Решение по делу № 2-429/2022 от 19.07.2022

Гр.дело № 2-429/2022

УИД: 24RS0050-01-2021-000468-01

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 октября 2022 года                                                   с. Сухобузимское, Красноярского края

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Нагорной И.А.,

при секретаре Алыповой Ю.П.,

с участием: истца Якимова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимова Валерия Николаевича к ООО «Племзавод Таежный» о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Якимов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Племзавод Таежный» о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м. Указанный земельный участок принадлежит ему на основании договора дарения земельного участка от 14.12.2009г., о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.12.2009 года сделана запись регистрации №. Граница его земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Он обратился в ООО «Кадастровый центр» за уточнением границ и площади земельного участка в соответствие с фактическими использованием, после проведения геодезической съемки выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по сведениям ГКН, частично расположены на его участке.

Просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек плана границ, выполненного кадастровым инженером ФИО6, со следующими координатами: №; установить площадь земельного участка равную 1650 кв.м.; взыскать с ответчика 7000 рублей за понесенные расходы на подготовку границ с каталогом координат и составление искового заявления.

Истец Якимов В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ООО «Племзавод Таежный» Сергиенко И.А., по доверенности 01.09.2022, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, относительно предмета спора, на стороне ответчика- Администрация Сухобузимского района Красноярского края (глава района) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменным заявлением дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне ответчика –Управление Россреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений пунктом 2, 7 статьи 1, пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 2, подпунктом 3 пункта 4 статьи 8 того же Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Порядок определения местоположения границ земельного участка при их уточнении установлен частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также пунктом 70 Приказа Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее - Требование к подготовке межевого плана).

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требования к подготовке межевого плана выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

В то же время, из положений пункта 1 статьи 43, подпункта 31 пункта 1 статьи 26, пунктов 8, 10 статьи 22, пункта 3 статьи 61части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22,части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности; при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда.

Таким образом, при разрешении спора об установлении границ земельного участка одним из юридически значимых обстоятельств является тот факт, определены ли границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством и содержатся ли сведения о них в ЕГРН, а если они содержатся, то, если истец исходит из необходимости их уточнения, надлежит проверить наличие оснований для такого уточнения и определить действительное местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ней способами или иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу на основании договора дарения земельного участка от 14.12.2009 года принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 24.08.2022.

При проведении кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка истца, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:35:0460103:44, расположенного по адресу: <адрес>, по сведениям ГКН, частично расположены на участке истца с кадастровым номером 24:35:0460119:67.

С целью уточнения границ земельного участка, истец обратился в ООО «Кадастровый центр».

Согласно плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, выполненного ООО «Кадастровый центр» от 12.07.2022,- площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1500 кв.м, фактически площадь земельного участка 1650 кв., то есть имеет место быть наложение границ земельного участка № на границы земельного участка № (площадь наложения 38 кв.м.)

Таким образом, сведения о границах земельного участка истца содержат реестровую ошибку в части определения координат характерных точек земельного участка.

Ответчик не явился в судебное заседание, не заявил возражений по исковым требованиям истца.

Согласно требованиям статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Согласно квитанции от 16.06.2022, от 21.06.2022 истец понес расходы за оказание юридических услуг и составление искового заявления в сумме 4000 рублей, и подготовку плана границ координат земельного участка в сумме 3000 рублей.

Истец заявляет требования о взыскании с ответчиков расходов по проведению межевания в сумме 3000 рублей и 4000 рублей за составление искового заявления.

Суд считает, указанные расходы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, при установленных вышеуказанных обстоятельствах дела, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Якимова Валерия Николаевича к ООО «Племзавод Таежный» о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «Племзавод Таейжный».

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 24:35:0460119:67, общей площадью 1650 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек плана границ, по следующими координатами: №

Взыскать с ООО «Племзавод Таежный» в пользу Якимова Валерия Николаевича расходов по проведению межевания в сумме 3000 рублей и 4000 рублей за составление искового заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                               И.А. Нагорная

          Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме – 03.11.2022