Решение по делу № 2-39/2024 (2-797/2023;) от 04.12.2023

Дело № 2-39/2024

УИД 02RS0009-01-2023-001250-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года     с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                  Иваныш И.В.,

при секретаре                               Хан А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Н.И. в лице представителя по доверенности Андреевой С.В. к Чемальскому районному отделению судебных приставов УФССП России по Республике Алтай, Приходченко Ю.В. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:070103:14, выделении в собственность земельного участка с кадастровым номером 04:05:070103:14:ЗУ1 площадью 619 кв.м., отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении ? доли земельного участка, принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Чемальского районного отделения судебных приставов УФССП России по Республике Алтай от 18.08.2023 года,

УСТАНОВИЛ:

Волкова Н.И. в лице представителя по доверенности Андреевой С.В. обратилась в Чемальский районный суд Республики Алтай с иском к Чемальскому районному отделению судебных приставов УФССП России по Республике Алтай, Приходченко Ю.В. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:070103:14, выделении в собственность земельного участка с кадастровым номером 04:05:070103:14:ЗУ1 площадью 619 кв.м., отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении ? доли земельного участка, принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Чемальского районного отделения судебных приставов УФССП России по Республике Алтай от 18.08.2023 года.

В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:070103:14 и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А. Другими участниками долевой собственности являются – Приходченко Ю.В., Приходченко К.Е., Приходченко О.Е. и Поласова А.В.. 25.08.2022 между участниками долевой собственности было заключено соглашение о разделе данного земельного участка и кадастровым инженером был изготовлен межевой план. Однако, в последствии выяснилось, что в отношении одного из участников долевой собственности возбуждено несколько исполнительных производств и судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий в отношении спорного земельного участка, в связи с чем выдел в натуре ? доли земельного участка стал невозможен. Полагает, что объявленный запрет нарушает ее права на распоряжение своей долевой в имуществе, а именно, выделению в натуре своей доли в недвижимом имуществе.

Андреева С.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

По смыслу приведенной нормы права, раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

В соответствии с положениями статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации в их системной взаимосвязи участники общей долевой собственности на земельный участок, при не достижении соответствующего соглашения между собой, вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли земельного участка, если такой выдел не запрещен законом.

Согласно пункту 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Пунктами 4 и 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, и образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, при разделе земельного участка, как и при выделе земельного участка, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям закона, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, включая соответствующие им предельные минимальные и максимальные размеры.

Учитывая изложенные положения закона, а также акты его официального толкования, при разрешении спора в части выдела земельного участка в натуре и определении границ новых земельных участков, суд установил возможность раздела спорного земельного участка в соответствии с долями в праве собственности на указанное имущество, с учетом охранной зоны, расположения строений на земельном участке, при котором не причиняется ущерб имуществу сторон, формирование новых земельных участков соответствует правилам землепользования муниципального образования, не нарушаются права третьих лиц, а также иные обстоятельства, имеющие юридическое значение.

Из материалов дела следует, что Волкова Н.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:070103:14 и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А. Другими участниками долевой собственности являются – Приходченко Ю.В., Приходченко К.Е., Приходченко О.Е. и Подласова А.В..

25.08.2022 между участниками долевой собственности было заключено соглашение о разделе данного земельного участка и кадастровым инженером был изготовлен межевой план.

Обращаясь в суд с требованиями о выделе в натуре своей доли (1/2) в праве общей долевой собственности путем раздела земельного участка с кадастровым номером 04:05:070103:14, признании права собственности на образованный в результате раздела земельный участок, прекращении долевой собственности истца на указанный земельный участок, Волкова Н.И. указывает на намерение осуществить раздел принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности участка, выделив ему его долю в натуре в собственность, поскольку после заключения соглашения о разделе данного земельного участка выяснилось, что в отношении одного из участников долевой собственности возбуждено несколько исполнительных производств и судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий в отношении спорного земельного участка, в связи с чем выдел в натуре ? доли земельного участка стал невозможен.

Так, из представленного истцом Соглашения о разделе земельного участка от 25.08.2022 года следует, что Волкова Н.И., Подласова А.В., Приходченко О.Е. и Приходченко Ю.В., являющиеся участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:070103:14 договорились произвести раздел земельного участка, в результате которого образуются новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются новые земельные участки, прекращает свое существование: Волковай Н.И. приобретает право собственности на земельный участок площадью 619 кв.м., условный номер :14:ЗУ1.

Суд, проанализировав положения действующего законодательства относительно правового статуса объекта общей долевой собственности, порядка его раздела и выдела доли участника долевой собственности, приходит к выводу о возможности раздела земельного участка и выдела в натуре принадлежащего истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 04:05:070103:14 ЗУ 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес> А с определением площади участка 619 кв.м., прекращении права долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 04:05:070103:14.

В результате предложенного раздела земельного участка площадь земельного участка не изменяется.

Вместе с тем, исковые требования Волковой Н.И. к Чемальскому районному отделению судебных приставов УФССП России по Республике Алтай об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении ? доли земельного участка, принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Чемальского районного отделения судебных приставов УФССП России по Республике Алтай от 18.08.2023 года, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 18.08.2023 судебным приставом-исполнителем Чемальского РОСП УФССП по РА в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении Приходченко Ю.В., вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на земельный участок с кадастровым номером 04:05:070103:14. Заместителем начальника отделения – заместителем старшего судебного пристава Чемальского РОСП УФССП по РА 08.12.2023 вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером 04:05:070103:14, что в свою очередь исключает возможность удовлетворения иска в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой Н.И. в лице представителя по доверенности Андреевой С.В. к Чемальскому районному отделению судебных приставов УФССП России по Республике Алтай, Приходченко Ю.В. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:070103:14, выделении в собственность земельного участка с кадастровым номером 04:05:070103:14:ЗУ1 площадью 619 кв.м., отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении ? доли земельного участка, принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Чемальского районного отделения судебных приставов УФССП России по Республике Алтай от 18.08.2023 года, удовлетворить частично.

Выделить Волковой Н.И. в собственность земельный участок, обозначенный на схеме раздела земельного участка с кадастровым номером 04:05:070103:14 ЗУ 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес> А, площадью 619 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 04:05:070103:14, расположенного по адресу: Россия, <адрес> А.

Прекратить право общей долевой собственности Волковой Н.И. на земельный участок с кадастровым номером 04:05:070103:14, расположенный по адресу: Россия, <адрес> А, общей площадью 1146 кв.м.

В удовлетворении исковых требований Волковой Н.И. к Чемальскому районному отделению судебных приставов УФССП России по Республике Алтай об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении ? доли земельного участка, принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Чемальского районного отделения судебных приставов УФССП России по Республике Алтай от 18.08.2023 года, отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья И.В. Иваныш

Мотивированное решение принято судом 09 февраля 2024 года.