Решение по делу № 2-2242/2019 от 09.08.2019

                 Дело №

УИД: 50RS0003-01-2019-002879-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2019 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

с участием адвоката Гаврилеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ванина Павла Алексеевича к ФИО15 в лице ее законного представителя Симакова Дениса Вячеславовича, к Администрации МО «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области о признании недействительным договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

Решением Воскресенского городского суда Московской области от <дата> по делу № по иску Симакова Дениса Вячеславовича, действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, <дата> года рождения, к Ванину Павлу Алексеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, постановлено: исковые требования Симакова Дениса Вячеславовича, действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, <дата> года рождения, - удовлетворить. Признать Ванина Павла Алексеевича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Ванина Павла Алексеевича, <дата> года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>. (гр.дело № л.д.60,61-64).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение Воскресенского городского суда Московской области от <дата> отменено, постановлено по делу новое решение, которым исковые требования Симакова Дениса Вячеславовича, действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, <дата> года рождения, к Ванину Павлу Алексеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения (гр.дело № л.д.227,228-233).

<дата> Ванин П.А. обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО3 в лице ее законного представителя Симакова Дениса Вячеславовича, о признании недействительным договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан (л.д.3-7).

В ходе судебного разбирательства исковые требования истцом неоднократно уточнялись, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО «городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области, из числа ответчиков было исключено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. С учетом уточнения истец просит: признать недействительным договор о безвозмездной передаче в собственность граждан квартиры от <дата>, заключенный между ФИО3 в лице ее законного представителя Симакова Дениса Вячеславовича, и Муниципальным образованием «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области. Прекратить за ФИО3 право собственности на помещение, наименованием: жилое помещение, назначением: жилое помещение, видом жилого помещения: квартира, площадью 52,5 кв.метров, кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Администрацией МО «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области право собственности на помещение, наименованием: жилое помещение, назначением: жилое помещение, видом жилого помещения: квартира, площадью 52,5 кв.метров, кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.53-54).

Требования мотивированы тем, что Ванин Павел Алексеевич ранее был зарегистрирован и проживал в жилом помещении (трехкомнатной квартире), расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 2017г. в квартире зарегистрированы истец и его несовершеннолетняя внучка ФИО3, <дата> года рождения, которую <дата>. по адресу квартиры зарегистрировала ее мать (дочь истца) ФИО14 (ранее ФИО13) ФИО7.

ФИО5 с <дата>. по <дата>. состояла в браке с Симаковым Денисом Вячеславовичем, что подтверждается копиями справки о заключении брака № от <дата>., свидетельства о расторжении брака (повторного) от <дата>. После расторжения брака дочь истца ФИО5, внучка ФИО3 стали проживать в квартире, а Симаков Д.В. – по месту своей регистрации по адресу: <адрес>.

<дата>. умерла дочь истца - ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о смерти от <дата>.

Истец с момента регистрации в квартире постоянно проживает в ней и несет один бремя ее содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ежегодно, начиная с мая по октябрь истец проживает в садовом доме, расположенном в садоводческом некоммерческом товариществе «Родничок». Однако, местом преимущественного проживания истца является квартира.

В 2017г. Симаков Д.В., действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к истцу Ванину П.А. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.

Решением суда <дата>. по гражданскому делу № исковые требования Симакова Д.В., действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, к истцу были удовлетворены полностью: истец признан утратившим право пользования квартирой и снят с регистрационного учета в квартире.

Не согласившись с указанным решением суда истцом была подана апелляционная жалоба, в которой истец просил решение суда от <дата>. отменить, и вынести по делу новое решение, согласно которому в исковых требованиях Симакову Д.В., действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, к Ванину П.А. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по адресу квартиры отказать.

Апелляционным определением Московского областного суда от <дата>. решение суда было отменено с вынесением по делу нового решения, согласно которому в исковых требованиях Симакова Д.В., действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, к истцу о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета было отказано.

До 06.11.2018г. квартира была в муниципальной собственности, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.10.2018г. №.

06.11.2018г. квартира перешла в собственность ФИО3, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.10.2018г. №.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, квартира представляет из себя помещение наименованием: жилое помещение, назначением: жилое помещение, видом жилого помещения: квартира, площадью 52,5 кв.метров, кадастровым номером №, что подтверждается указанными выше копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Право собственности принадлежит ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан.

Из приведенных выше обстоятельств следует, что у ФИО3 не имелось оснований для заключения договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан, в связи с чем, указанный договор является недействительным. (л.д.3-6).

Истец Ванин П.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца с учетом участия в деле его представителя.

Представитель истца Гаврилеев А.А., действующий на основании доверенности (л.д.18) и ордера (л.д. 25) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что Ванин был ранее зарегистрирован в спорной квартире, также в этой квартире была зарегистрирована его дочь ФИО14, ранее, ФИО4 и внучка истца -ФИО3. ФИО5 состояла в браке с Симаковом Д.В. <дата>. ФИО5 умерла. По решению Воскресенского городского суда от <дата>. № истец был признан утратившим право пользования спорным помещением и снят с регистрационного учета. Ванин П.А. долгое время не знал о решении суда, им была подана апелляционная жалоба, <дата>. апелляционная коллегия удовлетворила апелляционную жалобу и отменила решение Воскресенского городского суда. 06.11.2018г. спорная квартира перешла в собственность ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН, на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан квартиры. Ванин П.А. был восстановлен на регистрационном учете, но квартира уже изменила свой статус с муниципальной, находилась в частной собственности ответчицы ФИО3. Права Ванина П.А. были нарушены, решение согласно которому он был снят с учета было отменено и он имеет право на предоставление жилого помещения в собственность.

Ответчик Симаков Д.В., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с учетом участия в деле представителя.

Представитель ответчика Соцков А.М., действующий на основании доверенности (л.д.40) в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснил, что на момент заключения оспариваемой сделки действовало решение суда, которое на дату приватизации не было изменено или отменено.

Представитель ответчика Администрации МО гп. Воскресенск Буйницкая Н.Л., действующая на основании доверенности (л.д.27), в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил рассмотрении дела в отсутствие (л.д.47). Суд, при отсутствии возражений сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, дав оценку собранным и установленным судом обстоятельствам в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные требования Ванина П.А. подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающий совершеннолетних членов семьи, а также совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что <дата> Симаков Д.В. в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратился к Руководителю администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области с заявлением о передаче в собственность ФИО3 занимаемого жилого помещения: двухкомнатной квартиры № в жилом доме № по <адрес> (л.д.67)

<дата> между Муниципальным образованием «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области (Собственник) и ФИО3 (Правоприобретатель), был заключен договор на передачу жилого помещения трехкомнатной квартиры в собственность граждан, согласно которому, Собственник передал, а Правоприобретатель приобрел жилое помещение в собственность. Жилое помещение состоит из трехкомнатной квартиры, жилой площадью 38,0 кв.м. и общей площадью 52,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Количество членов семьи, участвующих в приватизации жилого помещения – 1 человек (л.д.68).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ванин П.А., <дата> года рождения, - с <дата>, ФИО3, <дата> года рождения, приходящаяся Симакову Д.В. дочерью – с <дата>. Несовершеннолетняя ФИО3, <дата> года рождения, проживала в спорном помещении до 2016 года со своей матерью ФИО5, умершей <дата>. С момента смерти ФИО5 несовершеннолетняя ФИО3 проживает с Симаковым Д.В по адресу: <адрес>. Также было установлено, что в спорной квартире до смерти ФИО5 <дата>, в квартире проживали Ванин П.А., ФИО5 и ФИО3, <дата> года рождения. Симаков Д.В. в квартире не проживал, в силу того, что брак с ФИО5 был расторгнут <дата>. После смерти ФИО5 в квартире остался проживать Ванин П.А., так как Симаков Д.В. забрал свою дочь по своему месту жительства.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение Воскресенского городского суда Московской области от <дата> было отменено, постановлено по делу новое решение, которым исковые требования Симакова Дениса Вячеславовича, действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, <дата> года рождения, к Ванину Павлу Алексеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, оставлены без удовлетворения.

Таким образом, вступившее в законную силу <дата> решение Воскресенского городского суда от <дата> имеет преюдициальное значение по рассматриваемому делу, за истцом Ваниным П.А. признано право пользования спорным жилым помещением. По указанному решению суда истец Ванин П.А. зарегистрирован в спорной квартире (л.д.17).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор на передачу жилого помещения - трехкомнатной квартиры - в собственность граждан от <дата>, заключенный между Муниципальным образованием «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области (Собственник) и ФИО3 (Правоприобретатель), является ничтожной сделкой в силу ст. 168 ГК РФ, как нарушающий права Ванина П.А., который не отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения и имеет право на участие в приватизации квартиры № дома № по <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ванина Павла Алексеевича к ФИО3 в лице ее законного представителя Симакова Дениса Вячеславовича, к Администрации МО «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области о признании недействительным договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, - удовлетворить.

Признать недействительным договор о безвозмездной передаче в собственность граждан квартиры от <дата>, заключенный между ФИО3 в лице ее законного представителя Симакова Дениса Вячеславовича, и Муниципальным образованием «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области.

Прекратить за ФИО3 право собственности на помещение, наименованием: жилое помещение, назначением: жилое помещение, видом жилого помещения: квартира, площадью 52,5 кв.метров, кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Администрацией МО «Городское поседение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области право собственности на помещение, наименованием: жилое помещение, назначением: жилое помещение, видом жилого помещения: квартира, площадью 52,5 кв.метров, кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.12.2019 года.

Судья:         подпись     Е.А. Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>