Решение по делу № 2-3630/2024 от 22.07.2024

Дело № 2-3630/2024

    91RS0002-01-2024-009685-25

    Решение

    именем Российской Федерации

    4 сентября 2024 года                                                           город Симферополь

    Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

    председательствующего - судьи Микитюка А.Ю.,

    при помощнике Нуфтулаевой Х.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Симферополя РК, третье лицо - МУП МО ГО Симферополь РК «Аванград», ООО «ГУК Симферополя», МКУ Департамент Жилищной политики Администрации г. Симферополя РК, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

    установил:

        истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Симферополя РК, третье лицо - МУП МО ГО Симферополь РК «Аванград», ООО «ГУК Симферополя», МКУ Департамент Жилищной политики Администрации г. Симферополя РК, о признании права пользования жилым помещением площадью 15 кв.м., КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЮФ НУБиПУ «Крымский агротехнический университет» заключен договор социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, поэтому истец обратился в Администрацию г. Симферополь с заявлением о заключении договора социального найма. Поскольку ответчиком было отказано в предоставлении муниципальной услуги ввиду отсутствия регистрации по адресу вышеуказанного жилого помещения, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

    Участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

    Кроме того, информация о судебном заседании заблаговременно была размещена на официальном сайте Киевского районного суда г. Симферополя в сети «Интернет».

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

    Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

    В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

    Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

    В соответствии с ч. 3 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

    Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права.

    Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

    Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе, имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

По результатам изучения материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЮФ НУБиПУ «Крымский агротехнический университет» заключен договор социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Жилое помещение поставлено на кадастровый учет, КН 90:22:010801:1585 включено в реестр собственности муниципального образования городского округа Симферополь.

В целях реализации своих жилищных прав истцом было подано заявление о заключении договора социального найма, на которое был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №С-1903, согласно которого в предоставлении такой муниципальной услуги отказано, ввиду отсутствия регистрации по адресу упомянутого жилого помещения.

Согласно ответа ООО «Городская управляющая компания Симферополя» от ДД.ММ.ГГГГ № на спорное жилое помещение оформлен лицевой счет №№, согласно которой ФИО1 проживает в указанном помещении постоянно без регистрации на основании ордера о вселении № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ректората и профкома № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец несет бремя содержания вышеуказанного имущества, что подтверждается соответствующими квитанциями.

    Учитывая изложенное выше правовое регулирование, подтверждение материалами дела факта вселения истца в спорное жилое помещение, осуществления бремени содержания жилого помещения истцом, суд приходит к выводу о наличии правовых основания для признания за ФИО1, права пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой № в корпусе А <адрес> <адрес> в <адрес> Республики Крым.

    При таких обстоятельствах, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельства дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения искового заявления истца.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Симферополя РК, третье лицо - МУП МО ГО Симферополь РК «Аванград», ООО «ГУК Симферополя», МКУ Департамент Жилищной политики Администрации г. Симферополя РК, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить частично.

    Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №, ИНН №), право пользования квартирой <адрес> - на условиях социального найма.

    В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                 А.Ю. Микитюк

    Мотивированное решение изготовлено 9 сентября 2024 года

Судья                                                 А.Ю. Микитюк