Решение по делу № 2-731/2014 (2-3958/2013;) от 13.11.2013

Дело №2-731/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2014 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Хачатрян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кораблиной Надежды Петровны к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Кораблина Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок <адрес> из земель населенных пунктов под индивидуальное гаражное строительство (строительство гаража) площадью 32 кв.м., в границах которого расположен гараж № (инв.№

Иск обоснован тем, что она является собственником гаража. Вследствие недостатков в документах, она не может зарегистрировать право на земельный участок, выделенный для его строительства.

Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив собранные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, с Законом РФ «О праве граждан РФ на получении в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», от 23 декабря 1993 года, Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также Постановлением Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В контексте ст. 552 ГК РФ, вступившей в силу с 01 марта 1996 года при переходе права на строение право на земельный участок переходит на основании закона. В силу ст.ст.271, 273 ГК РФ к лицу, приобретшему дом, объем вещных прав на землю переходит к нему как новому собственнику строения.

Норма ст. 35 ЗК РФ подтверждает положение ст.ст. 552 и 271 ГК РФ, поскольку устанавливает право использования земли в тех же объемах и на тех же условиях, что и у бывшего собственника.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных законом.

В соответствии со ст. 3-1 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного или жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, или невозможно определить вид этого права, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в федеральную собственность.

В соответствии со ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является в т.ч. акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Как следует из материалов дела, Кораблина Н.П. является собственником индивидуального гаража площадью 28,4 кв.м. №77 (инв.№ БТИ 256/77) в <адрес>, в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права.

Земельный участок под строительство индивидуального гаража выделен правопредшественнику истца на основании постановления главы администрации Пешковского округа Солнечногорского района от 29 ноября 1995 года №477/11, которому присвоен номер 77-Г. уточненная площадь земельного участка под гаражом составляет 32 кв.м.

В результате совершенной сделки, истица в 2002 году приобрели право собственности на индивидуальный гараж. Ей же перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным для строительства гаража. Соответственно, истица в порядке приватизации приобретает право собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Кораблиной Надежды Петровны, удовлетворить и признать за ней право собственности в отношении земельного участка <адрес> из земель населенных пунктов под индивидуальное гаражное строительство (строительство гаража) площадью 32 кв.м., в границах которого расположен гараж №77 (№

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца, с момента его составления в окончательной форме 29 марта 2014 года.

Судья А.Г. Орлов