Решение по делу № 2-363/2016 от 07.06.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 июля 2016 года

ФИО3 районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дедиева И.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>

ФИО5,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, ФИО3 Республики (далее КИЗО Мэрии <адрес>) к ФИО1: о признании недействительной выписку из решения Исполнительного комитета ФИО3 <адрес> ФИО2 № от 21.05.1990г «О выделении земельных участков постоянным сроком пользования, для строительства индивидуального жилого дома очередникам Исполкома предприятий и организаций ФИО3 <адрес>»; о признании отсутствующим право собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0439007:744, расположенного по адресу: <адрес>; об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,

установил:

КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО5, заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, обосновывая тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данное право собственности ФИО6, зарегистрировала незаконно, в нарушении действующего законодательства, и подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилась содержащая признаки подделки выписка из решения № выданная Исполкомом ФИО3 <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970г., действовавшему на тот период, земельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Существование адреса в выписке из решения с указанием номера говорит о ее подделке.

В судебном заседании ответчик ФИО1, исковые требования КИЗО Мэрии <адрес> не признала и просила отказать в их удовлетворении. В обоснование возражения против заявленных требований пояснила, что оспариваемый земельный участок принадлежит ей на законных основаниях, так как состояла в очереди на получение квартиры, то есть для улучшения жилищных условий. Она сама попросила выделить ей именно этот участок, так как им пользовалась ее мать с 1963 года, после того как купила его по устной сделке у некого дяди Саши. На земельном участке она строения не возводила в виду отсутствия средств. Земельный участок ею используется в качестве сельхозугодия.

Представитель третьей стороны ФСГР КК по ФИО3 Республике, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании ст.12 ГПК РФ, суд создаёт условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст. 13 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания оспариваемой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий ничтожной сделки.

В соответствии со статьей 212 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчица ссылается на наличие у нее выписки из решения ФИО3 <адрес> ФИО2 № от 21.05.1990г. «О выделении земельных участков постоянным сроком пользования, для строительства индивидуального жилого дома очередникам Исполкома предприятий и организаций ФИО3 <адрес>». Однако, помимо выписки из решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которые у последней отсутствуют.

Никаких доказательств подачи документов ответчицей в орган местного самоуправления (исполком ФИО3 <адрес> ФИО2) и постановки ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий суду не предоставлено.

Кроме того, согласно ст.32 ранее действовавшегоЗКРСФСР 1970г. и в соответствии со ст. 45 ныне действующего ЗК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение двух и трех лет соответственно.

Земельный участок до настоящего времени не освоен, какие либо объекты на нем не возводились.

Факт отсутствия на оспариваемом земельном участке каких-либо временных или капитальных строений не оспаривается ответчицей и подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № отдела муниципального земельного контроля Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Не освоение до настоящего времени земельного участка свидетельствует о том, что ответчица не нуждалась в земельном участке под индивидуальное жилищное строительство. Ни доводы, ни основания приведенные ответчицей в своих показаниях в суде в порядке возражения по заявленным требованиям, не могут быть приняты судом во внимание как основания правомерного владения ею земельным участком.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Всоответствиисост.167ГКРФнедействительнаясделканевлечётюридическихпоследствий, за исключением тех, которые связанысеёнедействительностью, инедействительнас момента её совершения. Принедействительностисделкикаждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное посделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иныепоследствиянедействительностисделкине предусмотрены законом.

В силуст.168ГКРФсделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другиепоследствиянарушения, несвязанные снедействительностьюсделки.Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такаясделкаоспорима или должны применяться другиепоследствиянарушения,несвязанныес недействительностьюсделки.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании:

- акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акта (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок.

При регистрации права собственности на земельный участок ФИО1, не предоставила указанные выше документы. Регистрация права собственности произведена на основании только выписки из решения Исполнительного комитета ФИО3 <адрес> ФИО2 № от 21.05.1990г.

Следовательно, ФИО1, незаконно зарегистрировала право собственности на земельный участок по адресу: ЧР, <адрес> и незаконно владеет им.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, а также показаний ответчицы, суд приходит к выводу о необходимости признания недействительной выписки из решения Исполнительного комитета ФИО3 <адрес> ФИО2 № от 21.05.1990г. с одновременным прекращением права собственности на земельный участок ФИО1

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 333.37 Налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, ФИО3 Республики к ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительной выписки из решения Исполнительного комитета ФИО3 <адрес> ФИО2 № от 21.05.1990г., «О выделении земельных участков постоянным сроком пользования, для строительства индивидуального жилого дома очередникам Исполкома предприятий и организаций ФИО3 <адрес>» ФИО1

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0439007:744, расположенным по адресу: <адрес>;

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 333.37 Налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> освободить от уплаты государственной пошлины.

Решениеможет быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ФИО3 районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.<адрес>

Мотивированное решение судом вынесено ДД.ММ.ГГГГ.