Решение от 18.11.2021 по делу № 2-1-1074/2021 от 02.09.2021

№ 2-1-1074/2021

66RS0035-01-2021-001711-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2021 года                           г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Горбуновой Л.А.

с участием

истца – Мураткиной О.С.

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Астаевой И.Ю.

представителя ответчика Архипова Н.Н. – адвоката Шахбановой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мураткиной О. С. к Архипову Н. Н.чу и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Мураткина О.С. обратилась в суд с иском к Архипову Н.Н. и ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 28.02.2014 в дом в качестве сожителя был вселен ответчик Архипов Н.Н. С 14.05.2020 Архипов Н.Н. выехал на другое постоянное место жительства. С 02.02.2021 в дом в качестве сожителя был вселен ответчик ФИО4, который выехал на другое постоянное место жительства с 01.08.2021 года. С ее согласия оба ответчика были зарегистрированы в принадлежащем ей жилом доме. В настоящий момент ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

Определением Красноуфимского районного суда Свердловской области от 18.11.2021 года производство по делу в части исковых требований к ФИО4 было прекращено.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в отношении Архипова Н.Н., обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации. Судебную корреспонденцию не получил. Судебная корреспонденция была возвращена в адрес суда с указанием на истечение срока хранения.

Определением Красноуфимского районного суда Свердловской области от 25.10.2021 года ответчику Архипову Н.Н. был назначен представитель – адвокат по назначению руководителя СОКА в г. Красноуфимске.

Представитель ответчика – адвокат Шахбанова Л.А. полагала, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

    В силу положений ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

    Согласно положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 22.06.2016 Мураткина О.С. является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Пунктом 15 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что по адресу вышеуказанного недвижимого имущества зарегистрирован Архипов Н.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

    Регистрация перехода права собственности к Мураткиной О.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> была осуществлена 01.08.2016 года.

    Согласно справки выданной <адрес> территориальным отделом 02.09.2021 за № 437, а также адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Красноуфимский» от 30.09.2021 по адресу: <адрес> зарегистрирован Архипов Н.Н.

    Изложенное дает суду основание сделать вывод, что Мураткина О.С. является законным владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право на защиту своего владения как собственник имущества. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не являются членами семьи истца. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется (иного суду не доказано).

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

    В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░