Решение по делу № 2-103/2022 от 13.01.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2022 г.                                                                                 г.Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края

В составе:

председательствующего, судьи Быковой Ю.В.,

при секретаре Костылевой Е.В.,

с участием истца Храмовой И.И.,

ответчика Кашаповой О.В.,

помощника прокурора Нерчинского района Дугаровой Б.З.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

материалы гражданского дела № 2- 103/2022

по иску    Храмова И.И. к Кашапова О.В., К.М.П., К.Д.П. о снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л :

Истец Храмова И.И. обратилась в суд в иском о снятии с регистрационного учета Кашапова О.В., .......... года рождения, К.Д.П., .......... года рождения, К.М.П., .......... года рождения в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении-квартире, расположенной по адресу: ................. Б ..................

В обоснование иска указала, что жилое помещение было приобретено у Филинова Е.В. по договору купли-продажи от 07.12.2021 года. После приобретения квартиры ей стало известно, что в ней прописан бывший собственник жилого помещения - Кашапова О.В. и члены ее К.М.П. и К.Д.П. В досудебном порядке ответчики отказались сниматься с регистрационного учета.

Дело рассмотрено по существу.

В судебном заседании истец Храмова И.И. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в 2021 году приобрела квартиру по адресу ................. Б ................. Филинов Е.В. Квартира ранее принадлежала бывшему собственнику Кашаповой О.В. При получении справки в администрации городского поселения «Нерчинское» в 2022 году ей стало известно, что Кашапова О.В. и ее дети К.М.П. и К.Д.П. сохраняют регистрацию в ее квартире. Ей как собственнику, приходится нести бремя содержания квартиры, коммунальные платежи начисляются в том числе и на зарегистрированных лиц, что нарушает ее имущественные права. В досудебном порядке Кашапова О.В. отказывается сниматься с регистрационного учета.

Ответчик Кашапов Д.В. о месте и времени судебного заседания извещен по месту жительства надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик Кашапова О.В., представляя свои интересы и интересы несовершеннолетнего ребенка К.М.В., в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, т.к считает что судебными приставами ранее принадлежащая ей квартира по адресу ................. Б ................. была реализована незаконно, с нарушением прав ее детей, т.к. жилая площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения меньше той которая была реализована.

Третье лицо Филинов Е.В. о месте и времени судебного заседания извещен по месту жительства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что квартира по адресу ................. Б ................. была передана ему судебными приставами как нереализованное имущество должника, на момент передачи квартира Кашапова О.В. отказалась сниматься с регистрационного учета. Указанная квартира фактически ей была не нужна, т.к квартира сдавалась в наем квартирантам, у Кашаповой О.В. имелось собственное жилье по адресу: ................. просил суд иск Храмовой И.И. удовлетворить.

Прокурор Дугарова Б.З. полагала исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собственником жилого помещения по адресу: ................. края, .................Б, ................., является Храмова И.И. (л.д.10-11, 13-15).

Квартира приобретена Храмовой И.И. на основании договора купли-продажи от 02.12.2021 года у Филинова Е.В. ( л.д.13-15).

Из материалов исполнительного производства №....-ИП судом установлено, что решением Нерчинского районного суда от 24.04.2017 года с Кашаповой О.В. в пользу Филинова Е.В. взыскан долг по расписке 500 000 рублей. Возбуждено исполнительное производство №....-ИП. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 08.09.2021 года нереализованное с торгов имущество должника Кашаповой О.В. в виде жилого помещения расположенного по адресу ................. края, .................Б, ................. передано взыскателю Филинов Е.В..

В материалах исполнительного производства имеется выписка из ЕГРН, из которой установлено, что по состоянию на 28.07.2019 года в собственности Кашаповой О.В., помимо жилого помещения по адресу: ................. края, .................Б, ................., имеется жилое помещение по адресу: ................. края, ................. земельный участок по этому же адресу.

Из письменного объяснения третьего лица Филинов Е.В. и заявления Л.Т.А. (л.д.78), следует, что квартира по адресу ................. Б ................. Кашапова О.В. сдавалась в наем.

Оценив представленные доказательства, судом установлено, что жилое помещение по адресу: ................. края, .................Б, ................., для Кашаповой О.В. и членов ее семьи единственным жильем не являлось, оснований ставить под сомнение законность действий судебного пристава исполнителя передавшего жилое помещение взыскателю Филинову Е.В. у суда не имеется.

Кашапова О.В. зарегистрирована в квартире по адресу: ................. края, .................Б, ................. .......... (л.д. 47-48), К.Д.В. с .......... (л.д.44). К.М.П. с .......... ( л.д.50).

После перехода права собственности на жилое помещение к Филинову Е.В. и далее к Храмовой И.И., бывший собственник Кашапова О.В. и члены ее семьи К.М.П. и Кашапов Д.П. сохранили регистрацию в отчуждаемом жилом помещении.

В досудебном порядке ответчики с регистрационного учета в указанном жилом помещении сняться отказались.

Истец обращалась к ответчику с письменной претензией о снятии с регистрационного учета (л.д.9).

Бремя содержания жилого помещения истец Храмова И.И. несет единолично, наличие зарегистрированных в нем ответчиков влечет за собой необоснованные расходы истца на коммунальные платежи.

Согласно п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчики Кашапова О.В. К.Д.П. и К.М.П. не являются собственниками указанного жилого помещения, права пользования жилым помещением не имеют.

Факт их регистрации в указанном жилом помещении нарушает жилищные права истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что Кашапова О.В. К.Д.П. и К.М.П.,не имея права пользования жилым помещением, должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: ................. Б ..................

Доводы ответчика Кашаповой О.В. о том, что при передаче спорного жилого помещения судебными приставами взыскателю Филинову Е.В. были нарушены права ее несовершеннолетнего ребенка, суд признает необоснованными, поскольку они опровергаются материалами исполнительного производства, кроме того действия судебного пристава исполнителя в установленном законом порядке незаконными не признавались.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1, а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина РФ по месту жительства производится органом регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Храмовой И.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

      Р Е Ш И Л:

      Иск Храмова И.И. - удовлетворить.

Снять Кашапова О.В., .......... года рождения, К.Д.П., .......... года рождения, К.М.П., .......... года рождения с регистрационного учета в жилом помещении-квартире, расположенной по адресу: ................. Б ..................

Снятие Кашапова О.В., К.Д.П., К.М.П. с регистрационного учета производится Миграционным пунктом УФМС России по ................. в ................. на основании решения суда по вступлению решения в законную силу

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом.

Апелляционная жалоба подаётся через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                               Председательствующий, судья

Мотивированное решение принято судом 06.05.2022 года.