Решение по делу № 2-631/2017 (2-13356/2016;) ~ М-12539/2016 от 06.12.2016

                                    Дело № 2-631/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        7 июля 2017 года        город Казань

    Советский районный суд города Казани в составе

    председательствующего судьи А.А. Ахметгараева

    при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафигуллиной Галины Владимировны к Губайдуллиной Филаре Мирсаевне об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Шафигуллина Г.В. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Андрееву Г.А., Андреевой А.А., Андреевой И.В., Андреевой А.А., Губайдуллиной Ф.М. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка <номер изъят> с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 218 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>», и расположенного на нем садового домика. Ответчику Губайдуллиной Ф.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>. Ответчикам Андрееву Г.А., Андреевой А.А., Андреевой И.В. и Андреевой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>. Ранее доступ к земельному участку истца был обеспечен через земли общего пользования. В настоящее время истец не имеет доступа к своему земельному участку, в связи с установкой забора ответчиками не землях общего пользования. Требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком ответчики проигнорировали. В связи с чем истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании ответчиков устранить препятствия земельным участком с кадастровым номером <номер изъят> путем переноса ограждения (забора), возведенного на землях общего пользования <адрес изъят>», со стороны земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, <номер изъят>.

Определением Советского районного суда города Казани от 7 июля 2017 года производство по делу в части требования к Андрееву Георгию Андреевичу, Андреевой Анастасие Андреевне, Андреевой Ирине Викторовне, Андреевой Александре Андреевне об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком прекращено, в связи с отказом представителя истца от иска.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования к ответчику Губайдуллиной Ф.М. просил устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер изъят> путем переноса ограждения (забора), возведенного на землях общего пользования <адрес изъят>», вокруг земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> со стороны земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

Ответчик в судебном заседании иск признала.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Подгорный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В ходе рассмотрения дела установлено, что Шафигуллина Г.В. является собственником земельного участка <номер изъят> с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 218 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>» и садового дома.

Губайдуллиной Ф.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>.

Андрееву Г.А., Андреевой А.А., Андреевой И.В. и Андреевой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>.

Разрешенным видом использования указанных земельных участков является садоводство.

Согласно подпунктам 3 и 4 пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке.

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ранее доступ к земельному участку истца был обеспечен через земли общего пользования, что подтверждается материалами инвентаризации 1998 года на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>:22, государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №<номер изъят>, с указанием чертежа от Г до Д проход.

В настоящее время истец не имеет доступа к своему земельному участку, в связи с установкой забора ответчиками не землях общего пользования.

Требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком ответчики проигнорировали.

Поскольку иного прохода к земельному участку истца не имеется, она просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса ограждения (забора).

В связи с этим Шафигуллиной Г.В. в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы, чтобы определить имеется ли со стороны ответчиков самовольный захват земель общего пользования.

Определением Советского районного суда города Казани от 6 февраля 2017 года на основании данного ходатайства назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Бюро Технических Исследований».

Согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью «Бюро Технических Исследований» фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> составляет 197,8 кв.м., что не соответствует величине площади, указанной в правоустанавливающих документах 218 кв.м., местоположение границ земельного участка не соответствует местоположению границ земельного участка, указанных в государственном кадастре недвижимости. Фактическая площадь земельного участка <номер изъят>, принадлежащего Андреевым, расположенного в <адрес изъят>»» с кадастровым номером <номер изъят>, составляет 639,9 кв.м., что не соответствует величине площади, указанной в правоустанавливающих документах 630 кв.м., местоположение границ земельного участка не соответствует местоположению границ земельного участка, указанных в государственном кадастре недвижимости. Фактическая площадь земельного участка <номер изъят>, принадлежащего Губайдуллиной Ф.М., расположенного в СНТ «Подгорный»» с кадастровым номером <номер изъят>, составляет 444,2 кв.м., что не соответствует величине площади, указанной в правоустанавливающих документах 412 кв.м., местоположение границ земельного участка не соответствует местоположению границ земельного участка, указанных в государственном кадастре недвижимости. Графический анализ местоположения границ земельных участков по сведениям ГКН показал, что между земельными участками <номер изъят>, <номер изъят> и <номер изъят> расположен участок общего пользования. Согласно графическому моделированию вышеуказанный участок определен по т. 4,5,8,9,10,11,4. Данный факт подтверждается сведениями землеустроительного дела от 1998 года. Результаты экспертного осмотра показали, что земля общего пользования (проход) к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> отсутствует. Со стороны ответчиков имеется захват земли общего пользования между земельными участками с кадастровыми номерами <номер изъят>.

В судебном заседании установлено, что доступ на земельный участок истца перекрыт в результате установки забора Губайдуллиной Ф.М.

Иных препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>:22 не имеется.

Указанное, подтверждается пояснениями Губайдуллиной Ф.М.

Кроме того, суд принимает во внимание следующее обстоятельство.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статья 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения дела ответчик Губайдуллина Ф.М. в полном объеме признала заявленные истцом требования об обязании перенести забор, согласившись с тем, что с ее стороны имеется захват не принадлежащего ей земельного участка, являющегося проходом к земельному участку истца, путем установки забора.

Признание иска в данном случае не противоречит закону, и представителю ответчику разъяснены последствия признания иска, в связи с чем принимает признание иска ответчиком.

При указанных обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме, обязав Губайдуллину Ф.М. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>22 путем переноса ограждения (забора), со стороны принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:249 по координатам, определенными в заключении эксперта общества с ограниченной ответственностью «Бюро Технических Исследований».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

        РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Губайдуллину Филару Мирсаевну устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>:22 путем переноса ограждения (забора), со стороны принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:249 по координатам, определенными в заключении эксперта общества с ограниченной ответственностью «Бюро Технических Исследований».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Мотивированное решение составлено 12 июля 2017 года.

Судья                             А.А. Ахметгараев