Решение по делу № 33-7541/2013 от 04.06.2013

Судья Саитов М.И. дело № 33-7541/2013

учет № 19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июня 2013 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Галиевой А.С. и Габидуллиной А.Г.,

при участии прокурора Надыршиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Мельникове А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Д.М.Н. на решение Бавлинского городского суда Республики Татарстан от 26 апреля 2013 года, которым постановлено:

выселить Д.М.Н., Д.Р.А., Д.А.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречного иска Д.М.Н. к Д.Ю.Н. о признании недействительной регистрации права собственности на объекты недвижимости, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, отказать.

Взыскать с Д.М.Н., Д.А.В. в пользу Д.Ю.Н. возврат государственной пошлины в сумме 200 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Д.Ю.Н. – Ш.С.В., возражавшей относительно доводов жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Д.Ю.Н. обратилась в суд с иском к Д.М.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего Д.Р.А., к Д.А.В. о выселении и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы ответчики. В настоящее время жилым домом в полном объеме пользуются ответчики, истица вынуждена проживать по другому адресу.

Ответчик Д.М.Н. предъявила встречный иск к Д.Ю.Н. о признании недействительной регистрации права собственности на объекты недвижимости за истицей, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что 22 июня 2010 года вступила в брак с сыном истицы Д.А.В., в 2011 году родился сын Д.Р.А. Истица подарила им земельный участок, на котором они начали строительство дома. С июля 2010 года по настоящее время общими усилиями с супругом достроили дом, поставили окна, оштукатурили стены дома, наклеили обои, установили двери, застелили полы с утеплением, возвели холодный пристрой, огородили участок забором, построили гараж. Внесли значительные улучшения и увеличили стоимость дома. Между сторонами существовала договоренность о создании общей собственности, были прописаны в доме с разрешения истицы, которая проживала в соседнем доме. В связи с чем просила признать регистрацию права собственности за истицей на земельный участок и жилой дом частично недействительными, признать жилой дом и земельный участок общим совместно нажитым имуществом Д.М.Н. и Д.А.В., признать за Д.М.Н. право общей долевой собственности - доля в праве 1/4 на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, с прекращением за Д.Ю.Н. права собственности на 1/3 доли жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании Д.Ю.Н. и ее представитель Ш.С.В. на исковых требованиях настаивали, встречные исковые требования не признали.

Д.А.В. иск Д.Ю.Н. признал, встречный иск просил оставить без удовлетворения.

Д.М.Н., действующая также в интересах своего ребенка Д.Р.А., ее представитель адвокат Н.Г.Р. иск не признали, настаивали на удовлетворении встречного иска.

Суд удовлетворил исковые требования Д.Ю.Н., в удовлетворении встречного иска Д.М.Н. отказал и принял решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Д.Ю.Н. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что решение суда является незаконным и необоснованным, как постановленное без исследования в судебном заседании доказательств, при неверном применении норм материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. В жалобе отмечается, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Судом установлено, что несовершеннолетний Д.Р.А. был зарегистрирован в жилом доме с рождения с согласия истицы, и вселен в нее Д.Ю.Н. как член семьи нанимателя - внук; при этом при вынесении решения суд не учел, что прекращение брачных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка не влечет за собой утрату ребенком права пользования спорным жилым помещением, так как внук не утратил родственных (семейных) отношений с собственником дома, которая является его бабушкой. Кроме того, суд не учел тяжелое имущественное положение Д.М.Н., которая не работает в связи с уходом за ребенком, не получает пособия на ребенка, не имеет никакого источника к существованию, что не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением. Суд необоснованно отказал в удовлетворении встречных исковых требований, фактически не рассматривая этот вопрос, не определив стоимость неотделимых улучшений жилого дома. Сам факт того, что на момент заключения брака строящийся дом был в собственности Д.Ю.Н., не позволяет признать его личным имуществом лишь Д.Ю.Н., поскольку дом достраивался лично супругами Демидовыми в период брака, между ними существовала договоренность о создании общей собственности.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 Семейного кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, свидетельства о государственной регистрации права от 30 марта 2012 года, собственником жилого дома, площадью 74,3 кв.м., расположенного по адресу: Бавлинский муниципальный район, <адрес>, является Д.Ю.Н. на основании распоряжения администрации Бавлинского района и г.Бавлы от 23 июля 1999 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01 сентября 2010 года, собственником земельного участка, площадью 2188 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Д.Ю.Н. на основании распоряжения администрации Бавлинского района и г.Бавлы от 23 июля 1999 года.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Уютный дом» от <дата>, Д.Ю.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, где также зарегистрированы Д.А.В., Д.М.Н., Д.Р.А.

Удовлетворяя исковые требования Д.Ю.Н., и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Д.М.Н., суд исходил из того, что собственником спорного жилого дома и земельного участка на основании распоряжения администрации Бавлинского района и города Бавлы «Об отводе земельного участка на бессрочное пользование» от 23 июля 1999 года за №309 является Д.Ю.Н. Ответчики в настоящее время проживают в жилом доме истицы и значатся зарегистрированными в спорном помещении. Жилое помещение необходимо Д.Ю.Н. для личного пользования и распоряжения, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением за ответчиками. Ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, доказательств наличия соглашения с собственником о проживании в спорном жилом помещении, наделении их правом собственности на спорную жилую площадь и вселения собственником в качестве членов своей семьи, факта совместного проживания не имеется. Проживание ответчиков в спорном доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования и регистрации в доме не имеется. Соглашение между сторонами о создании совместной собственности не заключалось.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции.

Принимая оспариваемое решение, суд правильно истолковал и применил материальный закон применительно к обстоятельствам конкретного дела.

Доводы апелляционной жалобы о фактическом использовании спорного жилого дома, наличии регистрации, внесении существенных улучшений, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку на правильность решения суда не влияют и основанием к его отмене служить не могут. Указанные обстоятельства не влекут возникновения права собственности на данное имущество за ответчиками и прекращение права собственности на недвижимое имущество за истцом. Д.М.Н. не представлено доказательств о наличии законных оснований для возникновения права собственности на оспариваемое имущество, не представлено допустимых и достоверных доказательств о том, что истец отказался от своего имущества в пользу других лиц. Доводы Д.М.Н. об отсутствии другого жилого помещения, ее финансовое положение не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам. Выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно.

Нарушений судом норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329, ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

решение Бавлинского городского суда Республики Татарстан от 26 апреля 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Д.Ю.Н. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию.

Председательствующий:

Судьи: