Решение по делу № 2-297/2018 от 11.09.2017

№ 2-297/2018 <данные скрыты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2018 года                         г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Хиталенко А.Г.,

с участием ст. пом. прокурора Васильченко С.С.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазыкиной Т.В. к Шадрину М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Сазыкина Т.В. с иском к Шадрину М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что приобрела в собственность по договору купли-продажи от <дата>. квартиру по адресу: <адрес> у Сазыкиной Г.М. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Шадрин М.В. С момента покупки данный гражданин не проживал в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивал. Добровольно сняться с регистрационного учета отказался. Просит признать    Шадрина М.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП № 3 России по г. Ижевску.

В судебном заседании истец Сазыкина Т.В. на удовлетворении иска настояла, суду пояснила, что ответчик – член семьи бывшего собственника, бывший муж ее сестры. С ней совместно никогда не проживал, выехал еще до того, как она стала собственником, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться не пытался.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Шадрина М.В., извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Также дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 3 России по г. Ижевску, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Свидетель ФИО14 суду показала, что приходится матерью истцу. Она у своего зятя, мужа ее второй дочери, купила квартиру, стала собственником, когда все были уже прописаны. Потом ответчик с семьей купили дом в <данные скрыты>, и все туда уехали. Ответчик открывал ИП, поэтому просил ее пока не выписывать его, ему нужна была регистрация. В итоге с ее дочерью они разошлись, с регистрационного учета он так и не снялся. Коммунальные услуги за квартиру оплачивает ее дочь - истец.

Свидетель ФИО15 суду показала, что проживает на <адрес> с 2007 г. Соседей из кв. № знает, там проживает Т.В., кто проживал до нее - не знает. С Т.В. общается периодически, была у нее в квартире. Ответчика не видела, вселяться он не пытался. Т.В. говорила, что у нее прописан какой-то мужчина, который сам выписываться не хочет.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнения у суда.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью <данные скрыты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от <дата> № истец Сазыкина Т.В. (покупатель) приобрела у Сазыкиной Г.М. (продавец) вышеуказанную квартиру в собственность по цене <данные скрыты>.

От продавца к покупателю квартира передана по акту передачи от <дата> без каких-либо претензий к ее техническому состоянию. Указано также, что передача денег по договору произведена на момент подписания настоящего акта полностью. Претензий между сторонами не имеется.

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по УР, о чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно п. 12 договора купли-продажи в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Шадрина А.В., Шадрин М.В., Шадрин Т.М. Продавец обязуется освободить указанную квартиру до <дата>. Лиц, сохраняющих за собой право проживания и пользования указанным жилым помещением после смены собственника, не имеется.

В соответствии с поквартирной карточкой по адресу: <адрес> регистрированы по месту жительства: Шадрин М.В., <дата> г.р., Шадрин Т.М., <дата> г.р., - оба с <дата>., Шадрина А.В., <дата> г.р., - с <дата>. Регистрация ответчика по спорному адресу также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по УР по состоянию на <дата> в материалах дела.

По данным БУ УР «ЦКО БТИ» от <дата> № ответчик Шадрин М.В. недвижимого имущества в г. Ижевске не имел (по состоянию на 12.03.1999 г.).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> № в настоящее время Шадрин М.В. в собственности недвижимости не имеет.

Истец производит оплату содержания жилья и коммунальных услуг в спорном жилом помещении, что представленными ею чеками по операции Сбербанк онлайн (безналичная оплата услуг).

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании из объяснений истца Сазыкиной Т.В., показаний свидетеля ФИО20, материалов дела установлено, что ответчик Шадрин М.В. ранее владел на праве собственности спорным жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, в связи с чем и бы поставлен на регистрационный учет по месту жительства по этому адресу. Впоследствии Шадрин М.В. распорядился своим имуществом и произвел отчуждение квартиры – продал ее своей теще Сазыкиной Г.М., которая, в свою очередь, продала ее своей дочери Сазыкиной Т.В.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там не имеется, вселиться не пытался, что следует из объяснений истца Сазыкиной Т.В., показаний свидетелей ФИО21.

Также ответчик Шадрин М.В. не несет расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, иного в материалах дела не имеется.

Ответчик Шадрин М.В. по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи нового собственника спорного жилого помещения – Сазыкиной Т.В. – не является, совместно в квартире по адресу: <адрес> данные лица никогда не проживали, общее хозяйство не вели. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником и ответчиком не заключалось.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора ответчик не проживают в спорном жилом помещении, его личных вещей в указанной квартире не имеется, вселиться не пытался. Однако Шадрин М.В. до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истца Сазыкиной Т.В. к Шадрину М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сазыкиной Т.В. к Шадрину М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шадрина М.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Шадрина М.В. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> Отделом по вопросам миграции ОП № 3 России по г. Ижевску.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца с момента провозглашения.

Судья: А.Г. Хиталенко