Решение по делу № 2-1724/2023 от 18.09.2023

Дело № 2-1724/2023

УИД 52RS0045-01-2023-001574-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года                                г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре судебного заседания Забелиной Я.П., с участием истца Кудрякова Р.Р., ответчика Вуколова С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрякова Р.Р. к Сустаеву В.Ю., Вуколову С.М. о взыскании денежных средств в связи с неисполнением обязательств,

УСТАНОВИЛ

Кудряков Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Сустаеву В.Ю. и Вуколову С.М. с вышеуказанными требованиями, которые мотивировал тем, что в 2010 году с целью приобретения гаража он обратился в агентство «Лидер-Кредо», где ему был предложен соответствующий гараж за 80 000 руб. Хозяин гаража К.В. сказал, что у него потеряны документы, и он хочет получить за гараж 50 000 руб., а вопрос оформления документов покупатель должен был решать с риелторами. В результате истец отдал 50 000 руб. К.В. и 30 000 руб. риелторам с условием, что гараж он получит в пользование, а с документами подождет. После этого истец сложил в гараже свои вещи, в том числе разборный металлический гараж. В 2021 году он обнаружил гараж вскрытым и пустым. Тогда он подал заявление в полицию о краже имущества, после чего узнал, что К.В. умер в 2012 году, а право собственности на свой гараж передал своему брату. После этого истец предъявил претензии ответчику и попросил возместить причиненный вред, в чем ему было отказано. На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований истец просит взыскать с ответчиков Вуколова С.М, и Сустаева В.Ю. солидарно за неисполнение взятых на себя обязательств 80 000 руб.

В судебном заседании истец Кудряков Р.Р. поддержал свои требования, пояснил, что по данным полиции у продавца были документы на гараж, он его оформил на своего брата. Об этом должны были знать риелторы. Сумма требований складывается из 30 000 рублей принятых в оплату за риелторские услуги, а также предусмотренных предварительным договором купли-продажи штрафа 30 000 руб. и неустойки 20 000 руб.

Ответчик Вуколов С.М. иск не признал, пояснив, что истец обращался к ним и они составили предварительный договор купли-продажи гаража, истец отдал 30 000 рублей Сустаеву В.Ю., из которых 10 000 рублей Сустаев В.Ю. передал ему, 20 000 рублей оставил себе. В эту сумму входит агентское вознаграждение и денежные средства на сбор документов на гараж. Сустаев В.Ю. являлся риэлтором. Кем составлялся предварительный договор, он не помнит, но его составление также входит в уплаченные деньги. По договору они должны были приватизировать гараж на продавца и продать его истцу. Услуга риэлтерская оказана не в полном объеме по той причине, что продавец всё время находился в нетрезвом виде, и они не могли его привести к нотариусу. Он не мог найти истца, чтобы объяснить ему ситуацию, поскольку не было его телефона. Юридическое лицо ООО «Лидер-кредо» уже не существует, оно ликвидировано. Сустаев В.Ю. являлся сотрудником этого агентства, индивидуальным предпринимателем он не был. Ответчик также заявил о применении исковой давности.

Ответчик Сустаев В.Ю. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

По правилам ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав объяснения присутствующих участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 420, 421 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 153 названного выше кодекса сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, которая действовала во время возникновения спорных правоотношений, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей во время возникновения спорных правоотношений, сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям), а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В силу пункта 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что **** Сустаев В.Ю. получил от Кудрякова Р.Р. за оказание риэлтерских услуг по продаже гаража 30 000 руб., о чем свидетельствует собственноручно составленная им расписка.

В тот же день между К.В. и Кудряковым Р.Р. был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым К.В. принял на себя обязательство продать, а Кудряков Р.Р. купить в собственность гараж № в блоке № гаражного кооператива № .... Гараж стороны оценили в 50 000 руб., которые подлежали выплате двумя частями: 30 000 руб. в качестве задатка в день подписания настоящего договора, 20 000 руб. в день подписания основного договора, но не позднее ****.

В случае невыполнения условий договора Кудряковым Р.Р. задаток в сумме 30 000 руб. остается у продавца, в случае невыполнения условий договора К.В. он должен был вернуть Кудрякову Р.Р. задаток в двойном размере 60 000 руб. (пункт 6 договора).В случае невыполнения условий договора виновная сторона выплачивает потерпевшей стороне неустойку в размере 20 000 руб. в течение 10 дней с момента отказа, а также компенсирует затраты, связанные с подготовкой документов для продажи и покупки гаража (пункт 7 договора).

Стороны обязуются подписать и сдать на государственную регистрацию в Саровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... основной договор купли-продажи гаража № в блоке №, находящегося в городе ... на землях гаражного кооператива №, после подготовки необходимых документов для продажи (пункт 8 договора).

Сторона 1 (К.В. ) обязуется передать указанный гараж и ключи от гаража Стороне 2 (Кудрякову Р.Р.) в том качественном состоянии, как он есть на день подписания настоящего договора (пункт 9 договора).

Обязательства сторон по передаче гаража считаются исполненными после подписания акта приема-передачи, государственной регистрации перехода права собственности в Саровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (пункт 10 договора).

**** Вуколов С.М. подтвердил письменно обязательство переоформить гараж № блока №, расположенного в гаражном кооперативе № на К.В. и продать вышеуказанный гараж Кудрякову Р.Р. согласно предварительного договора купли-продажи от **** в срок до ****.

Договор купли-продажи между К.В. и Кудряковым Р.Р. впоследствии заключен не был, право собственности на гараж к Кудрякову Р.Р. не перешло, что следует из объяснений сторон, полученных в ходе судебного заседания.

Из объяснений Вуколова С.М. следует, что сделка по продаже гаража Кудрякову Р.Р. не состоялась по той причине, что К.В. не выдал доверенность на представление интересов, а впоследствии в 2012 году умер, оформление документов на гараж с целью его последующей продажи Кудрякову Р.Р. стало невозможным.

Таким образом, Сустаев В.Ю. и Вуколов С.М. приняли на себя обязательство оказать истцу риэлтерские услуги, направленные на приобретение Кудряковым Р.Р. гаража у К.В. , о чем свидетельствует расписка Сустаева В.Ю. о получении у Кудрякова Р.Р. денежных средств, письменное обязательство Вуколова С.М. и предварительный договор купли-продажи гаража между К.В. и Кудряковым Р.Р. Однако по неустановленным причинам, в полном объеме услуги Кудрякову Р.Р. оказаны не были, что не отрицал ответчик Вуколов С.М.

Согласно п. 1 статьи 782 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Поскольку истец Кудряков Р.Р. оплатил Сустаеву В.Ю. за оказание риэлтерских услуг 30 000 руб., однако услуги оказаны истцу не были, при этом о понесенных расходах сторона ответчика не заявляла, доказательств фактически понесенных расходов не предоставлено, с ответчика Сустаева В.Ю. в пользу истца подлежит взысканию внесенная оплата за услуги в полном объеме.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу данной статьи закона обязательство по возмещению убытков возникает при наличии одновременно следующих условий наступления деликтной ответственности: наступление неблагоприятных последствий в виде убытков, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправным поведением и причиненным вредом; вина причинителя вреда.

Как указывает истец, неисполнение Сустаевым В.Ю. и Вуколовым С.М. принятых на себя обязательств по оказанию риэлтерских услуг повлекло для истца убытки на сумму 50 000 руб. Однако доказательств виновных действий ответчиков, а именно, что сделка по приобретению гаража не состоялась исключительно по вине ответчиков, истцом не предоставлено, при этом, как следует из объяснений ответчика Вуколова С.М., оказание риэлтерских услуг стало невозможным по причине отсутствия доверенности на представление интересов К.В.

Поскольку не установлено, что виновные действия ответчиков привели к невозможности заключения Кудряковым Р.Р. договора купли-продажи гаража, оснований для возложения обязанности по возмещению убытков на ответчиков не имеется.

Кроме того, исковые требования Кудрякова Р.Р. к Вуколову С.М. не подлежат удовлетворению также по причине пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Принимая во внимание, что обязательство по оказанию истцу риэлтерских услуг возникло не позднее **** (с момента внесения истцом оплаты), до момента обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением (****) прошло более 10 лет, что свидетельствует о пропуске истцом срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком Вуколовым С.М.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования искового заявления удовлетворены к одному из ответчиков Сустаеву В.М. на 37,5% от заявленного размера (30 000 / 80 000 * 100% = 37,5%), суд присуждает возместить за счет данного ответчика оплаченную истцом при подаче иска госпошлину на сумму 975 руб. (2 600 / 100% * 37,5% = 975).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковое заявление Кудрякова Р.Р. к Сустаеву В.Ю. о взыскании денежных средств в связи с неисполнением обязательств удовлетворить частично.

Взыскать с Сустаева В.Ю. (ИНН №) в пользу Кудрякова Р.Р. (ИНН №) оплаченные за риэлтерские услуги денежные средства в размере 30 000 руб., в счет возмещения судебных расходов на оплату госпошлины 975 руб., а всего 30 975 руб.

В удовлетворении требований Кудрякова Р.Р. к Сустаеву В.Ю. о взыскании денежных средств в связи с неисполнением обязательств, судебных расходов в остальной части отказать.

В удовлетворении требований Кудрякова Р.Р. к Вуколову С.М. о взыскании денежных средств в связи с неисполнением обязательств, судебных расходов отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22.11.2023 года

Судья                                         С.А. Бадоян