Решение по делу № 2-150/2022 от 28.04.2022

№ 2-150/2022

УИД 24RS0038-01-2022-000219-28

Решение

Именем Российской Федерации

9 июня 2022 г.                                                                                             п. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Парчевской О.В.,

    с участием: истца Демьяненко В.М., ответчика Павловой Л.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьяненко В.М. к Павловой Л.Д., администрации Кучеровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним на основе приобретательной давности право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Заявленное требование мотивирует тем, что в марте 2000 года истцом была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> без оформления каких-либо документов, у мужчины который там ранее проживал. Фамилию мужчины истец не помнит, так как прошло очень много времени. Проживает в указанной квартире более 21 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею, как своей собственной, несет бремя содержания квартирой. Поскольку истец не является юридическим собственником спорной квартиры, он не имеет возможности распорядиться ею как полноценный собственник. Иные основания для приобретения права собственности на спорную квартиру отсутствуют, поскольку договоры купли-продажи не были заключены, переход права собственности не зарегистрирован.

Истец Демьяненко В.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Павлова Л.Д. в судебном заседании не возражала против заявленных требований истца, просила суд их удовлетворить.

Ответчики – муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края, Администрация Кучеровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представили пояснения на исковое заявление, согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствии, в Едином государственном реестре недвижимости права, ограничения на спорный объект не зарегисрированы.

        По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, свидетеля Д. подтвердившей факт непрерывного и длительного владения истцом указанной квартирой, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (данных АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Нижнеингашского производственного участка Канского отделения; Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; справок администрации Нижнеингашского района и администрации Кучеровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на спорную квартиру не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования Кучеровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края квартира не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован истец с 20.03.2000 и ответчик Павлова Л.Д. с 05.03.2008.

На земельный участок, расположенный по адресу спорной квартиры - сведения о правах отсутствуют.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Демьяненко В.М. спорной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Демьяненко В.М. - удовлетворить.

Признать за Демьяненко В.М. на основе приобретательной давности право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 09.06.2022.