Решение по делу № 02-6855/2024 от 13.05.2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2024 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи адресА., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6855/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-009106-68) по иску Глотовой Виты Валентиновны к ППК «Фонд развития территорий» об обязании произвести выплату возмещения,

УСТАНОВИЛ:

Глотова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику об обязании произвести выплату возмещения, в обоснование иска, указав, что Глотова В.В. является кредитором ООО «Титан» по требованиям о передаче: однокомнатной квартиры, расположенной на первом этаже площадью 26,8 кв.м., строительный номер квартиры 1, в трехэтажном двухподъездном жилом доме №49 в первом подъезде по адресу: адрес; однокомнатной квартиры, расположенной на первом этаже площадью 26,8 кв.м., строительный номер квартиры 2, в трехэтажном двухподъездном жилом доме № 49 в первом подъезде по адресу: адрес; однокомнатной квартиры, расположенной на первом этаже площадью 33,1 кв.м., строительный номер квартиры 3, в трехэтажном двухподъездном жилом доме № 49 в первом подъезде по адресу: адрес, за которые застройщику уплачены денежные средства в сумме сумма в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Титан» (ИНН 7604264859, ОГРН 1147604012984), что подтверждается выпиской из реестра требований кредиторов № 30/01-1, № 30/01, № 30/01-2 от 30.01.2024 года, выданных конкурсным управляющим фио.

16.02.2024г. в адрес Фонда развития территорий было направлено нотариально заверенное заявление о выплате возмещения, нотариально заверенные выписки из Реестра требований кредиторов, нотариально заверенные копии паспорта и СНИЛС Глотовой В.В. До настоящего времени ответа на указанное заявление не поступило.

На основании изложенного истец просит суд, обязать ППК «Фонд развития территорий» произвести выплату денежного возмещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий», основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 № 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что Глотова В.В. является кредитором ООО «Титан» по требованиям о передаче: однокомнатной квартиры, расположенной на первом этаже площадью 26,8 кв.м., строительный номер квартиры 1, в трехэтажном двухподъездном жилом доме №49 в первом подъезде по адресу: адрес; однокомнатной квартиры, расположенной на первом этаже площадью 26,8 кв.м., строительный номер квартиры 2, в трехэтажном двухподъездном жилом доме № 49 в первом подъезде по адресу: адрес; однокомнатной квартиры, расположенной на первом этаже площадью 33,1 кв.м., строительный номер квартиры 3, в трехэтажном двухподъездном жилом доме № 49 в первом подъезде по адресу: адрес, за которые застройщику уплачены денежные средства в сумме сумма в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Титан» (ИНН 7604264859, ОГРН 1147604012984), что подтверждается выпиской из реестра требований кредиторов № 30/01-1, № 30/01, № 30/01-2 от 30.01.2024 года, выданных конкурсным управляющим фио.

16.02.2024г. в адрес Фонда развития территорий было направлено нотариально заверенное заявление о выплате возмещения, нотариально заверенные выписки из Реестра требований кредиторов, нотариально заверенные копии паспорта и СНИЛС Глотовой В.В., что подтверждается описью вложения.

Почтовому отправлению был присвоен трек-номер 15002547008459, согласно отчету об отслеживании 22.02.2024г. письмо вручено адресату.

Как указывает истец в исковом заявлении и не опровергнуто ответчиком, до настоящего времени ответа не поступило. Выплата возмещение не произведена.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона № 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Порядок осуществления расчета размера возмещения по договору определяется п. 3 Приложения к Правилам. При этом при определении размера возмещения в соответствии с п. 3 Приложения к Правилам учитывается: что под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором; объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства; доля исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора.

В соответствии с п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Как установлено пунктом 6 Правил, при обращении о выплате возмещения гражданин представляет: а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом; б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию; в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований; г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

В соответствии с п. 8 Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6, 6(1) и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что возмещение защиты прав граждан – участников долевого строительства в отношении указанного объекта строительства в пользу истца не производилось, принимая во внимание включение Глотовой В.В. в реестр требований кредиторов ООО «БИЗНЕСЛЕНД», исполнение обязательств перед застройщиком, отсутствие доказательств предъявления застройщиком, иными участниками строительства претензий к истцу, связанных с неоплатой договора долевого строительства в части спорных квартир, а также наличие правопритязаний на спорные квартиры со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца законные и обоснованные, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глотовой Виты Валентиновны к ППК «Фонд развития территорий» об обязании произвести выплату возмещения – удовлетворить.

Обязать ППК «Фонд развития территорий» (ИНН 7704446429) произвести выплату возмещения фио за однокомнатную квартиру, расположенную на первом этаже площадью 26,8 кв.м., строительный номер квартиры 1, в трехэтажном двухподъездном жилом доме №49 в первом подъезде по адресу: адрес;

за однокомнатную квартиру, расположенную на первом этаже площадью 26,8 кв.м., строительный номер квартиры 2, в трехэтажном двухподъездном жилом доме № 49 в первом подъезде по адресу: адрес;

за однокомнатную квартиру, расположенную на первом этаже площадью 33,1 кв.м., строительный номер квартиры 3, в трехэтажном двухподъездном жилом доме № 49 в первом подъезде по адресу: адрес, в порядки и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио  Шидлов

Мотивированное решение суда составлено 25 октября 2024 года.

фио  Шидлов

1