Решение по делу № 2-61/2022 (2-1538/2021;) от 10.12.2021

Гр. дело № 2–61/2022

Уникальный идентификатор дела 04RS0010-01-2021-002135-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 февраля 2022 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц.,

при секретаре Кельберг А.В., при участии помощника судьи Жамсарановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бабасанова (Укоева) О.Ю. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО7 к Администрации МО СП "Гурульбинское" об определении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество и включение долей в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Бабасанова О.Ю., действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО7, обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования сельское поселение "Гурульбинское" о признании прав общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка № и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер дома № за Бабасановой О.Б. 7/18 долей, за ФИО2 и ФИО7 1/9 доли за каждым, 7/18 долей вышеуказанного недвижимого имущества, принадлежащих ФИО8 включить в состав наследственной массы, открывшейся после его смерти.

Определением суда от 20 января 2022 года приняты уточнения к иску, в которых истец просит 7/18 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО8 включить в наследственную массу, оставшуюся после его смерти и разделить между наследниками первой очереди, принявшими наследство (ФИО2, ФИО7, Опонтеевой М.Е.). Определить доли участников общедолевой собственности на вышеуказанное имущество и признать право собственности 7/18 долей за Бабасановой О.Ю., за ФИО7 и ФИО2 13/54 доли, а Опонтеевой М.Е. 7/54 доли.

В обоснование иска указано, что ФИО8 и Бабасановой(Укоевой) О.Ю. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.11.2014 г. на праве общей совместной собственности за счет собственных средств и кредитных средств приобретены земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Пров о собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. На погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, предоставленному на приобретение указанного жилого дома были направлены средства материнского (семейного) капитала в размере 453026 руб. ФИО8 и Укоевой (Бабасановой) О.Ю. было дано письменное обязательство, на основании которого необходимо было оформить вышеуказанную недвижимость в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и дететй с определением размера долей по согалешнию в течение 6 месяцев после снятия ограничения (обременения) с жилого помещения. Данное обязательство было исполнено и 28.09.2017 г. был заключен договор об оформлении земельного участка и жилого дома в общую долевую собственность. Настоящим договором были определены доли в праве общей долевой собственности родителей и детей. А именно: в собственности ФИО8 – 7/18 долей, в собственности Бабасоновой(Укоевой) О.Ю. 7/18 долей, в собственности ФИО2 – 1/9 доля, в собственности ФИО7 – 1/9 доля.

Право общей долевой собственности подлежало государственной регистрации в Управлении Росреестра. Однако государственную регистрацию не произвели в связи с тяжелым материальным положением. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. В настоящее время имеется необходимость надлежащим образом оформить права на указанную недвижимость.

Определением суда от 15.12.2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, было привлечено Управление Пенсионного фонда РФ в г. Улан-Удэ – филиал Отделения Пенсионного фонда РФ (ГУ) по Республике Бурятия, Управление Росреестра Республики Бурятия.

Определением от 28 декабря 2021 года привлечена в качестве ответчика Опонтеева М.Е., в качестве третьего лица ПАО «Сбербанк России».

Истец Бабасанова(Укоева) О.Ю., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО2, в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогично изложенному в иске. Просила исковые требования с учетом поданных уточнений удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия, Управление Росреестра РБ, ПАО Сбербанк России» в суд не явились. Извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствии. Представителем Управления Росреестра направлен в адрес суда письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении исковых требований Управление Росреестра не возражает.

Ответчик Опонтеева М.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, Управления Пенсионного фонда РФ в г. Улан-Удэ – филиал Отделения Пенсионного фонда РФ (ГУ) по Республике Бурятия Хальбаева С.С., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно справке о расторжении брака № между ФИО8 и Укоевой О.Ю. расторгнут брак 3 апреля 2018 года, после расторжения брака Укоевой О.Ю. присвоена фамилия «Бабасанова».

Согласно свидетельству о рождении № ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, мать – Укоева О.Ю., отец ФИО8

Согласно свидетельству о смерти № ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГг.

23 июня 2014 г. Управлением Пенсионного фонда РФ в г.Улан-Удэ – филиал Отделения Пенсионного фонда РФ (ГУ) по Республике Бурятия выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № на сумму 429408, 50 руб. Данные средства были направлены на погашение кредитного договора, потраченные на покупку земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома (кадастровый номер дома № ), расположенные по адресу: <адрес>

Согласно выпискам из ЕГРН, право собственности на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в общей долевой собственности за Бабасанова (Укоева) О.Ю. и ФИО8

Бабасановой(Укоевой) О.Ю., ФИО8 было дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении ею части жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

28.09.2017 г. ФИО8 и Бабасановой(Укоевой) О.Ю. заключен договор об оформлении вышеуказанного имущества в общую долевую собственность в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семьи, имеющих детей», который удостоверен нотариусов Антоновой С.А. Договором были определены доли в праве общей долевой собственности родителей и детей. А именно: в собственности ФИО8 – 7/18 долей, в собственности Бабасоновой(Укоевой) О.Ю. 7/18 долей, в собственности ФИО2 – 1/9 доля, в собственности ФИО7 – 1/9 доля.

Как следует из свидетельства о смерти № ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем истец не может распределить доли на вышеуказанный жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, обязательство об оформлении приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала недвижимого имущества в общую долевую собственность свою, супруга и детей, Бабасановой(Укоевой) О.Ю. при жизни супруга ФИО8 исполнено не было.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256, право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Согласно п. 3 ст. 7 Федерального закона № 256, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пп. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либопо кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки илиобязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно статье 155 ГК РФ, односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что нотариально удостоверенное обязательство ФИО8 и Бабасановой(Укоевой) О.Ю., в силу Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ, является дополнительной гарантией обеспечения и защиты жилищных прав несовершеннолетних детей. В данном случае средства материнского капитала были направлены в соответствии с целевым назначением на улучшение жилищных условий путем использования денежных средств на приобретение жилого дома. В связи с этим, у ФИО8 и Бабасановой(Укоевой) О.Ю. имелась обязанность оформить указанное жилое помещение в общую собственность себя, своего супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Данное обязательство гарантировало получение его супругом и детьми долей в праве общей собственности на жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, а также земельный участок, в связи с чем, необходимо определить доли в праве собственности в отношении детей. При этом судом учитывается наличие воли ФИО8, данной при его жизни, поскольку 28.09.2017 г. был заключен договор об оформлении земельного участка и жилого дома в общую долевую собственность. Настоящим договором были определены доли в праве общей долевой собственности родителей и детей. А именно: в собственности ФИО8 – 7/18 долей, в собственности Бабасоновой(Укоевой) О.Ю. 7/18 долей, в собственности ФИО2 – 1/9 доля, в собственности ФИО7 – 1/9 доля.

Согласно ответа на запрос наследниками принявшими наследство после смерти ФИО8 являются его мать Опонтеева М.Е., сын ФИО2, дочь ФИО7

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положения ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку судом установлено, что истец Бабасанова (Укоева) О.Ю. не исполнили свое обязательство по распределению долей на земельный участок и жилой дом при жизни супруга ФИО8 В настоящее время Бабасанова (Укоева) О.Ю. во внесудебном порядке данное обязательство исполнить не имеет возможности по объективным обстоятельствам. Суд считает необходимым включить в состав наследственной массы после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- 7/18 доли на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка №

- 7/18 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер дома №

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО8 является его мать Опонтеева М.Е., сын ФИО2, дочь ФИО7

Соответственно, с учетом принятия вышеуказанными наследниками наследства, оставшегося после смерти ФИО8, а также с учетом имеющегося договора от 28.09.2017 г., суд признает по 13/54 доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок за несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО7, 7/54 доли за Опонтеевой М.Е., 7/18 долей за Бабасановой О.Ю.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым прекратить зарегистрированное право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка № и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер дома №

С учетом изложенного, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бабасанова (Укоева) О.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- 7/18 доли на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка №

- 7/18 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер дома №

Прекратить зарегистрированное за Бабасанова (Укоева) О.Ю. и ФИО8 право собственности на:

- земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер дома №

Определить и признать право собственности за Бабасанова (Укоева) О.Ю.

- 7/18 долей на земельный участок по адресу: <адрес>», кадастровый номер земельного участка №

- 7/18 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер дома №

Определить и признать право собственности за ФИО7

- 13/54 долей на земельный участок по адресу: <адрес>», кадастровый номер земельного участка №

- 13/54 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер дома №

Определить и признать право собственности за ФИО2:

- 13/54 долей на земельный участок по адресу: <адрес>», кадастровый номер земельного участка №

- 13/54 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер дома №

Определить и признать право собственности за Опонтеева М.Б.:

- 7/54 долей на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка №

- 7/54 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер дома №

Настоящее решения суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество соответствующие изменения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: П/П А.Ц. Айсуева

Копия верна:

Судья: А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено 12 февраля 2022 г.

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-61/2022 в Иволгинском районном суде Республики Бурятия