Решение по делу № 2-1123/2021 от 14.12.2020

Дело № 2-1123/21

59RS0001-01-2020-008600-92

                                                        Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                      05 марта 2021 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Апаницина С.О., истца Фейгиной А.С., ответчика Чащина А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фейгиной А.С. к Чащину А.Ю., Юхниной Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

                                           установил:

        Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: гАдрес выселении из указанной комнаты, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения, ответчики проживают в комнате, состоят там на регистрационном учете, тогда как членами ее семьи не являются, нарушая права истца.

Истец в судебном заседании на иске настаивала по вышеуказанным доводам.

Ответчица Юхнина Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о чем в материалах дела имеется расписка с ее подписью об извещении.

        Ответчик Чащин А.Ю. в судебном заседании иск не признал.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Фейгина А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по Адрес на основании договора купли-продажи от 08.09.2020, переход права собственности зарегистрирован 21.10.2020.

Согласно сведений из УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 15.01.2021 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд исходит из того, что ответчики членами семьи истца не являются, письменное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними и собственником не заключалось, между тем, ответчики прекратили право пользования жилым помещением, но проживают там и зарегистрированы по указанному адресу, таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению. У истца как у собственника спорного жилого помещения возникло право ставить вопрос о прекращении права пользования этим жилым помещением ответчиками, которые являются бывшим собственником спорного жилого помещения – Чащин А.Ю., и членом семьи указанного бывшего собственника – Юхнина Л.А.

       Истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

       Кроме этого, право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекращено, поскольку право собственности на это помещение перешло к другому лицу. В связи с прекращением у ответчика Чащина А.Ю. в отношении спорного жилого помещения правомочий собственника, он и член его семьи Юхнина Л.А. утрачивают право проживания и пользования этим помещением, поскольку переход права собственности на жилое помещение, в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования этим помещением для указанных лиц и они подлежат выселению.

        На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

       Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

       Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом суд отмечает, что за ответчиками не предусмотрено сохранения права проживания в спорном жилом помещении, они членами семьи собственника не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, не относятся, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеют.

       Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                          решил:

        Признать Чащина А.Ю., Юхнину Л.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и выселить их из указанного жилого помещения.

        Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

         Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

    Судья                                                                              К.А. Суворова