Решение по делу № 2-32/2021 от 12.11.2020

Дело № 2-32/2021

61RS0048-01-2020-001366-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 26 января 2021 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

адвоката Тюменева К.Б.,

при секретаре Шептун О.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробова А.Е. к Администрации Красноармейского сельского поселения, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования обоснованы следующим. Решением Орловского районного суда от 20.08.2020г., за истцом было признано право общей долевой собственности на долю в размере 580 б/га, 17,7 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения – для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> После вынесения указанного решения суда выяснилось, что в настоящее время земельный участок, в котором находится доля истца и из которого производился выдел, имеет следующие характеристики:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 10000 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

При этом формально получилось, что площадь доли истца (177000 кв.м.) больше площади земельного участка кадастровый № (10000 кв.м.), из которого истец должен производить выдел доли в натуре.

Границы земельного участка кадастровый № не установлены в соответствии с требованиями земельного участка, а сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные».

Таким образом, несмотря на наличие свободного земельного участка, который истец может выделить в счет своей доли, истец не может произвести указанный выдел в натуре в счет доли во внесудебном порядке.

Для оформления права собственности на земельный участок необходимо признать с учетом окончательной редакции иска за истцом право собственности на земельный участок площадью 177000 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения - для использования а качестве сельскохозяйственных угодий, для ведения сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:

	Х	У
№
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Истец просит в окончательной редакции: признать за Коробовым А.Е. право собственности на земельный участок площадью 177000 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения - для использования а качестве сельскохозяйственных угодий, для ведения сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:

	Х	У
№
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Стороны, будучи надлежаще извещены в судебное заседание не явились, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, от ответчика поступило заявление о полном признании исковых требований.

Представитель истца адвокат Тюменев К.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Свидетель Б.С. показал, что указанные земельные участки около 10 лет обрабатывает истец, земельные участки образованы с территории СПК Широкий.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч.1 ст. 13 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, решением Орловского районного суда Ростовской области от 20.08.2020г. за истцом было признано право общей долевой собственности на долю в размере 580 б/га, 17,7 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения – для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Как видно из выписки из ЕГРН земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> имеет площадь 10000 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного участка, а сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные».

Таким образом, несмотря на наличие свободного земельного участка, который истец может выделить в счет своей доли, истец не может произвести указанный выдел в натуре в счет доли во внесудебном порядке.

Как видно из материалов дела истец лишен возможности во внесудебном порядке подтвердить и зарегистрировать свое право на выше указанный земельный участок, поэтому защита его права может быть произведена в судебном порядке путем признания за ним права собственности на земельный участок.

Реализация истцом гарантированного Конституцией Российской Федерации и иными указанными нормативными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность (выдел в счет доли) спорного земельного участка, возникшего у участника долевой собственности, не может быть поставлена в зависимость от отсутствия в государственном кадастровом учете точных актуальных сведениях о площади исходного земельного участка, а также от отсутствия установленных границ исходного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования иска обоснованы, находят свое подтверждение при анализе представленных в дело доказательств и применимых для разрешения спора норм права, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Коробовым А.Е. право собственности на земельный участок площадью 177000 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения - для использования а качестве сельскохозяйственных угодий, для ведения сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:

	Х	У
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2021 года.