Решение по делу № 2-1461/2018 от 09.11.2018

№2-1461/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Лиски                                 28 ноября 2018 года.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Демиденко Н.Н.,

при секретаре Пустоваловой В.А.,

с участием истца Кузнецова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецов И.В. к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

у с т а н о в и л :

Истец Кузнецов И.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, в котором указал, что он на не отведенном в порядке, установленном законом, земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> построил гараж №, площадью 20,8 кв.м, которым владеет и пользуется до настоящего времени.

В соответствие с техническим паспортом гараж имеет инвентарный №.

Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости он не может, так как гараж является самовольной постройкой.

По заключению МУП «Градостроительство и архитектура» г. Лиски, данный гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком и указанным гаражом.

Сославшись на указанные выше обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец Кузнецов И.В. требования поддержал.

Представители ответчика - администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, третьего лица – ГК «Луч», в судебное заседание не явились, представитель ответчика просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что в 1982 году на не отведенном в порядке, установленном законом, земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> построил гараж №, которым владеет и пользуется до настоящего времени (л.д. 9).

Данный гараж был поставлен на технический учет в БТИ Лискинского района Воронежской области ГУП филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» и имеет инвентарный номер – №.

В соответствии с данными технического паспорта на гараж, выданного БТИ Лискинского района Воронежской области филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация», площадь гаража составляет – 20,8 кв.м., площадь земельного участка – 23 кв.м. (л.д. 12-23).

Из представленных истцом доказательств следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л.д. 24-25).

В силу положений ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 в редакции от 23.06.2015г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, истец Кузнецов И.В. выстроенным гаражом владеет длительный период времени, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к Кузнецов И.В. не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, каких либо нарушений строительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм при строительстве гаража им допущено не было.

Согласно ст. 209 ГК РФ истцу как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, судом установлено, что как собственник на протяжении длительного времени истец Кузнецов И.В. пользовался данным гаражом, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, поставил его на учет в органах БТИ, несёт расходы по его содержанию.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Анализ данных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что ответчик администрация городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области имеет право предоставить истцу земельный участок под выстроенным гаражом на правах аренды на основании ст.22 ЗК РФ.

Совокупность исследованных доказательств, которым судом дана оценка с соблюдением положений ст. 67 ГПК РФ, позволяет суду признать право собственности за истцом на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 20,8 кв.м, имеющий инвентарный номер – 3185.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецов И.В. к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Кузнецов И.В. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 20,8 кв.м, имеющий инвентарный номер – №.

Разъяснить, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.Н. Демиденко