Решение по делу № 2-2314/2018 от 28.06.2018

Дело № 2-2314/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Токаревой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова В.С. к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

Истец Колесников В.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований указано, что ему, как работнику МПЖКХ «Волгарь», профкомом ОАО «Завод Теплоход» в ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства гаража в районе намыва недалеко от завода.

На указанном земельном участке истец построил кирпичный гараж. Гараж был построен за счет личных денежных средств.

Своевременно и надлежащим образом истцом не были оформлены правоустанавливающие документы на гараж.

Сейчас у истца возникла необходимость узаконить свои права на вышеуказанное недвижимое имущество. Однако, в связи с тем, что истец своевременно не оформил правоустанавливающие документы на гараж, не представил гараж к приемке в эксплуатацию, в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект в Борском отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

С момента постройки и по настоящее время истец владеет и пользуется гаражом как собственник, использует гараж по его назначению - для стоянки транспортного средства, несет все бремя по содержанию данного недвижимого имущества. Просит суд удовлетворить требования истца и признать право собственности на гараж.

Истец Колесников В.С. в зал судебного заседания не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.14).

Представитель истца Лукьянова Н.Ю. поддерживает заявленные исковые требования Колесникова В.С., просит суд удовлетворить их.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области Синева М.В. (по доверенности) против удовлетворения исковых требований Колесникова В.С. не возражает.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.222 ГПК РФ: 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 258-ФЗ)

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Колесникову В.С., как работнику МПЖКХ «Волгарь», профкомом ОАО «Завод Теплоход» в ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства гаража в районе намыва недалеко от завода (л.д.15-20).

На указанном земельном участке истец построил кирпичный гараж. Гараж был построен за счет личных денежных средств.

Данный факт подтверждается Списком ОАО завода «Теплоход», в котором за порядковым номером «34» числится истец Колесников В.С. как владелец гаража № (л.д.10-11).

Судом установлено, что гараж построен Колесниковым В.С., данный факт подтверждается материалами дела. Истец пользуется этим гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт на гараж, расположенный по адресу: <адрес> № (л.д.4-6). Площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м, площадь застройки <данные изъяты> кв.м.

Согласно информации из комитета архитектуры и градостроительства, ОГПН по г.Бор и Борскому району, УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области данный гараж не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН (л.д.25-27).

Суд находит, что вышеперечисленные документы свидетельствуют о том, что истцом Колесниковым В.С. были предприняты меры к легализации указанной постройки - гаража.

Каких-либо доказательств подтверждающих, что правообладатель земельного участка заявляет правопритязания в судебном порядке права требования на гараж, отсутствуют.

Представитель ответчика заявил, что встречных требований о сносе строения не заявляется.

Доказательств, свидетельствующих о том, что самовольные возведенные постройки нарушают права и интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела отсутствуют, суду представлены не были.

Поскольку гараж построен истцом на собственные средства и своими силами, с соблюдением закона и иных правовых актов, на земельном участке, отведенном ему на законном основании для строительства гаража, строение не является самовольной постройкой, в связи с этим суд считает, что за Колесниковым В.С. необходимо признать право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Колесникова В.С. удовлетворить.

Признать за Колесниковым В.С. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 20 августа 2018 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу