояснения аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика Пушкарева В.Р. исковые требования не признала, в возражениях на исковые требования указала, что срок исполнения обязательства по договору наступил 30.10.2020, а квартира фактически передана истцу 08.10.2020. за период с 02.04.2020 по 01.01.2021 убытки и проценты, подлежащие уплате участнику, не начисляются.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено заключение 29.07.2019 между сторонами договора долевого участия в строительстве №.

Анализируя указанный договор, суд приходит к выводу, что стороны заключили договор строительного подряда.

Согласно ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых и других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям бытового подряда, не урегулированным настоящим кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним.

Таким образом, поскольку истец намерен был использовать строящуюся на его средства квартиру для проживания в ней, заключенный между сторонами договор является договором бытового подряда, и к нему применим Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» регулирует отношения между потребителем, изготовителем, исполнителем, вытекающие из договора на оказание возмездных услуг.

В соответствии с условиями договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом переменной этажности с нежилыми помещениями с пристроенной подземной стоянкой, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, и передать истцу после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию однокомнатную квартиру общей проектной площадью 38,5 кв.м. под строительным номером №

Свое обязательство по оплате ответчику денежной суммы истец исполнил в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Исполнитель освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п.3.1 договора предусмотрено, что квартира передается застройщиком по акту приема-передачи не позднее 4 месяцев с момента предполагаемого ввода жилого дома в эксплуатацию, предполагаемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию 30.06.2020.

Следовательно, квартира должна была быть передана истцу не позднее 30.10.2020. Фактически квартира передана истцу 08.10.2020, что подтверждается актом приема-передачи.

Поскольку квартира передана истцу в установленный договором срок, оснований для взыскания с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры не имеется,

Поскольку нарушений прав истца как потребителя судом не установлено, а в удовлетворении требования о взыскании неустойки отказано, производные требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Вьюнковой Галии Саидовны к ООО «Центр телевидения и радиовещания Екатеринбурга» о защите прав потребителя отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме через Вер-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

      Мотивированное решение изготовлено 24.02.2021.

      Судья: