Решение по делу № 2-647/2021 от 13.01.2021

Дело №2-647/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2021 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при помощнике судьи Сафоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гурьевского городского округа к Козловой Анне Валерьевне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Гурьевского городского округа Калининградской области в лице представителя по доверенности Вачурова Д.О. обратилась в Гурьевский районный суд с исковым заявлением, которым просила взыскать с Козловой А.В.: задолженность по основным обязательствам по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ года за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 4740,32 рублей, а также пени по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 22 719,77 рублей; взыскать задолженность по основным обязательствам по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ года за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 3 229,73 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 6 809,05 рублей; взыскать задолженность по основным обязательствам по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ года за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 5 297,84 рублей, а также пени по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 18 304,44 рубля; взыскать задолженность по основным обязательствам по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ года за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 3989,14 рублей, а также пени по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 10644,39 рубля; взыскать пени по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ в размере 91642,25 рубля; взыскать пени по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 79059 рублей; взыскать пени по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ года за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 79059 рублей; взыскать пени по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ года за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 91 403,45 рубля; взыскать задолженность по основным обязательствам по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ года за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 1610,59 рублей, а также пени по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года в размере 1826,66 рублей; взыскать пени по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ года за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 69076,49 рублей; взыскать задолженность по основным обязательствам по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ года за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 8914,36 рублей, а также пени по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года в размере 82131,83 рубль;

В обоснование заявленных требований указано на то, что ДД.ММ.ГГ года ответчику был предоставлен в аренду на срок до ДД.ММ.ГГ года земельный участок площадью 935 кв.м с кадастровым номером №, заключен договор аренды №. Договором определен порядок оплаты арендных платежей, размер арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГ года задолженность ответчика по договору аренды составила 4740,32 рублей за период с ДД.ММ.ГГ года, размер пени за период с ДД.ММ.ГГ года составляет 22719,77 рублей; ДД.ММ.ГГ года ответчику был предоставлен в аренду на срок до ДД.ММ.ГГ года земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, заключен договор аренды № Договором определен порядок оплаты арендных платежей, размер арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГ года задолженность ответчика по договору аренды составила 3229,73 рублей за период с 1 ДД.ММ.ГГ года, размер пени за период с ДД.ММ.ГГ года составляет 6809,05 рублей; ДД.ММ.ГГ года ответчику был предоставлен в аренду на срок до ДД.ММ.ГГ года земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, заключен договор аренды № Договором определен порядок оплаты арендных платежей, размер арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГ года задолженность ответчика по договору аренды составила 5297,84 рублей за период с ДД.ММ.ГГ года, размер пени за период с ДД.ММ.ГГ года составляет 18304,44 рублей; ДД.ММ.ГГ года ответчику был предоставлен в аренду на срок до ДД.ММ.ГГ года земельный участок площадью 1000 кв. м с кадастровым номером №, заключен договор аренды №. Договором определен порядок оплаты арендных платежей, размер арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГ года задолженность ответчика по договору аренды составила 3989,14 рублей за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года, размер пени за период с ДД.ММ.ГГ года составляет 10644,39 рублей; ДД.ММ.ГГ года ответчику был предоставлен в аренду на срок до ДД.ММ.ГГ года земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, заключен договор аренды №. Договором определен порядок оплаты арендных платежей, размер арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГ года размер пени за период с ДД.ММ.ГГ года составляет 91642,25 рублей; ДД.ММ.ГГ года ответчику был предоставлен в аренду на срок до ДД.ММ.ГГ года земельный участок площадью 1100 кв. м с кадастровым номером №, заключен договор аренды №. Договором определен порядок оплаты арендных платежей, размер арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГ года размер пени за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года составляет 79059 рублей; ДД.ММ.ГГ года ответчику был предоставлен в аренду на срок до ДД.ММ.ГГ года земельный участок площадью 1100 кв. м с кадастровым номером №, заключен договор аренды №. Договором определен порядок оплаты арендных платежей, размер арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГ года размер пени за период с ДД.ММ.ГГ года составляет 79059 рублей; ДД.ММ.ГГ года ответчику был предоставлен в аренду на срок до ДД.ММ.ГГ года земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, заключен договор аренды №. Договором определен порядок оплаты арендных платежей, размер арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГ года размер пени за период с ДД.ММ.ГГ года составляет 91403,45 рублей; ДД.ММ.ГГ года ответчику был предоставлен в аренду на срок до ДД.ММ.ГГ года земельный участок площадью 860 кв. м с кадастровым номером №, заключен договор аренды №. Договором определен порядок оплаты арендных платежей, размер арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГ года задолженность ответчика по договору аренды составила 1610,59 рублей за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года, размер пени за период с ДД.ММ.ГГ года составляет 1826,66 рублей; ДД.ММ.ГГ года ответчику был предоставлен в аренду на срок до ДД.ММ.ГГ года земельный участок площадью 1000 кв. м с кадастровым номером №, заключен договор аренды №. Договором определен порядок оплаты арендных платежей, размер арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГ года размер пени за период с ДД.ММ.ГГ года составляет 69076,49 рублей; ДД.ММ.ГГ года ответчику был предоставлен в аренду на срок до ДД.ММ.ГГ года земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, заключен договор аренды № Договором определен порядок оплаты арендных платежей, размер арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГ года задолженность ответчика по договору аренды составила 8914,36 рублей за период с ДД.ММ.ГГ года, размер пени за период с ДД.ММ.ГГ года составляет 82131,83рублей. Также указано на то, что ДД.ММ.ГГ года в адрес ответчика была направлена претензия об урегулировании спора в досудебном порядке, однако законные требования истца до настоящего времени удовлетворены ответчиком не были. Ссылаясь на положения ст. 22 Земельного кодекса РФ, ст. 614 Гражданского кодекса РФ, истец просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца администрации Гурьевского городского округа – Вачуров Д.О., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Козлова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель ответчика Козловой А.В. - Ганбатын А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении требований относительно договора аренды № от ДД.ММ.ГГ года, договора аренды № от ДД.ММ.ГГ года, договора аренды № от ДД.ММ.ГГ года, договора аренды № от ДД.ММ.ГГ года, договора аренды № от ДД.ММ.ГГ года отказать в полном объеме, применить положения ст.196 ГК РФ, относительного требований в отношении договора аренды № от ДД.ММ.ГГ года, договора аренды № от ДД.ММ.ГГ года, договора аренды № от ДД.ММ.ГГ года, договора аренды № от ДД.ММ.ГГ года, договора аренды № от ДД.ММ.ГГ года, договора аренды № от ДД.ММ.ГГ года просил требования удовлетворить в части, снизить размер взыскиваемой неустойки, а также применить положения ст. 196 Гражданского кодекса РФ.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 42 Земельного кодекса РФ и ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными в ходе судебного заседания материалами гражданского дела следующее.

1) Постановлением администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ года Козловой А.В. был предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 935 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >, для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГ года между администрацией Гурьевского муниципального района и Козловой А.В. был заключен договор № аренды указанного выше земельного участка (далее по тексту – Договор-1), зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ года права и обязанности по данному договору перешли ФИО17 Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области ДД.ММ.ГГ года.

Пунктом 4.1. Договора-1 установлено, что арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГ года.

В соответствии с п. 4.2. Договора-1 размер арендной платы за участок на ДД.ММ.ГГ год составляет 1 073 рублей.

С ДД.ММ.ГГ года ежегодный размер арендной платы составляет 837 рублей.

Согласно п. 4.3. Договора-1 арендная плата вносится арендатором до 15 сентября каждого года путем перечисления указанной суммы на расчетный счет в УФК по Калининградской области. Расчет арендной платы, условия, сроки её внесения и реквизиты лица, уполномоченного получать денежные средства по настоящему договору, определены в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью Договора.

Арендатор обязан ежегодно, не позднее 1 июня каждого года, обращаться в администрацию Гурьевского муниципального района для уточнения ставки арендной платы и предоставлять декларацию по арендной плате за землю (п. 4.4 Договора-1).

При нарушении срока внесения арендной платы по договору взимается неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 4.6. Договора-1).

Пунктом 5.2.6. Договора-1 арендатор принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы за землю.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГ выплата арендной платы по Договору-1 не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 4740,32 рублей.

На момент обращения истца в суд с заявленными требованиями задолженность по арендной плате не была погашена.

Истцом представлен расчет пени за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГ года года, который составляет сумму 22719,77 рублей.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности в части взыскания суммы основного долга и пеней за ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным истцом требованиям о взыскании задолженности по оплате арендных платежей по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с 1 ДД.ММ.ГГ года.

Кроме того, суд также приходит к выводу о необходимости применения последствий пропуска срока исковой давности к требованиям истца о взыскании пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей по указанному выше Договору-1 за период с ДД.ММ.ГГ года.

В связи, с чем оснований для удовлетворения требований о взыскании арендных платежей и пеней по договору № не имеется.

2) Постановлением администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ года Козловой А.В. был предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес > для строительства индивидуального жилого дома.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГ года между администрацией Гурьевского муниципального района и Козловой А.В. был заключен договор № аренды указанного выше земельного участка (далее по тексту – Договор-2), зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. Соглашением от ДД.ММ.ГГ года права и обязанности по данному договору перешли ФИО18

Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области ДД.ММ.ГГ года.

Пунктом 4.1. Договора-2 на арендатора возложена обязанность по уплате арендной платы за предоставленный земельный участок в течение всего срока действия аренды земельного участка.

В соответствии с п. 4.2. Договора-2 арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГ года.

Размер арендной платы за участок на календарные ДД.ММ.ГГ год составляет 1230 рублей (п.4.3. Договора-2).

Согласно п. 4.4. Договора-2 арендная плата вносится арендатором до 15 сентября каждого года путем перечисления указанной суммы на расчетный счет в УФК по Калининградской области. Расчет арендной платы, условия, сроки её внесения и реквизиты лица, уполномоченного получать денежные средства по настоящему договору, определены в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью Договора.

Арендатор обязан ежегодно, не позднее 1 июня каждого года, обращаться в администрацию Гурьевского муниципального района для уточнения ставки арендной платы и предоставлять декларацию по арендной плате за землю (п. 4.5 Договора-2).

При нарушении срока внесения арендной платы по договору взимается неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 4.7. Договора-2).

Пунктом 5.2.7. Договора арендатор принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы за землю.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГ года выплата арендной платы по Договору-2 не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 3229,73 рублей.

На момент обращения истца в суд с заявленными требованиями задолженность по арендной плате не была погашена.

Истцом представлен расчет пени за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГ, который составляет сумму 6809,05 рублей.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности в части взыскания суммы основного долга и пеней за ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным истцом требованиям о взыскании задолженности по оплате арендных платежей по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГ года.

Кроме того, суд также приходит к выводу о необходимости применения последствий пропуска срока исковой давности к требованиям истца о взыскании пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей по указанному выше Договору-2 за период с ДД.ММ.ГГ года.

В связи, с чем оснований для удовлетворения требований о взыскании арендных платежей и пеней по договору № не имеется.

3) Постановлением администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ года Козловой А.В. был предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ года земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес > для строительства индивидуального жилого дома.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГ года между администрацией Гурьевского муниципального района и Козловой А.В. был заключен договор № аренды указанного выше земельного участка (далее по тексту – Договор-3), зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Калининградской области.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ года права и обязанности по данному договору перешли ФИО19 Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Калининградской области.

Пунктом 4.1. Договора-3 на арендатора возложена обязанность по уплате арендной платы за предоставленный земельный участок в течение всего срока действия аренды земельного участка.

В соответствии с п. 4.2. Договора-3 арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГ года.

Размер арендной платы за участок на календарный ДД.ММ.ГГ год составляет 1273 рубля (п.4.3. Договора-3).

Согласно п. 4.4. Договора-3 арендная плата вносится арендатором до 15 сентября каждого года путем перечисления указанной суммы на расчетный счет в УФК по Калининградской области. Расчет арендной платы, условия, сроки её внесения и реквизиты лица, уполномоченного получать денежные средства по настоящему договору, определены в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью Договора.

Арендатор обязан ежегодно, не позднее 1 июня каждого года, обращаться в администрацию Гурьевского муниципального района для уточнения ставки арендной платы и предоставлять декларацию по арендной плате за землю (п. 4.5 Договора-3).

При нарушении срока внесения арендной платы по договору взимается неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 4.7. Договора-3).

Пунктом 5.2.7. Договора-3 арендатор принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы за землю.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГ года выплата арендной платы по Договору-3 не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 5297,84 рублей.

На момент обращения истца в суд с заявленными требованиями задолженность по арендной плате не была погашена.

Истцом представлен расчет пени за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГ года, который составляет сумму 18304,44 рублей.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности в части взыскания суммы основного долга и пеней за ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным истцом требованиям о взыскании задолженности по оплате арендных платежей по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГ года.

Кроме того, суд также приходит к выводу о необходимости применения последствий пропуска срока исковой давности к требованиям истца о взыскании пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей по указанному выше Договору-3 за период с ДД.ММ.ГГ года.

В связи, с чем оснований для удовлетворения требований о взыскании арендных платежей и пеней по договору № не имеется.

4) Постановлением администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ года Козловой А.В. был предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ года земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес > для строительства индивидуального жилого дома.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГ года между администрацией Гурьевского муниципального района и Козловой А.В. был заключен договор № аренды указанного выше земельного участка (далее по тексту – Договор-4), зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Калининградской области.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ года права и обязанности по данному договору перешли ФИО20 Данное соглашение ДД.ММ.ГГ года зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Калининградской области.

Пунктом 4.1. Договора-4 на арендатора возложена обязанность по уплате арендной платы за предоставленный земельный участок в течение всего срока действия аренды земельного участка.

В соответствии с п. 4.2. Договора-4 арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГ года.

Размер арендной платы за участок на календарные ДД.ММ.ГГ год составляет 1206 рублей (п.4.3. Договора-4).

Согласно п. 4.4. Договора-4 арендная плата вносится арендатором до 15 сентября каждого года путем перечисления указанной суммы на расчетный счет в УФК по Калининградской области. Расчет арендной платы, условия, сроки её внесения и реквизиты лица, уполномоченного получать денежные средства по настоящему договору, определены в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью Договора.

Арендатор обязан ежегодно, не позднее 1 июня каждого года, обращаться в администрацию Гурьевского муниципального района для уточнения ставки арендной платы и предоставлять декларацию по арендной плате за землю (п. 4.5 Договора-4).

При нарушении срока внесения арендной платы по договору взимается неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 4.7. Договора-4).

Пунктом 5.2.7. Договора-4 арендатор принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы за землю.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГ года выплата арендной платы по Договору-4 не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 3989,14 рублей.

На момент обращения истца в суд с заявленными требованиями задолженность по арендной плате не была погашена.

Истцом представлен расчет пени за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГ года, который составляет сумму 10644,39 рублей.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности в части взыскания суммы основного долга и пеней за ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным истцом требованиям о взыскании задолженности по оплате арендных платежей по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГ года.

Кроме того, суд также приходит к выводу о необходимости применения последствий пропуска срока исковой давности к требованиям истца о взыскании пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей по указанному выше Договору-4 за период с ДД.ММ.ГГ

В связи, с чем оснований для удовлетворения требований о взыскании арендных платежей и пеней по договору № не имеется.

5) Постановлением администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ года Козловой А.В. был предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ года земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >, для строительства индивидуального жилого дома.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГ года между администрацией Гурьевского муниципального района и Козловой А.В. был заключен договор № аренды указанного выше земельного участка (далее по тексту – Договор-5), зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Калининградской области.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ года права и обязанности по данному договору перешли ФИО21 Данное соглашение ДД.ММ.ГГ года зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Калининградской области.

Пунктом 4.1. Договора-5 на арендатора возложена обязанность по уплате арендной платы за предоставленный земельный участок в течение всего срока действия аренды земельного участка.

Размер арендной платы за участок на календарные ДД.ММ.ГГ годы составляет 1340 рублей (п.4.2. Договора-5).

В соответствии с п. 4.3. Договора-5 арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГ года.

Согласно п. 4.4. Договора-5 арендная плата вносится арендатором до 15 сентября каждого года путем перечисления указанной суммы на расчетный счет в УФК по Калининградской области. Расчет арендной платы, условия, сроки её внесения и реквизиты лица, уполномоченного получать денежные средства по настоящему договору, определены в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью Договора.

Арендатор обязан ежегодно, не позднее 1 июня каждого года, обращаться в администрацию Гурьевского муниципального района для уточнения ставки арендной платы и предоставлять декларацию по арендной плате за землю.

При нарушении срока внесения арендной платы по договору взимается неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 4.5. Договора-5).

Пунктом 5.2.13. Договора-5 арендатор принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы за землю.

Истцом в материалы дела представлен расчет пени за просрочку исполнения обязательства, который за период с ДД.ММ.ГГ года составляет сумму 91642,25 рубля.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика Козловой А.В. – Ганбатыном А., действующим на основании доверенности, было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по взысканию неустойки по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным истцом требованиям о взыскании неустойки по вышеуказанному Договору-5, в связи с чем сумма ко взысканию подлежит в размере 52 474,53 рублей.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела представителем ответчика было заявлено ходатайство об уменьшении размера взыскиваемой неустойки до суммы трехкратного годичного платежа за земельный участок, который согласно представленному истцом в материалы дела акту сверки арендных платежей составляет 4020,81 рублей.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Таким образом, снижение неустойки судом возможно только в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

При разрешении вопроса о взыскании неустойки необходимо учитывать правовую природу неустойки, которая представляет собой средство обеспечения исполнения обязательств.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Исполняя обязанность доказывания несоразмерности взыскиваемой неустойки суд обращает внимание на чрезмерно высокий процент: 0,5 % от суммы задолженности в день в перерасчете на год составляет 182,5 % годовых, что с очевидностью превышает средний банковский процент по кредитам физических лиц на дату обращения с иском в суд.

Условие о размере неустойки включено в соглашение об аренде земельного участка при декларируемой свободе договора, установление в договоре максимального или минимального размера неустойки не являются препятствием для ее снижения судом.

Пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Доказательств осуществления ответчиком предпринимательской деятельности при использовании земельного участка не представлено, а значит препятствий для применения положений ст.333 Гражданского кодекса РФ не имеется.

Согласно правовой позиции Конституционного Суд РФ, изложенной в определении от 15 января 2015 года №7-О, положения Гражданского кодекса РФ о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки и суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчика неустойки за нарушение обязательств по своевременной оплате арендных платежей, суд исходит из того, что предусмотренное п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ право снижения размера штрафной неустойки предоставлено суду в целях устранения ее явной несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, вне зависимости от того, является данная неустойка законной или договорной.

Оценивания фактические обстоятельства дела и исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает разумным в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ общую сумму пени за просрочку исполнения основного обязательства уменьшить до суммы трехкратного годичного платежа, то есть до 4020,81 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца.

6) Постановлением администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ года Козловой А.В. был предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ года земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >, для строительства индивидуального жилого дома.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГ года между администрацией Гурьевского муниципального района и Козловой А.В. был заключен договор № аренды указанного выше земельного участка (далее по тексту – Договор-6), зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ года права и обязанности по данному договору перешли ФИО22 ДД.ММ.ГГ года данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Калининградской области.

Пунктом 4.1. Договора-6 на арендатора возложена обязанность по уплате арендной платы за предоставленный земельный участок в течение всего срока действия аренды земельного участка.

Размер арендной платы за участок на календарные ДД.ММ.ГГ годы составляет 1125,21 рублей (п.4.2. Договора-6).

В соответствии с п. 4.3. Договора-6 арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГ года.

Согласно п. 4.4. Договора-6 арендная плата вносится арендатором до 15 сентября каждого года путем перечисления указанной суммы на расчетный счет в УФК по Калининградской области. Расчет арендной платы, условия, сроки её внесения и реквизиты лица, уполномоченного получать денежные средства по настоящему договору, определены в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью Договора.

Арендатор обязан ежегодно, не позднее 1 июня каждого года, обращаться в администрацию Гурьевского муниципального района для уточнения ставки арендной платы и предоставлять декларацию по арендной плате за землю.

При нарушении срока внесения арендной платы по договору взимается неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 4.5. Договора-6).

Пунктом 5.2.13. Договора-6 арендатор принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы за землю.

Истцом в материалы дела представлен расчет пени за просрочку исполнения обязательства, который за период с ДД.ММ.ГГ года составляет сумму 79059 рубля.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика Козловой А.В. – Ганбатыном А., действующим на основании доверенности, было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по взысканию неустойки по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным истцом требованиям о взыскании неустойки по вышеуказанному Договору-6 в связи с чем сумма к взысканию подлежит 44 129,77 рублей.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела представителем ответчика было заявлено ходатайство об уменьшении размера взыскиваемой неустойки до суммы трехкратного годичного платежа за земельный участок, который согласно представленному истцом в материалы дела акту сверки арендных платежей составляет 3375,63 рублей.

Оценивания фактические обстоятельства дела, учитывая положения ст.ст. 330, 333 Гражданского кодекса РФ, правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в определении от ДД.ММ.ГГ года №№, и исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает разумным в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ общую сумму пени за просрочку исполнения основного обязательства уменьшить до суммы трехкратного годичного платежа, то есть до 3375,63 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца.

7) Постановлением администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ года Козловой А.В. был предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ года земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >, для строительства индивидуального жилого дома.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГ года между администрацией Гурьевского муниципального района и Козловой А.В. был заключен договор № аренды указанного выше земельного участка (далее по тексту – Договор-7), зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Калининградской области.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ года права и обязанности по данному договору перешли ФИО23 ДД.ММ.ГГ года данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Калининградской области.

Пунктом 4.1. Договора-7 на арендатора возложена обязанность по уплате арендной платы за предоставленный земельный участок в течение всего срока действия аренды земельного участка.

Размер арендной платы за участок на календарные ДД.ММ.ГГ годы составляет 1125,21 рублей (п.4.2. Договора-7).

В соответствии с п. 4.3. Договора-7 арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГ года.

Согласно п. 4.4. Договора-7 арендная плата вносится арендатором до 15 сентября каждого года путем перечисления указанной суммы на расчетный счет в УФК по Калининградской области. Расчет арендной платы, условия, сроки её внесения и реквизиты лица, уполномоченного получать денежные средства по настоящему договору, определены в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью Договора.

Арендатор обязан ежегодно, не позднее 1 июня каждого года, обращаться в администрацию Гурьевского муниципального района для уточнения ставки арендной платы и предоставлять декларацию по арендной плате за землю.

При нарушении срока внесения арендной платы по договору взимается неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 4.5. Договора-7).

Пунктом 5.2.13. Договора-7 арендатор принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы за землю.

Истцом в материалы дела представлен расчет пени за просрочку исполнения обязательства, который за период с ДД.ММ.ГГ года составляет сумму 79059 рублей.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика Козловой А.В. – Ганбатыном А., действующим на основании доверенности, было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по взысканию неустойки по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным истцом требованиям о взыскании неустойки по вышеуказанному Договору-6 в связи с чем сумма ко взысканию подлежит в размере 44 129,77 рублей.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела представителем ответчика было заявлено ходатайство об уменьшении размера взыскиваемой неустойки до суммы трехкратного годичного платежа за земельный участок, который согласно представленному истцом в материалы дела акту сверки арендных платежей составляет 3375,63 рублей.

Оценивания фактические обстоятельства дела, учитывая положения ст.ст. 330, 333 Гражданского кодекса РФ, правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в определении от 15 января 2015 года №7-О, и исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает разумным в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ общую сумму пени за просрочку исполнения основного обязательства уменьшить до суммы трехкратного годичного платежа, то есть до 3375,63 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца.

8) Постановлением администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ года Козловой А.В. был предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ года земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >, для строительства индивидуального жилого дома.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГ года между администрацией Гурьевского муниципального района и Козловой А.В. был заключен договор № аренды указанного выше земельного участка (далее по тексту – Договор-8), зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Калининградской области.

Пунктом 4.1. Договора-8 на арендатора возложена обязанность по уплате арендной платы за предоставленный земельный участок в течение всего срока действия аренды земельного участка.

В соответствии с п. 4.2. Договора-8 арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГ года.

Размер арендной платы за участок на календарный ДД.ММ.ГГ год составляет 1555 рублей (п.4.3. Договора-8).

Согласно п. 4.4. Договора-8 арендная плата вносится арендатором до 15 сентября каждого года путем перечисления указанной суммы на расчетный счет в УФК по Калининградской области. Расчет арендной платы, условия, сроки её внесения и реквизиты лица, уполномоченного получать денежные средства по настоящему договору, определены в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью Договора.

Арендатор обязан ежегодно, не позднее 1 июня каждого года, обращаться в администрацию Гурьевского муниципального района для уточнения ставки арендной платы и предоставлять декларацию по арендной плате за землю (п.4.5. Договора-8).

При нарушении срока внесения арендной платы по договору взимается неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 4.7. Договора-8).

Пунктом 5.2.7. Договора-8 арендатор принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы за землю.

Истцом в материалы дела представлен расчет пени за просрочку исполнения обязательства, который за период с ДД.ММ.ГГ года составляет сумму 91403,45 рубля.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика Козловой А.В. – Ганбатыном А., действующим на основании доверенности, было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по взысканию неустойки по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным истцом требованиям о взыскании неустойки по вышеуказанному Договору-8 в связи с чем сумма ко взысканию подлежит в размере 52 373,78 рублей.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела представителем ответчика было заявлено ходатайство об уменьшении размера взыскиваемой неустойки до суммы трехкратного годичного платежа за земельный участок, который согласно представленному истцом в материалы дела акту сверки арендных платежей составляет 4188 рублей.

Оценивания фактические обстоятельства дела, учитывая положения ст.ст. 330, 333 Гражданского кодекса РФ, правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в определении от 15 января 2015 года №7-О, и исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает разумным в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ общую сумму пени за просрочку исполнения основного обязательства уменьшить до суммы трехкратного годичного платежа, то есть до 4188 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца.

9) Постановлением администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ года Козловой А.В. был предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ года земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 860 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >, для строительства индивидуального жилого дома.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГ года между администрацией Гурьевского муниципального района и Козловой А.В. был заключен договор № аренды указанного выше земельного участка (далее по тексту – Договор-9), зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Калининградской области.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ года права и обязанности по данному договору перешли ФИО24 Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Калининградской области.

Пунктом 4.1. Договора-9 на арендатора возложена обязанность по уплате арендной платы за предоставленный земельный участок в течение всего срока действия аренды земельного участка.

В соответствии с п. 4.2. Договора-9 арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГ года.

Размер арендной платы за участок на календарные ДД.ММ.ГГ год составляет 986 рублей (п.4.3. Договора-9).

Согласно п. 4.4. Договора-9 арендная плата вносится арендатором до 15 сентября каждого года путем перечисления указанной суммы на расчетный счет в УФК по Калининградской области. Расчет арендной платы, условия, сроки её внесения и реквизиты лица, уполномоченного получать денежные средства по настоящему договору, определены в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью Договора.

Арендатор обязан ежегодно, не позднее 1 июня каждого года, обращаться в администрацию Гурьевского муниципального района для уточнения ставки арендной платы и предоставлять декларацию по арендной плате за землю (п. 4.5 Договора-9).

При нарушении срока внесения арендной платы по договору взимается неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 4.7. Договора-9).

Пунктом 5.2.7. Договора-9 арендатор принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы за землю.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГ года выплата арендной платы по Договору-9 не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 1610,59 рублей.

На момент обращения истца в суд с заявленными требованиями задолженность по арендной плате не была погашена.

Истцом представлен расчет пени за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГ года, который составляет сумму 1826,66 рублей.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности в части взыскания суммы основного долга и пеней за ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным истцом требованиям о взыскании задолженности по оплате арендных платежей по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГ года.

Кроме того, суд также приходит к выводу о необходимости применения последствий пропуска срока исковой давности к требованиям истца о взыскании пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей по указанному выше Договору-9 за период с ДД.ММ.ГГ года.

В связи, с чем оснований для удовлетворения требований о взыскании арендных платежей и пеней по договору № не имеется.

10) Постановлением администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ года Козловой А.В. был предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ года земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >, для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГ года между администрацией Гурьевского муниципального района и Козловой А.В. был заключен договор № аренды указанного выше земельного участка (далее по тексту – Договор-10), зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Калининградской области.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ года права и обязанности по данному договору перешли ФИО25 ДД.ММ.ГГ года данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Калининградской области.

Пунктом 4.1. Договора-10 на арендатора возложена обязанность по уплате арендной платы за предоставленный земельный участок в течение всего срока действия аренды земельного участка.

В соответствии с п. 4.2. Договора-10 арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГ года.

Размер арендной платы за участок на календарный ДД.ММ.ГГ год составляет 1055 рублей (п.4.3. Договора-10).

Согласно п. 4.4. Договора-10 арендная плата вносится арендатором до 15 сентября каждого года путем перечисления указанной суммы на расчетный счет в УФК по Калининградской области. Расчет арендной платы, условия, сроки её внесения и реквизиты лица, уполномоченного получать денежные средства по настоящему договору, определены в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью Договора.

Арендатор обязан ежегодно, не позднее 1 июня каждого года, обращаться в администрацию Гурьевского муниципального района для уточнения ставки арендной платы и предоставлять декларацию по арендной плате за землю (п.4.5. Договора-10).

При нарушении срока внесения арендной платы по договору взимается неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 4.7. Договора-10).

Пунктом 5.2.7. Договора-10 арендатор принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы за землю.

Истцом в материалы дела представлен расчет пени за просрочку исполнения обязательства, который за период с ДД.ММ.ГГ года составляет сумму 69076,49 рубля.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика Козловой А.В. – Ганбатыном А., действующим на основании доверенности, было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по взысканию неустойки по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным истцом требованиям о взыскании неустойки по вышеуказанному Договору-10 в связи с чем сумма ко взысканию подлежит в размере 39 580,51 рубля.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела представителем ответчика было заявлено ходатайство об уменьшении размера взыскиваемой неустойки до суммы трехкратного годичного платежа за земельный участок, который согласно представленному истцом в материалы дела акту сверки арендных платежей составляет 3165 рублей.

Оценивания фактические обстоятельства дела, учитывая положения ст.ст. 330, 333 Гражданского кодекса РФ, правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в определении от 15 января 2015 года №7-О, и исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает разумным в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ общую сумму пени за просрочку исполнения основного обязательства уменьшить до суммы трехкратного годичного платежа, то есть до 3165 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца.

11) Постановлением администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ года Козловой А.В. был предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ года земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес > для строительства индивидуального жилого дома.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГ года между администрацией Гурьевского муниципального района и Козловой А.В. был заключен договор № аренды указанного выше земельного участка (далее по тексту – Договор-11), зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Калининградской области.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ года права и обязанности по данному договору перешли ФИО26 ДД.ММ.ГГ года данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Калининградской области.

Пунктом 4.1. Договора-11 на арендатора возложена обязанность по уплате арендной платы за предоставленный земельный участок в течение всего срока действия аренды земельного участка.

В соответствии с п. 4.2. Договора-11 арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГ года.

Размер арендной платы за участок на календарные ДД.ММ.ГГ годы составляет 1248 рублей (п.4.3. Договора-11).

Согласно п. 4.4. Договора-11 арендная плата вносится арендатором до 15 сентября каждого года путем перечисления указанной суммы на расчетный счет в УФК по Калининградской области. Расчет арендной платы, условия, сроки её внесения и реквизиты лица, уполномоченного получать денежные средства по настоящему договору, определены в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью Договора.

Арендатор обязан ежегодно, не позднее 1 июня каждого года, обращаться в администрацию Гурьевского муниципального района для уточнения ставки арендной платы и предоставлять декларацию по арендной плате за землю (п.4.5. Договора-11).

При нарушении срока внесения арендной платы по договору взимается неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 4.7. Договора-11).

Пунктом 5.2.7. Договора-11 арендатор принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы за землю.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГ года выплата арендной платы по Договору-11 не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 8914,36 рублей.

Истцом также представлен расчет пени за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГ года, который составляет сумму 82131,83 рублей.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности в части взыскания суммы основного долга и пеней за ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным истцом требованиям о взыскании задолженности по оплате арендных платежей по вышеуказанному договору аренды земельного участка, в связи с чем с ответчика подлежит взыскании сумма задолженности по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГ года с в размере 8914,36 рублей.

Принимая во внимание, что ответчиком указанная задолженность по арендной плате погашена в добровольном порядке в ходе судебного заседания, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования в указанной части не подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд также приходит к выводу о необходимости применения последствий пропуска срока исковой давности к требованиям истца о взыскании пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей по указанному выше Договору-11. Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию сумма неустойки в размере 18 264,07 рублей.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела представителем ответчика было заявлено ходатайство об уменьшении размера взыскиваемой неустойки до суммы трехкратного годичного платежа за земельный участок, который согласно представленному истцом в материалы дела акту сверки арендных платежей составляет 3744 рублей.

Оценивания фактические обстоятельства дела, учитывая положения ст.ст. 330, 333 Гражданского кодекса РФ, правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в определении от 15 января 2015 года №7-О, и исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает разумным в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ общую сумму пени за просрочку исполнения основного обязательства уменьшить до суммы трехкратного годичного платежа, то есть до 3744 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи, с чем подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 856,07 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Гурьевского городского округа Калининградской области – удовлетворить в части.

Взыскать с Козловой Анны Валерьевны, ДД.ММ.ГГ года рождения в пользу администрации Гурьевского городского округа Калининградской области задолженность по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года в размере 4020 (четыре тысячи двадцать) рублей 81 копейку.

Взыскать с Козловой Анны Валерьевны, ДД.ММ.ГГ года рождения в пользу администрации Гурьевского городского округа Калининградской области задолженность по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года в размере 3375 (три тысячи триста семьдесят пять) рублей 63 копейки.

Взыскать с Козловой Анны Валерьевны, ДД.ММ.ГГ года рождения в пользу администрации Гурьевского городского округа Калининградской области задолженность по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года в размере 3375 (три тысячи триста семьдесят пять) рублей 63 копейки.

Взыскать с Козловой Анны Валерьевны, ДД.ММ.ГГ года рождения в пользу администрации Гурьевского городского округа Калининградской области задолженность по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года в размере 4188 (четыре тысячи сто восемьдесят восемь) рублей.

Взыскать с Козловой Анны Валерьевны, ДД.ММ.ГГ года рождения в пользу администрации Гурьевского городского округа Калининградской области задолженность по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года в размере 3165 (три тысячи сто шестьдесят пять) рублей.

Взыскать с Козловой Анны Валерьевны, ДД.ММ.ГГ года рождения в пользу администрации Гурьевского городского округа Калининградской области задолженность по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года в размере 3744 (три тысячи семьсот сорок четыре) рубля.

Взыскать с Козловой Анны Валерьевны, ДД.ММ.ГГ года рождения государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 856 (восемьсот пятьдесят шесть) рублей 7 копеек.

В остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2021 года.

Судья          Т.А. Макарова