Решение по делу № 2-1377/2023 от 05.07.2023

Дело №2-1377/2023

УИД 23RS0021-01-2023-001720-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023г.                                                  станица Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе судьи Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко А.А., Костенко А.В., Костенко Н.А., Михайленко В.В., Заерко Н.С., Заерко А.А. к Администрации Ивановского сельского поселения, Овчинниковой В.А., Бондаренко Л.Н. об установлении факта существования границ на местности, установлении границ земельного участка, признании результатов межевания недействительным и аннулировании сведений,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ивановского сельского поселения, Овчинниковой В.А., Бондаренко Л.Н. об установлении границ земельного участка, указав, что истцам: Костенко А.А., Костенко А.В., Костенко Н.А., Михайленко В.В. по <данные изъяты>, а Заерко Н.С., Заерко А.А. по <данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок, <данные изъяты>. Документы основания – выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <данные изъяты>.

В связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, Истцы обратились к кадастровому инженеру с целью определения местоположения границ указанного земельного участка на местности с учетом представленных Истцом графических материалов.

Смежными для указанного объекта являются участки, находящиеся в собственности ответчиков.

При сопоставлении местоположения вышеуказанных земельных участков, установлено, что согласно сведениям ЕГРН, между данными земельными участками образуется пересечение.

Просят суд признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительным, аннулировать в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С. от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представители ответчика Администрации Ивановского сельского поселения, уведомленный надлежащим образом о дне и месте судебного заседании не явился. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание представители ответчика Администрации Ивановского сельского поселения, уведомленный надлежащим образом о дне и месте судебного заседании не явился. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание ответчики Овчинникова В.А., Бондаренко Л.Н. уведомленные надлежащим образом о дне и месте судебного заседании не явились. Направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие. Против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился о дате, месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие представителя

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от <данные изъяты>, Костенко А.А., Костенко А.В., Костенко Н.А., Михайленко В.В. по <данные изъяты> доле, Заерко Н.С., Заерко А.А. по <данные изъяты> доле, а Заерко Н.С., Заерко А.А. по <данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок, <данные изъяты>

Истцы обратились к кадастровому инженеру Михайленко А.С. для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии заключением кадастрового инженера:

По границе: <данные изъяты>

По границе: <данные изъяты>

При этом согласование данной границы с собственником земельного участка 23:13:0801274:3, т. к., не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ЕГРН, между данными земельными участками образуется пересечение.

На основании п.8 ст.39 ФЗРФ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, опубликовано в газете «Голос Правды» №) от ДД.ММ.ГГГГ По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Красноармейское РОСП № от ДД.ММ.ГГГГ наложено запрещение регистрации, номер государственной регистрации <данные изъяты>.

Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации по ИП №-ИП № от ДД.ММ.ГГГГ Красноармейское РОСП наложено запрещение регистрации, номер государственной регистрации <данные изъяты>.

По запросу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было получено землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не соответствует конфигурации в графическом материале межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ. Межевой план подготовлен на бумажном носителе для решения вопроса в судебном порядке.

На основании части 1 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 указанной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 указанной статьи, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно частям 2, 4 статьи 40 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц и их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 данного Федерального закона случая.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В связи с изложенным, учитывая заключение кадастрового инженера о наличии наложений границ земельных участков, у суда имеются основания для признания результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, недействительными и исключении из ЕГРН сведений о координатах местоположения поворотных точек каталога координат границ земельных участков, а также установлении границ в соответствии с заключением кадастрового инженера.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Костенко А.А., Костенко А.В., Костенко Н.А., Михайленко В.В., Заерко Н.С., Заерко А.А. к Администрации Ивановского сельского поселения, Овчинниковой В.А., Бондаренко Л.Н. удовлетворить в полном объеме.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным в соответствии с землеустроительным делом №.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С. от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                                И.М. Фойгель