Решение по делу № 2-3324/2024 от 26.09.2024

Дело № 2-3324/2024

50RS0019-01-2023-004685-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                           28 ноября 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белякова В. Н. к Соловьевой Н. А. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Беляков В.Н. обратился в суд с иском к Соловьевой Н.А. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска истец указывал на то, что истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

В квартире зарегистрированы Соловьева Н.А., /дата/ года рождения и ее дочь Соловьева А.Ф., /дата/ года рождения.

Порядок пользования квартирой сложился таким образом, что в квартире проживает ответчик и ее дочь, истец Беляков В.Н. в квартире не проживает.

Между сособственниками не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд определить порядок и размер участия Белякова В.Н. в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья, квартиры по адресу: /адрес/ пропорционально принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности в размере 1/2.

       Истец Беляков В.Н. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности Белякова Т.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

       Ответчик Соловьева Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УК ООО "Жилсервис Клинский" в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО "Экопромсервис" в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица АО "Мосэнергосбыт" в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ЗАО "Водоканал" в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Филиала АО "Мособлгаз" "Северо-Запад" в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО "Газпром теплоэнерго МО" в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные пояснения по иску, в которых просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как указывает истец, он и ответчик являются собственниками квартиры, по 1/2 доле в праве каждому, расположенной по адресу: /адрес/.

В квартире зарегистрированы Соловьева Н.А., /дата/ года рождения и ее дочь Соловьева А.Ф., /дата/ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 25).

Порядок пользования квартирой сложился таким образом, что в квартире проживает ответчик и ее дочь, истец Беляков В.Н. в квартире не проживает.

Между сособственниками не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом долей сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение, отсутствия возражений от ответчика, суд пришел к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям сособственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение от произведенных начислений.

      В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления истцу и ответчикам отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

      По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Белякова В. Н. удовлетворить.

       Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, следующим образом: 1/2 доли Белякову В. Н. и ? доли Соловьевой Н. А. от общей суммы ежемесячных начислений.

        Решение суда является основанием для заключения соглашения и выдачи отдельных платежных документов Белякову В. Н. и Соловьевой Н. А. на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: /адрес/.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд /адрес/ в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                                                                       Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 29 ноября 2024 года.

       Судья                                                                                       Т.М. Воронова