Решение по делу № 2-3797/2015 от 01.10.2015

№ 2-3797/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

(дата) г.Истра

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиной Т,С. к ОАО «Славянка», Кузину И.Г., третье лицо Кафидова С.Г. об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Кузина Т.С. обратилась в суд с иском к ответчикам ОАО «Славянка», Кузину И.Г.., третье лицо Кафидова С.Г. об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании исковых требований указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: МО, -...- общей площадью -...- кв.м. Сособственниками квартиры является ее сын Кузин И.Г.., которым так же на праве собственности принадлежат по -...- доле. Все собственники зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, в связи с чем полагает, что оплату коммунальных платежей должны производить в равных долях. Достигнуть соглашения по поводу содержания спорного жилого помещения не представляется возможным, ОАО «Славянка» отказалась заключать отдельное соглашение о расходах по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/3 доли от общей суммы в связи с чем просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, обязав ОАО «Славянка» производить расчеты и предоставлять ей и Кафидовой С.Г. квитанцию на 1/3 доли от ежемесячный платежей, Кузину И.Г. на 2/3 доли.

Истица Кузина Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Кузин И.Г. и представитель ОАО «Славянка» в судебное заседание не явились, суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Кафидова С.Г. и ее представитель Черняев Р.В. исковые требования поддержал, просил определить долю истцы и Кафидовой С.Г. в размере 1/3, долю Кузина И.Г. -...- определить в размере 2/3.

Суд заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку приходит к следующему.

Судом установлено, что сособственниками квартиры по адресу: МО, -...- являются Кузин И.Г. Кафидова С.Г., которым принадлежат по 1/3 доле каждому (л.д.22). В квартире постоянно зарегистрированы Кузина Т.С., Кузин И.Г.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых сособственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования.

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, и с учетом положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, обязанность по оплате приходящейся на несовершеннолетнего ребенка доли несут его родители.

Применительно к данному обстоятельству, обязанность по оплате доли -...- несет его отец Кузин И.Г.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: Мо, -...-, между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: Кузиной Т.С. как члену семьи собственника квартиры, и Кафидовой С.Г. как собственнику 1/3 долю, Кузину И.Г. за себя и за своего несовершеннолетнего сына -...- в размере 2/3 доли, а ОАО «Славянка» обязана с учетом определенных долей производить расчеты и предоставлять отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кузиной Т,С. удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, квартира по адресу: -...- Кузиной Т,С. и Кафидовой С.Г. 1/3 доля, Кузину И.Г. 2/3 доли.

Обязать ОАО «Славянка» производить расчеты и предоставлять Кузиной Т,С. и Кафидовой С.Г. на 1/3 долю, Кузину И.Г. на 2/3 доли ежемесячные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение по адресу -...-.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца, а заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено (дата).