Решение по делу № 2-108/2021 от 27.05.2021

                                               Дело № 2-108/2021

УИД-22RS0043-01-2021-000150-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Романово                                                                                  11 июня 2021 года

        Романовский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Логачева К.М.,

при секретаре судебного заседания Махровой Н.В.,

с участием истца помощника прокурора Цибина Р.И.,

представителя ответчика адвоката Лазарева О.В. ордер № 91803 от 09.06.2021,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнулиной Ю.В. к Калинкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

        Гайнулина Ю.В. обратилась в Романовский районный суд с исковым заявлением к Калинкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает, место его жительства не известно, членом семьи истца не является, нарушает её права как собственника.

        Истец Гайнулина Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что Калинкин В.А. не является членом её семьи или родственником, с января 2021 года по указанному адресу не проживает, до настоящего времени с регистрационного учета он не снялся, адрес его местонахождения не известен. Ни каких соглашений с ответчиком по вопросу пользования домом она не заключала.

        Ответчик Калинкин В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

        Представитель ответчика адвокат Лазарев О.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

        Прокурор Цибин Р.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

        В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

        Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

        В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

        В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

        В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Аналогичные положения предусмотрены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

        В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Гайнулина Ю.В. от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Гайнулина М.В., Савина А.А. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому. Договор зарегистрирован в ЕГРП, право общей долевой собственности Гайнулиной Ю.В. и её несовершеннолетних детей по 1/3 доли возникло ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра.

        Согласно ответу на запрос суда врио начальника миграционного пункта отделения полиции по Романовскому району от ДД.ММ.ГГГГ № Безнедельного С.Н. ответчик Калинкин В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанном жилом доме был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, сохраняет регистрацию по настоящее время.

        Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Зайцева В.Д., Зайцев М.С. каждый в отдельности пояснили, что со слов соседей Калинкин В.А. в январе 2021 года выехал из дома в <адрес> настоящее время по указанному адресу не проживает, Указанные доказательства подтверждают пояснения истца о том, что Калинкин В.А. не проживает по указанному адресу. Доказательств иному в судебное заседание не предоставлено.

        Не установлено в судебном заседании и наличие какого-либо письменного соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением истца и проживания в нем в настоящее время.

        Учитывая, что отсутствуют сведения о действующем в настоящее время соглашении о проживании Калинкина В.А. в доме истца, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать Калинкина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Дубровино, <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Романовский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня изготовления решения.

        Судья                                    Логачев К.М.