Решение от 02.11.2020 по делу № 33-6318/2020 от 05.10.2020

Судья Абсалямова А.В. Дело № 33-6318/2020

УИД № 76RS0013-02-2020-002657-29

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ярославский областной суд в составе:

председательствующего Поздняковой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Денисовой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Ярославле 02 ноября 2020 года гражданское дело по частной жалобе департамента государственного жилищного надзора Ярославской области на определение судьи Рыбинского городского суда Ярославской области от 24 августа 2020 года, которым постановлено:

Исковое заявление Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к Волковой Ольге Валерьевне о предоставлении доступа в жилое помещение – возвратить истцу.

Разъяснить истцу право на обращение с исковым заявлением в компетентный суд г.Ярославль.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будут устранены допущенные нарушения, в данном случае соблюдены правила подсудности.

у с т а н о в и л :

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области обратился в Рыбинский городской суд с иском к Волковой О.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение – квартиру <адрес>, для проведения осмотра помещения в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью, в связи с поступившими обращениями жильцов дома об использовании помещения не по назначению.

Судьей постановлено указанное выше определение, с которым не согласен департамент государственного жилищного надзора Ярославской области.

В частной жалобе ставится вопрос об отмене определения. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность определения судьи в пределах доводов жалобы, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что частная жалоба не содержит правовых оснований к отмене принятого судьей определения.

Возвращая исковое заявление департамента государственного жилищного надзора Ярославской области в связи с неподсудностью дела, судья, руководствуясь положениями ч.1 ст.30, п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, исходил из того, что заявленные требования не подлежат рассмотрению в суде по месту жительства ответчика, поскольку между сторонами имеется спор о праве на недвижимое имущество, которое на территории, подсудной Рыбинскому городскому суду Ярославской области, не находится.

С указанным выводом суд апелляционной инстанции соглашается, считает его правильным, соответствующим материалам дела и закону.

Довод частной жалобы о том, что заявленные исковые требования не затрагивают вопрос о праве на недвижимое имущество, а потому данная категория дел рассматривается по общим правилам подсудности, основаны на ошибочном толковании и применении заявителем норм процессуального права и не соответствует характеру спорных правоотношений.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Статья 28 ГПК РФ устанавливает общие правила подсудности, согласно которой иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (исключительная подсудность).

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Данный перечень не является исчерпывающим, поэтому иски о защите любых прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению по правилу исключительной подсудности, установленному ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года", утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14.06.2006 г. иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий в пользовании имуществом или об устранении нарушения права собственника, не влекущие лишения владения, и об определении порядка пользования имуществом связаны с установлением прав на имущество, поэтому если предметом этих исков является имущество, указанное в ст. 30 ГПК РФ, эти иски подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества.

Квартира <адрес>, о доступе в которую поставлен вопрос в настоящем иске, находится в собственности Волковой О.В.

В департамент государственного жилищного надзора Ярославской области поступили жалобы граждан-собственников и жильцов этого дома об использовании ответчицей принадлежащей ей квартиры не по целевому назначению.

Принимая во внимание, что заявленные департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области исковые требования затрагивают права Волковой О.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с необходимостью предоставления доступа для проведения осмотра помещения в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью, исковое заявление в соответствии с требованиями статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

С учетом изложенного судебная коллегия считает, что обжалуемое определение вынесено при правильном применении норм процессуального права и с учетом обстоятельств по делу, оснований для отмены определения судьи по доводам, изложенным в жалобе, не имеется.

Руководствуясь статьей 334 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░