Решение по делу № 2-222/2020 от 25.03.2020

Дело № 2-222/2020

64RS0018-01-2020-000257-39

Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 года г. Красный Кут.

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ходжаян Н.В.,

при секретаре судебного заседания Марининой Н.Г., ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой О.Ю.,

с участием представитель истца Горностаевой И.В.,

помощника прокурора Краснокутского района Хамзиной С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области в лице сектора опеки и попечительства к Соколовой Т.А. о выселении, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области, ГУ МВД России по Саратовской области,

установил:

администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области в лице сектора опеки и попечительства обратилась в суд с исковым заявлением к Соколовой Т.А. о выселении из жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что с 21.11.2017 года на основании договора социального найма Жилого помещения № 12/11-2017 Соколовой Т.А. предоставлено жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 39,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Членом семьи нанимателя является несовершеннолетний С., 2006 года рождения. Решением Краснокутского районного суда Саратовской области от 21.06.2018 года Соколова Т.А. лишена родительских прав в отношении С.. За время проживания в квартире Соколова Т.А. собирала шумные компании, в связи с чем соседи часто вызывали полицию, Соколова Т.А. неоднократно привлекалась к административной ответственности. Ответчик не оплачивала коммунальные услуги, задолженность по которым составляет: 17000 за водоснабжение, 3700 рублей – за газ, 6927 рублей за электроэнергию, 44106 рублей – за отопление. Подача электроэнергии в квартиру приостановлена в связи с имеющейся задолженностью.

В настоящее время Соколова Т.А. в указанной квартире не проживает длительное время, санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения неудовлетворительное, квартира захламлена бытовыми отходами.

Просит выселить Соколову Т.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Горностаева И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик Соколова Т.А. в судебное заседание не явилась, согласно конверту – истек срок хранения письма в почтовом отделении.

Представитель администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник прокурора Краснокутского района Саратовской области Хамзина С.Т. пояснила, что полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ГУ МВД России по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. В <адрес> проживала Соколова Т.А.. Она вела аморальный образ жизни, собирала шумные компании, злоупотребляла алкоголем. Соседям часто приходилось вызывать полицию. Ей известно, что Соколова не оплачивала коммунальные услуги, в квартире отключена электроэнергия. Кроме того, квартира стоит открыта, она завалена бытовым мусором, из квартиры исходит неприятный запах. Сама Соколова Т.А. длительное время в квартире не проживает, где она находится, ей не известно.

Суд, заслушав истца, помощника прокурора, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела 21 ноября 2017 года между администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области и Соколовой Т.А. заключен договор социального найма жилого помещения № 12/11-2017 на квартиру площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сын С. (л.д.10-11).

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (статьи 60, 62, 63 ЖК РФ).

Договор социального найма жилого помещения, заключенный между администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области и Соколовой Т.А., не расторгался и не признавался судом недействительным.

В силу части 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Решением Краснокутского районного суда Саратовской области от 21 июня 2018 года Соколова Т.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына С. (л.д.13-18).

В соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РФ если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.

По смыслу п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по делам о выселении из жилого помещения граждан, лишенных родительских прав, без предоставления им другого жилого помещения (часть 2 статьи 91 ЖК РФ) иск о выселении подлежит удовлетворению, если в ходе судебного разбирательства суд придет к выводу о невозможности совместного проживания этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав.

Между тем сам по себе факт лишения ответчика родительских прав по отношению к несовершеннолетнему не может являться безусловным основанием для удовлетворения требований истца. Кроме того, согласно постановлению администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области № 183 от 27.02.2019 года над несовершеннолетним С. установлена опека, как указано в исковом заявлении несовершеннолетний С. проживает в семье опекуна по адресу: <адрес>. Довод истца о том, что ответчица была лишена родительских прав, не может являться основанием к удовлетворению иска.

Также судом установлено, что Соколова Т.А. длительное время не проживает в указанном жилом помещении, что подтвердили в судебном заседании представитель ответчика и свидетель С., что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку Соколова Т.А. в указанном жилом помещении длительное время не проживает, квартира ей была предоставлена по договору социального найма жилого помещения № 12/11-2017 от 21 ноября 2017 года, который не расторгался, не признавался судом недействительным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области в лице сектора опеки и попечительства к Соколовой Т.А. о выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение 1 месяца.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2020 года.

Судья