Решение по делу № 2-660/2024 от 01.02.2024

УИД №...                                                                          копия

Дело № 2-660/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                                                      Стеций С.Н.,

при секретаре                                                                    Галиней А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья № 35 к Чехлову А.Е., Чехлову Д.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с наследников,

установил:

ТСЖ №35 обратилось в суд с иском к Чехлову А.Е., Чехлову Д.Е. с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с наследников.

В обоснование иска указано, что ... собственниками жилых помещений, расположенных в МКД по адресу: ......, принято решение о создании ТСЖ № 35. ... внеочередным общим собранием собственников помещений МКД принято решение о формировании фона капитального ремонта - открытие специального счета, владельцем которого является ТСЖ №35. Размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт определен в сумме минимального размера установленного на территории Владимирской области. С ... Постановлением Администрации Владимирской области № №... от ... установлен минимальный тариф ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере рублей с кв.м.. С ... Постановлением Администрации Владимирской области №№... от ... установлен минимальный тариф ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере рублей с кв.м.. ... очередным общим собранием собственников помещений МКД принято решение об установлении тарифа по содержанию, текущему ремонту МОП и по управлению МКД на ... год в размере рублей. ... очередным общим собранием собственников помещений МКД принято решение об установлении тарифа по содержанию, текущему ремонту МОП и по управлению МКД на ... год в размере ... рублей. ... очередным общим собранием собственников помещений МКД принято решение об установлении тарифа по содержанию, текущему ремонту МОП и по управлению МКД на ... год в размере ... рублей. Истцом было установлено наличие задолженности по внесению вышеуказанных платежей по квартире, расположенной по адресу: ....... Сведений о собственнике указанной квартиры в ЕГРН отсутствуют. До ... в указанной квартире проживала Чехлова Н.А., которая умерла После ее смерти было открыто наследственное дело № №..., из которого следует, что указанная квартира была завещана Чехлову Е.О., от которого поступило заявление о принятии указанного в завещании наследства. Ч. Е.О. умер, после его смерти было открыто наследственное дело №№.... Из материалов наследственного дела известно, что наследниками после смерти Чехлова Е.О. являются сын Чехлов Д.Е., сын Чехлов А.Е. и жена Чехлова Г.Е.. ... Чехлова Г.Е. отказалась от наследства после умершего Чехлова Е.О.. От Чехлова А.Е. и Чехлова Д.Е. поступили заявления о принятии наследства после смерти Чехлова Е.О., в том числе квартиры, расположенной по адресу: ....... На основании изложенного, Чехлову А.Е. и Чехлову Д.Е. принадлежит по доли в квартире, расположенной по адресу......

За период с ... по ... образовалась задолженность: по оплате содержания и текущего ремонта мест общего пользования МКД - рублей копеек, пени за несвоевременную оплату текущего ремонта и содержания мест общего пользования с учетом действия моратория от ... и ... года по состоянию на ... - рублей копейки; по оплате капитального ремонта составила рублей копеек, пени за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт по состоянию на ... с учетом действия моратория от ... и ... года - рублей копеек. Общая сумма задолженности составляет рублей копеек.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с каждого ответчика задолженность по оплате ЖКУ за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ... по ... в размере рубль копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... года в размере рублей копеек, пени за период с ... по ... года в размере рублей копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей копеек.

Заочным решением Фрунзенского районного суда г.Владимира от .... удовлетворены исковые требования товарищества собственников жилья № 35 (т. 1 л.д.150-153)

На основании определения суда от .... заочное решение Фрунзенского районного суда г.Владимира от .... отменено, производство по делу - возобновлено (т. 1 л.д.190-191).

Определением суда от .... исковое заявление Товарищества собственников жилья № 35 к Чехлову Александру Евгеньевичу, Чехлову Денису Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с наследников, оставлено без рассмотрения ввиду вторичной неявки представителя истца в судебное заседание.

Определением суда от .... определение Фрунзенского районного суда г. Владимира от ... об оставлении без рассмотрения искового заявления Товарищества собственников жилья № 35 к Чехлову Александру Евгеньевичу, Чехлову Денису Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с наследников отменено.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме (т.2 л.д.31).

Ответчики Чехлов А.Е., Чехлов Д.Е. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом. До начало судебного заседания представили чек по операции ПАО Сбербанк от ... о переводе денежных средств в сумме руб. коп. в счет погашения задолженности по коммунальным услугам (т. 2 л.д.39).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.ч. 8-8.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирныйдом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием

Согласно ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 14,14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 28.12.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» установлено, что до 1 января 2024г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

С 01.01.2019 Постановлением Администрации Владимирской области №378 28.04.2017 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 - 2019 годы», на 2017 - 2019 годы установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 6,50 рублей на кв.м. площади. С 01.01.2020 Постановлением Администрации Владимирской области №40 от 28.01.2020 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области на 2020 год» установлен минимальный тариф ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6,50 рублей с кв.м., площади. С 01.01.2021 Постановлением Администрации Владимирской области №31 от 27.01.2021 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области на 2021 год» установлен минимальный тариф ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 7,15 рублей с кв.м., площади. С 01.01.2022 года Постановлением Администрации Владимирской области №50 от 04.02.2022 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области на 2022 год» установлен минимальный тариф ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 7,50 рублей с кв.м., площади.

Из материалов гражданского дела следует, что собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ..., принято решение о создании ТСЖ №35, оформленное протоколом № №... общего собрания собственников МКД от ... (т. 1 л.д.29-34).

Внеочередным общим собранием собственников помещений МКД, согласно протоколу №№... внеочередного общего собрания собственником МКД от ..., принято решение о формировании фона капитального ремонта - открытие специального счета, владельцем которого является ТСЖ №35, размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт определен в сумме минимального размера установленного на территории Владимирской области (т. 1 л.д.26-28).

Очередным общим собранием собственников МКД, оформленным протоколом общего собрания собственником МКД № №... от ..., принято решение об установлении тарифа по содержанию, текущему ремонту МОП и по управлению МКД на ... год в размере рублей (т. 1 л.д.35-40).

Очередным общим собранием собственников МКД, оформленным протоколом общего собрания собственником МКД № ... от ..., принято решение об установлении тарифа по содержанию, текущему ремонту МОП и по управлению МКД на ... год в размере рублей (т. 1 л.д.41-44).

Очередным общим собранием собственников МКД, оформленным протоколом общего собрания собственником МКД № ... от ..., принято решение об установлении тарифа по содержанию, текущему ремонту МОП и по управлению МКД на ... год в размере рублей (т. 1 л.д.45-49).

Согласно ответу ...... собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ...... по состоянию на ... принадлежала Чехловой Н.А. на основании регистрационного удостоверения от ... №№... (т. 1 л.д.143).

Из материалов наследственного дела №№... следует, что Чехлова Н.А., ... года рождения, умерла ... года. С заявлением о принятии наследства Чехловой Н.А. обратились племянники Шибаев В.Г. и Чехлов Е.О.. В соответствии с завещанием Чехловой Н.А. принадлежащая ей квартира, расположенная по адресу: Владимирская область, ..., была ею завещана Чехлову Е.О., сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство в материалах наследственного дела не имеется (т. 1 л.д.130-136).

Из материалов наследственного дела № №... следует, что Чехлов Е.О., ... года рождения, умер ... года. С заявлением о принятии наследства Чехлова Е.О., в состав которого входила квартира, расположенная по адресу: ......, обратились сын Чехлов Д.Е. и сын Чехлов А.Е., супруга Чехлова Г.Е. отказалась от принятия наследства после смерти супруга. Сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство (квартиру) в материалах наследственного дела не имеется (т. 1 л.д.94-111).

Принимая во внимание вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что в настоящее время собственниками квартиры ...... являются Чехлов А.Е. и Чехлов Д.Е..

Истцом заявлена к взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за период с ... по ...: по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования МКД - рублей копеек, по оплате за капитальный ремонт - рублей копеек, а также пени: за несвоевременную оплату текущего ремонта и содержания мест общего пользования с учетом действия моратория от ... и ... года по состоянию на ... - рублей копейки; за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт по состоянию на ... с учетом действия моратория от ... и ... года - рублей копеек, общая сумма задолженности составляет рублей копеек.

Суд, проверив представленные расчеты задолженности, признает их правильными и обоснованными.

Таким образом, принимая во внимание требования действующего законодательства, принятие ответчиками наследства после смерти наследодателя, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования товарищества собственников жилья № 35 о взыскании с наследников Чехлова А.Е., Чехлова Д.Е. задолженности по оплате ЖКУ за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ... по ... в размере рублей копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... года в размере рублей копеек, пени за период с ... по ... года в размере рублей копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей.

Вместе с тем, учитывая перечисление ответчиками на счет истца денежной суммы в счет погашение задолженности, решение суда в указанной части исполнению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья № 35 – удовлетворить.

Взыскать с Чехлова А.Е. (ИНН ), Чехлова Д.Е. (ИНН ), в пользу товарищества собственников жилья №35 (ИНН , ОРГН ) в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...... образовавшуюся за период с ... по ... по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования МКД - рублей копеек, по оплате за капитальный ремонт - рублей копеек, а также взыскать пени за несвоевременную оплату текущего ремонта и содержания мест общего пользования по состоянию на ... - рублей копейки, и за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт по состоянию на ... - рублей копеек.

Взыскать с Чехлова А.Е. (ИНН ), Чехлова Д.Е. (ИНН ), в пользу товарищества собственников жилья №35 (ИНН , ОРГН ) в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме (одна тысяча четыреста семьдесят пять) рублей копеек.

Решение суда в части взыскания с Чехлова А.Е., Чехлова Д.Е. в пользу товарищества собственников жилья №35задолженности по оплате за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......, образовавшуюся за период с ... по ...: по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования МКД - рублей копеек, по оплате за капитальный ремонт - рублей копеек, пени за период с ... по ... года в размере рублей копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей исполнению не подлежит.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                  /подпись/                     С.Н. Стеций

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.03.2024.

Председательствующий судья                        /подпись/                               С.Н. Стеций

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-660/2024, находящегося в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.

Секретарь судебного заседания                                                                   А.А. Галиней