Решение от 17.04.2018 по делу № 2-1865/2018 от 26.12.2017

Дело № 2-1865/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года                                     г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Савватеевой В.С.

с участием представителя истца Юрченко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухановой Ольги Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «Строймикс-А», обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Стройиндустрия» о признании договора купли-продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Уханова О.В. обратилась с иском к ООО «Строймикс-А», ООО «Альянс-Стройиндустрия» о признании сделки купли-продажи недействительной, в обосновании заявленных требований указала, что решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 04.12.2014 за Ухановой О.В. признано право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на общее имущество в объекте незавершенного строительства по адресу:. <адрес>, а также прекращено право собственности на указанную долю. Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 09.04.2015, доля в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на общее имущество в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, исключена из конкурсной массы ООО «Строймикс-А». Несмотря на вышеизложенное, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком заключен договор купли-продажи на отчуждение доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на объект вышеуказанного незавершенного строительства в пользу ООО «Альянс-Стройиндустрия». Указанное право собственности за ООО «Альянс-Стройиндустрия» зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ. В проданную ООО «Альянс-Стройиндустрия» долю входила и доля в размере <данные изъяты>, принадлежащая Ухановой О.В. Истец просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Строймикс-А» и ООО «Альянс-Стройиндустрия», в части отчуждения доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на общее имущество в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> принадлежащей Ухановой О.В. недействительным. Применить последствия недействительности сделки, исключив из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними государственную регистрацию указанного договора и переход права собственности за ООО «Альянс-Стройиндустрия» в части регистрации доли в размере <данные изъяты>.

Определением Центрального районного суда г.Хабаровска от 06.02.2018 к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен конкурсный управляющий ООО «Строймикс-А» Уразгильдеев С.В.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Истец, ответчик ООО «Строймикс-А», соответчик «Альянс-Стройиндустрия», третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, третье лицо конкурсный управляющий ООО «Строймикс-А» Уразгильдеев С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, за Ухановой О.В. зарегистрировано право собственности на долю в размере <данные изъяты> в общей долевой собственности объекта незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадь застройки 1967,20 кв.м. инв. №, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 02.12.2014 за Ухановой О.В. признано право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на общее имущество в объекте незавершенного строительства инв. №, расположенного по адресу: <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности на общее имущество в объекте незавершенного строительства инв. № расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>, зарегистрированное за ООО «Строймикс-А». решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 09.04.2015 (резолютивная части 08.04.2015) исключена доля в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на общее имущество в объекте незавершенного строительства инв. №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строймикс-А» и ООО «Альянс-Стройиндустрия» заключен договор купли-продажи доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства, назначение: нежилое, инв. №, лит. А, расположенного по адресу: <адрес>.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности на долю указанного объекта в соответствии с под.п.3 п.1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В настоящее время правообладателем доли в размере <данные изъяты> значится - ООО «Альянс-Стройиндустрия».

Решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 02 декабря 2014 года, в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, имеет преюдициальное значение, и не может быть преодолено принятием иного решения. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-░» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24.04.2018.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░