Решение по делу № 2-423/2021 от 12.10.2021

Дело № 2-423/2021

УИД: 56RS0013-01-2021-000761-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Домбаровский 08 декабря 2021 года

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.Н.,

при секретаре Котельниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенко В.Н. к Косенко А.Н., администрации муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области об установлении факта владения и пользования жилым домом умершим наследодателем, о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Косенко В.Н. обратился в Домбаровский районный суд с исковым заявлением к Косенко А.Н., администрации муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области в котором просил установить факт владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, К.Ф.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия им – Косенко В.Н. наследства в виде указанного жилого дома, открывшегося после смерти К.Ф.И., и признать за ним право собственности на данный дом.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ его мать К.Ф.И. по договору купли – продажи, заключенному с М.С.И. приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента приобретения дома К.Ф.И. владела и распоряжалась им как своим собственным, несла бремя его содержания. К.Ф.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери в установленный законом срок он обратился к нотариусу, однако в оформлении наследственных прав ему было отказано по тем основания, что при жизни К.Ф.И. не зарегистрировала свое право собственности на дом. Полагает, что он фактически вступил в наследственные права, поскольку в течении шести месяцев со дня открытия наследства, совершил действия, свидетельствующие о его принятии, в том числе продолжает пользоваться спорным жилым домом, находящимися в нем мебелью и вещами, несет расходы по его содержанию. Кроме него наследником первой очереди после смерти К.Ф.И. является его бра Косенко А.Н., однако последний отказался от принятия наследства в его пользу.

В ходе судебного разбирательства по делу истец исковые требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ и окончательно просит суд установить факт владения и пользования жилым домом по адресу: <адрес>, К.Ф.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ; включит указанный жилой дом в состав наследственной массы, открывшейся после смерти К.Ф.И.

В судебное заседание истец Косенко В.Н. не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Косенко А.Н. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. Ранее суду представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Также указал, что исковые требования признает в полном объеме, возражений по существу иска не имеет, на жилой дом, оставшийся после смерти К.Ф.И. не претендует.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствии, указал на признание исковых требований.

Поскольку все лица, участвующие в деле, о дате времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие последних.

Исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1, 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела, в том числе, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержались в статье 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу части 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Федеральным законом от 26 января 1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», введена в действие часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации с 1 марта 1996 года.

Согласно ст. 5 и ст. 6 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ, и ст.9 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в их взаимосвязи, по обязательственным отношениям, возникшим до 1 марта 1996 года, часть вторая ГК РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. Нормы части второй Кодекса о порядке заключения и форме договоров отдельных видов, а также об их государственной регистрации применяются к договорам, предложения заключить которые направлены после введения в действие части второй Кодекса.

Впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, (действующей на момент возникновения правоотношений) если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Судом установлено и следует из материалов дела, что К.Ф.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с М.С.И., зарегистрированного в исполнительным комитетом Ащебутакского сельского Совета народных депутатов Домбаровского района Оренбургской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>.

Согласно акту об уточнении адресного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, указанному жилому дому на основании Постановления администрации муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п присвоен адрес: <адрес>.

В 2021 году проведена техническая инвентаризация данного жилого дома в ходе которой были уточнены линейные размеры и произведен пересчет площадей, в связи с чем общая и жилая площади дома изменились и стали составлять <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. соответственно.

К.Ф.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС администрации г.Орска Оренбургской области.

Из справки администрации муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ К.Ф.И. была зарегистрирована и проживала с спорном жилом доме.

При жизни К.Ф.И. ее право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было.

Вместе с тем, исходя из приведенных положений закона, суд приходит к выводу, что право собственности К.Ф.И. на указанный жилой дом было зарегистрировано в установленном на тот период порядке исполнительным комитетом Ащебутакского сельского Совета народных депутатов Домбаровского района Оренбургской области.

При указанных обстоятельствах суд считает доказанным, что К.Ф.И. при жизни на праве собственности владела и пользовалась жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ответу нотариуса г. Орска Оренбургской Области А.Н.А. к имуществу К.Ф.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство после смерти последней является ее сын Косенко В.Н. Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся на счетах <данные изъяты>.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание, что судом установлен факт владения и пользования К.Ф.И. жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, указанное недвижимое имущество также подлежит включению в состав наследства, открытого после смерти К.Ф.И.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца об установлении факта владения и пользования жилым домом умершим наследодателем, о включении жилого дома в состав наследственного имущества в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Косенко В.Н. к Косенко А.Н., администрации муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области об установлении факта владения и пользования жилым домом умершим наследодателем, о включении жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования К.Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Включить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.Ф.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ковалева Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2021 года

Судья Ковалева Н.Н.