Решение по делу № 2-1106/2021 от 28.12.2020

66RS0001-01-2020-010893-22

Гр. дело № 2-1106/2021 (2-8848/2020)

Решение изготовлено в окончательном виде 20.02.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.02.2021                                    г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре Драчеве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Клементьевой Светланы Ивановны, Снегирёвой Елены Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью «Ариес», Сыромятникову Илье Андреевичу о солидарном взыскании задолженности по арендной плате, неустойки

УСТАНОВИЛ:

Клементьева С.В. и Снегирёва Е.И. обратились с иском к ООО «Ариес», Сыромятникову Илье Андреевичу о солидарном взыскании задолженности по арендной плате в размере 510 000 руб., неустойки в размере 147 390 руб. с продолжением начисления по день фактического исполнения обязательства, а также госпошлины в размере 9 774 руб.

В обоснование иска они указали, что 01.02.2017 между Клементьевой С.В. и Снегирёвой Е.И. с одной стороны и ООО «Ариес» был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого истцы передали ООО «Ариес» в аренду нежилое помещение площадью 172,4 кв. м, находящееся по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, номера на поэтажном плане №№(КН/УН №).

Данное нежилое помещение принадлежит истцам на праве долевой собственности.

Согласно договору арендная плата составляет 91 954 руб. 02 коп. в месяц.

01.02.2017 был заключен договор поручительства к договору аренды, согласно которому Сыромятников И.А. обязуется отвечать перед арендодателями за исполнение обязательств по договору аренды солидарно с арендатором.

На момент прекращения договора аренды задолженность арендатора перед арендодателями составила 510 000 руб., о чем была составлена и вручена соответствующая претензия.

19.03.2020 было заключено соглашение об урегулировании претензии, согласно которому истцы и Сыромятников И.А. пришли к соглашению урегулировать спор на следующих условиях:

Сыромятников И.А. обязуется оплатить арендодателям задолженность по договору поручительства от 01.02.2017 к договору аренды нежилого помещения от 01.02.2017 в размере 510 000 руб. до 01.06.2020 в следующем порядке: 255 000 руб. - до 01.04.2020, 255 000 руб. – до 30.05.2020.

Однако до настоящего времени денежные средства не выплачены, обязанности по договорам не исполнены.

Согласно договору при нарушении арендатором сроков платежей подлежит уплате неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения, которая за период со 02.02.2020 по 16.11.2020 составила 147 390 руб.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители истцов <ФИО>7 и <ФИО>8 в судебном заседании на доводах искового заявления настаивали.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменных возражений в суд не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С учетом мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Как установлено в судебном заседании, 01.02.2017 между Клементьевой С.В. и Снегирёвой Е.И. с одной стороны и ООО «Ариес» был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого истцы передали ООО «Ариес» в аренду нежилое помещение площадью 172,4 кв. м, находящееся по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, номера на поэтажном плане №№(КН/УН №).

Данное нежилое помещение принадлежит истцам на праве долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.12.2012 № и 24.12.2012 №.

Согласно п. 3.1 договору аренды арендная плата составляет 91 954 руб. 02 коп. в месяц.

Договор аренды зарегистрирован в Росреестре 20.03.2017.

Согласно акту приема-передачи помещения указанное нежилое помещение передано арендатору.

01.02.2017 между Клементьевой С.И. и Снегирёвой Е.И. с одной стороны и Сыромятниковым И.А. заключен договор поручительства к договору аренды нежилого помещения от 01.02.2017, согласно которому Сыромятников И.А. обязался отвечать перед арендодателями за исполнение обязательств по договору аренды солидарно с арендатором. Срок действия договора определен п. 6.1 договора - с 01.02.2017 по 01.02.2020.

На момент прекращения договора аренды задолженность арендатора перед арендодателями составила 510 000 руб., о чем была составлена и вручена соответствующая претензия.

19.03.2020 было заключено соглашение об урегулировании претензии, согласно которому истцы и Сыромятников И.А. пришли к соглашению урегулировать спор на следующих условиях:

Сыромятников И.А. обязуется оплатить арендодателям задолженность по договору поручительства от 01.02.2017 к договору аренды нежилого помещения от 01.02.2017 в размере 510 000 руб. до 01.06.2020 в следующем порядке: 255 000 руб. - до 30.04.2020, 255 000 руб. – до 30.05.2020.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что ответчиками обязательство по внесению арендных платежей до настоящего времени не исполнено, задолженность в размере 510 000 руб. не погашена.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком суду не представлено, в связи с чем требование о взыскании с ответчика в пользу истцов задолженности по арендной плате в размере 510 000 руб. подлежит удовлетворению.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.2 договора при нарушении арендатором сроков платежей арендатор выплачивает арендодателям неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения.

В связи с тем, что ответчик не исполнил договорные обязательства по оплате арендной платы надлежащим образом, требования истца об уплате неустойки, предусмотренной п. 4.2 договора в размере 0,1% от суммы, подлежащей уплате, обосновано.

Размер неустойки за период со 02.02.2020 по 16.11.2020 в сумме 147 390 руб., начисленный истцами от суммы просроченных платежей соответствует условиям договора, подтверждается материалами дела, доказательств ее чрезмерности ответчиками не представлено. Расчет судом проверен, признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере в сумме 147 390 руб.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Соответственно, неустойка на сумму долга в размере 510 000 руб. подлежит начислению и взысканию с 17.11.2020 до дня фактической уплаты задолженности, исходя из 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Клементьевой Светланы Ивановны, Снегирёвой Елены Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью «Ариес», Сыромятникову Илье Андреевичу о солидарном взыскании задолженности по арендной плате, неустойки удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Ариес» и Сыромятникова Ильи Андреевича в пользу Клементьевой Светланы Ивановны, Снегирёвой Елены Ивановны задолженность по арендной плате в размере 510 000 руб., неустойку за период со 02.02.2020 по 16.11.2020 в размере 147 390 руб. с продолжением начисления по день фактического исполнения обязательства, государственную пошлину в размере 9 774 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            М.В. Пиратинская