Решение по делу № 2-951/2021 от 25.10.2021

УИД: 42RS0017-01-2020-002191-94

Дело № 2-951/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                       14 декабря 2021 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,

при секретаре Гуторовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Светланы Александровны, Таксёр Владислава Олеговича к Администрации г. Новокузнецка в лице Комитета коммунального жилищного хозяйства о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова С.А., Таксёр В.О. обратились в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка в лице Комитета коммунального жилищного хозяйства о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Просят сохранить жилое помещение, расположенное адресу: <****> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивирует тем, что они являются собственниками жилого помещения по <****>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.10.2002г., свидетельством о праве наследства по закону.

В указанном жилом помещении с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство: демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (2)    и жилой комнатой (3); демонтаж кладовой (9) и шкафов (10) в коридоре (8); в устройстве кладовой (9) на плане после перепланировки и переустройства) на площади жилой комнаты (12), путем демонтажа ненесущих перегородок и устройства дверного проема между жилой комнатой (12) и коридором (8); заделка дверного проема между жилой комнатой (120 и коридором (1); устройство дверного проема между жилой комнатой (12) и коридором (8); демонтаж печи на твердом топливе и дымохода на площади кухни (5); перенос сантехприборов в ванной комнате (7); обшивка стен гипсокартоном.

Единственным способом легализации самовольно выполненной перепланировки квартиры является судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни и здоровью подтверждается заключением ГБУ «ПИ «Кузбасспроект», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

    В судебном заседании истец Тарасова С.А., а представляющая интересы Таксёр В.О. (л.д.36), на заявленных требованиях по доводам иска настаивала.

Представитель ответчика - Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о его времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, согласно представленному отзыву на иск, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Таксёр В.О., представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истицу, допросив свидетелей П.А.Г., Ч.А.Г., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Тарасова С.А., Таксёр В.О. являются собственниками жилого помещения по <****>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.10.2002г., свидетельством о праве наследства по закону (л.д.5-14).

Из представленного в материалы дела технического паспорта на квартиру по <****>, составленного по состоянию на 27.04.2021 и включающего план жилого помещения, составленный до проведения работ по перепланировке и после нее, включая поэтажный план многоквартирного дома, усматривается, что в квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству, в том числе: демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (2)    и жилой комнатой (3); демонтаж кладовой (9) и шкафов (10) в коридоре (8); в устройстве кладовой (9) на плане после перепланировки и переустройства) на площади жилой комнаты (12), путем демонтажа ненесущих перегородок и устройства дверного проема между жилой комнатой (12) и коридором (8); заделка дверного проема между жилой комнатой (120 и коридором (1); устройство дверного проема между жилой комнатой (12) и коридором (8); демонтаж печи на твердом топливе и дымохода на площади кухни (5); перенос сантехприборов в ванной комнате (7); обшивка стен гипсокартоном (л.д.26-30).

Поскольку выполненные в квартире по <****> работы представляют собой изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесение изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, согласно ст. 25 ЖК РФ, выполненные в квартире работы, являются перепланировкой и переустройством жилого помещения.

До начала проведения перепланировки согласования, как основание для проведения перепланировки и переустройства жилого помещения по <****> не оформлялись.

Следовательно, в соответствии с правилами ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенная перепланировка и переустройство квартиры является самовольной.

Решением Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации <****> № № от --.--.----. истице отказано в согласовании самовольно произведенных перепланировки и/или переустройства жилого помещения в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает право данного органа давать согласование либо отказывать в согласовании самовольно выполненных перепланировки и/или переустройства жилого помещения (л.д. 33).

Из пояснений свидетелей П.А.Г., Ч.А.Г. в суде следует, что они проживают снизу и сверху квартиры истцом соответственно. Произведенная перепланировка и переустройство в квартире по <****> их права не нарушают.

Суд считает, что спорная квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Судом установлено, что при проведении перепланировки и переустройства в квартире по <****> несущие строительные конструкции реконструкции не подверглись. Выполненная перепланировка спорного жилого помещения соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе (л.д. 32), а также заключением филиала в г. Новокузнецке ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» (л.д. 15-31).

Выводы специалистов ясны и понятны, обоснованность их выводов сомнений у суда не вызывает.

Суд доверяет представленным суду доказательствам, поскольку они соответствуют требованиям относимости, допустимости и достоверности. В своей совокупности доказательства являются достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что произведенные перепланировка жилого помещения по <****> не нарушают права и законные интересы истца и иных лиц, а также не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, и сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасовой Светланы Александровны, Таксёр Владислава Олеговича к Администрации г. Новокузнецка в лице Комитета коммунального жилищного хозяйства о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адрес: <****>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной мотивированной форме.

В окончательной мотивированной форме решение изготовлено 21.12.2021г.

Судья                                                                 В.В. Татарникова