Решение по делу № 2-1718/2019 от 24.01.2019

                                                                                                            № 2-1718/2019

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

        12 апреля 2019 года                                                                                 г. Одинцово

        Одинцовский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи                                                Саркисовой Е.В.

        при секретаре                                                                   Кулевой О.Н.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раудсепп Сергея Анатольевича к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Раудсепп С.А. обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области и с учетом принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений просит установить границы земельного участка площадью 1572 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС согласно координат, указанных в иске.

             В обоснование заявленных требований суду указал, что является собственником земельного участка площадью 1572 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 30.03.2018 года. С целью регистрации права собственности и осуществления кадастрового учета в отношении принадлежащего истцу земельного участка им с привлечением специалиста осуществлено межевание указанного объекта недвижимости, по результатам которого подготовлено заключение кадастрового инженера. Вместе с тем, до настоящего времени уполномоченным органом сведения об индивидуальных характеристиках земельного участка в ЕГРН не внесены, государственная регистрация права собственности не произведена.

             Истец Раудсепп С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района московской области в лице представителя в судебном заседании решение полагал на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация городского поселения Кубинка Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание своего представителя не направила, будучи надлежаще уведомленной о дате месте и времени судебного разбирательства.

Суд с учётом мнения участников процесса и в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося третьего лица, уведомленного надлежащим образом о дате месте и времени судебного заседания.

Выслушав доводы истца, мнение представителя ответчика, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены в ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Способы защиты гражданских прав должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Раудсепп С.А. является собственником земельного участка площадью 1572 кв.м с видом разрешённого использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 30.03.2018 года, вступившего в законную силу 04.05.2018 года (л.д. 11-14).

В целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на принадлежащий истцу земельный участок он обратился в Управление Росреестра по Московской области.

Уведомлением от 26.10.2018 года Управлением Росреестра по Московской области осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении испрашиваемого объекта недвижимости приостановлено в связи с отсутствием в судебном акте сведений о местоположении границ образуемого земельного участка (л.д. 16).

Из представленной в материалы дела схемы усматривается, что земельный участок истца расположен в границах землеотвода СНТ «Дальневосточный», спор по фактическим границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует.

С целью уточнения местоположения принадлежащего истцу земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ООО «ГеоЗнак», которым по результатам проведённых геодезических работ подготовлен межевой план.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

     В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

     Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

В силу статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

    Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В соответствии с п. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», действующего в настоящее время, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

             На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

          Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

                    Исковые требования Раудсепп Сергея Анатольевича к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,    удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1572 кв., принадлежащего Раудсепп Сергею Анатольевичу на праве собственности, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Название №№	Х, м	Y,м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ п/п	Дирекц. угол	Д,м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                       Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 10 мая 2019 года