Решение по делу № 2-1111/2022 от 25.08.2022

К делу № 2-1111/2022 23RS0027-01-2022-002336-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Садовниковой С.И.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.Б.,

с участием:

истца Крысиной И.И., помощника Лабинского межрайонного прокурора Захарченко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крысиной Ирины Исааковны к Вигдорчик Михаилу Исааковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Крысина И.И. обратилась в суд с иском о признании Вигдорчик М.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> снятии его с регистрационного учёта по месту регистрации.

В обоснование исковых требований истец Крысина И.И. указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <...>, что подтверждается записью в ЕГРН ### от <...>. Ответчик Вигдорчик М.И. в указанной квартире зарегистрирован с <...>, приходится истцу братом, однако с 18 лет в данной жилом помещении не проживает, проживает в Израиле, адрес проживания ей не известен, не ведет совместное хозяйство с истцом, коммунальные услуги никогда не оплачивал. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, а именно, на пользование и распоряжение своим имуществом.

В судебном заседании истец Крысина И.И. поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Вигдорчик М.И. не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания по адресу его регистрации: <...>. Сведений об уважительных причинах неявки, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо с участием представителя, отложении разбирательства дела, письменных возражений относительно требований истца от ответчика не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, - отдела по вопросам миграции ОМВД России по <...>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В целях рассмотрения дела в установленный ст. 154 ГПК РФ срок, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

В судебном заседании помощник Лабинского межрайонного прокурора Захарченко Г.А. полагал возможным удовлетворить заявленные требования истца, поскольку ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании договора дарения от <...> /л.д. 26-29/, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23 – АД 477571 и выпиской из ЕГРН /л.д. 8, 30/.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно копии домовой книги /л.д. 5-7/ в жилом помещении по адресу: <...>, значится зарегистрированным ответчик по делу Вигдорчик М.И., однако, согласно справке администрации Лабинского городского поселения <...> от <...>, ответчик по указанному адресу не проживает /л.д. 4/.

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется, бремя содержания недвижимого имущества ответчик не несёт.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для прекращения права пользования ответчиком жилым домом.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от <...> N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <...> ###, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от <...> ### "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах ответчик утратил (не сохранил) право пользования жилым помещением истца и подлежит снятию с регистрационного учета в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Руководствуясь п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Крысиной Ирины Исааковны к Вигдорчик Михаилу Исааковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Вигдорчик Михаила Исааковича, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <...> снять Вигдорчик Михаила Исааковича, <...> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через Лабинский городской суд <...> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Садовникова

Решение в окончательной форме составлено 14 октября 2022 года