Решение по делу № 2-10056/2016 от 18.08.2016

Дело №2-1056/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2016 года г.Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Портновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Гайнутдиновой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунакбаева Р.Ф. к Гаражному потребительскому кооперативу «Совани» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Кунакбаев Р.Ф. обратился в суд с иском к Гаражному потребительскому кооперативу «Совани» о признании права собственности на жилое помещение – гаражный бокс №11, общей площадью 43,9 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, ул. Индустриальное шоссе, д. 116а.

Истец полностью выплатил пай за гаражный бокс, что подтверждается справкой о выплате пая выданной председателем гаражного кооператива.

Сообщением от 20.04.2016 года Управления Росреестра по РБ истцу отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс по причине непредставления разрешения на ввод в эксплуатацию.

Решением Арбитражного суда РБ от 27.11.2003 г., признано право собственности за ГПК «Совани» на гаражные боксы, в том числе и на гаражный бокс №11.

В судебном заседании представитель истца Кунакбаева Р.Ф.- Галиханов Р.Р., действующий по доверенности от09.01.2016 г., исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что истец добросовестно и непрерывно владел гаражом, полностью выплатил пай. Земельный участок кооперативу для строительства гаражей был выделен законно.

В судебное заседание истец не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик председатель ГПК «Совани» Сорокин С.С. исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем признания права.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Приведенной нормой права определен момент возникновения права собственности у члена кооператива на соответствующий объект, а именно с момента полной оплаты паевого взноса.

Материалами дела уставлено, что Истец Кунакбаев Р.Ф. является членом Гаражного потребительского кооператива «Совани», расположенного по адресу: г.Уфа, ул. Индустриальное шоссе, д.116, корп.А и владеет гаражным боксом №11 (далее – Гаражный бокс). Истец полностью выплатил паевый взнос за Гаражный бокс, что подтверждается справкой о выплате пая выданной председателем гаражного кооператива. Согласно технического паспорта инв.№346515 следует, что Гаражный бокс имеет общую площадь 43,9 кв.м., этажность – 1, Литер А.

27 декабря 2002г. Администрацией Калининского района г. Уфы утвержден Акт приемки в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных ул. Индустриальное шоссе, д.116, корп.А.

Решением Арбитражного суда РБ от 27.11.2003г. признано право собственности Гаражного потребительского кооператива «Совани» на Гаражные боксы.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 04 АЕ №232242 Гаражный потребительский кооператив «Совани» является собственником Гаражных боксов, в том числе Гаражного бокса №11.

Согласно кадастрового паспорта Гаражный боксу присвоен кадастровый номер 02:55:020416:1418, общая площадь гаражного бокса составляет 43,9 кв.м.

Сообщением от 20.04.2016г. Управления Росрестра по РБ Истцу отказано в государственной регистрации права собственности на Гаражный бокс по причине отсутствия «общей папки документов» - разрешения на строительство.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из ч. 3 указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Возведенный гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается Акт приемки в эксплуатацию гаражных боксов от 27 декабря 2002г.утвержденным Администрацией Калининского района г. Уфы.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, …, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кунакбаева Р.Ф. к Гаражному потребительскому кооперативу «Совани» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Кунакбаевым Р.Ф. право собственности на гаражный бокс №11, общей площадью 43,9 кв.м., расположенный по адресу РБ, г. Уфа, Калининский район, ул. Индустриальное шоссе, д. 116а.

Данное решение является основанием для регистрации за Кунакбаевым Р.Ф. права собственности на гаражный бокс №11, общей площадью 43,9 кв.м., расположенный по адресу РБ, г. Уфа, Калининский район, ул. Индустриальное шоссе, д. 116а, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Портнова