Решение по делу № 2-1529/2017 от 15.08.2017

Дело № 2-1529/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего Деревянко А.М.,

при секретаре Пчеленок А.П.,

с участием истца - Несоленого В.С.,

ответчика - Шлык О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 сентября 2017 года в г. Клинцы Брянской области гражданское дело по иску Несоленого В. С. кШлык О. Н. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Несоленый В.С. обратился в Клинцовский городской суд Брянской области с исковым заявлениемо признании недействительным и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №

В обоснование своего иска указал, что при проведении кадастровых работ по постановке на учет, уточнению площади и границ земельного участка с кадастровым номером № обнаружено, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, правообладателем которого является Шлык О.Н. пересекаетграницуземельного участка, на котором находится принадлежащий ему гараж. Уточнение площади и границ земельного участка проводил кадастровый инженер ГУП "Брянскоблтехинвентаризация", в ходе проведения которых и было обнаружено, что координаты поворотных точек границ земельных участков находящихся по адресу <адрес> уч.№ и уч.№ ранее были установлены явно ошибочно. Его земельный участок и участок имеющий с его земельным участком смежную территорию, на кадастровой карте существенно налагаются друг на друга. При этом фактически смежная граница между земельными участками давно сложилась и спора о ней не имеется.

Указанную кадастровую ошибкуисправить во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного просит признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №.

В судебном заседании истец Несоленый В.С. поддержалзаявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседанииисковые требования признала в полном объеме и не возражала против исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка №, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель третьего лица ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" пояснил, что в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, с кадастровым номером №, была обнаружена кадастровая ошибка, в результате которой на электронной карте произошло наложение границ участков друг на друга, что в настоящее время это препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка Несоленого В.С.

Представители Управления Росреестра по Брянской области, комитета по управлению муниципальным имуществом г. Клинцы, в судебное заседание извещенные о слушании дела надлежащим образом, не прибыли, не представили отзыв на исковое заявление.

Представитель администрации <адрес> представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав доводы участников судебного заседания и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем гаража № расположенного в <адрес> является Несоленый В.С.

Из межевого плана ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" усматривается, что при выполнении кадастровых работ по уточнению площади и границ земельного участка,расположенного по адресу: <адрес> уч.№, кадастровый № обнаружено, что земельный участок, расположенный в <адрес> уч.№ кадастровый №, правообладатель Шлык О.Н., пересекает границы земельного участка, с кадастровым номером №

Из кадастрового паспорта земельного участкаот ДД.ММ.ГГГГ расположенногов <адрес>" с кадастровым номером № следует, что данный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Вышеизложенные обстоятельства дают основание констатировать наличие реестровой (ранеекадастровой)ошибки, которая заключается вневерномопределении местоположения границы земельного участка скадастровым номером № при проведениикадастровыхработ с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, поскольку установлено, что координаты опорных (поворотных) точек его границ не соответствуют фактическому пользованию, пересекают границы земельного участка истца, пересечение является картографическим, пересечений из-запользования земельного участка истца на местности не имеется.

Следовательно, местоположение границы земельного участка скадастровым № при проведениикадастровыхработ с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка было установленоневерно, в нарушение указанного положения ФЗ «О государственномкадастренедвижимости».

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимостиошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствиеошибки, допущенной лицом, выполнившимкадастровыеработы, илиошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрацииправ иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестроваяошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровыхошибоки содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровойошибки. Исправление реестровойошибкиосуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частями 4, 6 и 9 ст.61 данного закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровойошибкив описании местоположения границ земельных участков. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровойошибкив случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Поскольку проведенное специалистом натурное исследование и анализ предоставленных документов показали, что в результате допущенной реестровой (кадастровой) ошибкикоординаты опорных точек границ земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы другого земельного участка, для исправления реестровой (кадастровой)ошибкиспециалист предлагает исключить из сведений ГКН данные о координатах характерных опорных точек границы земельного участка, как установленных неверно, не всоответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч.4 ст.69ЗК РФ во всех случаях определения границ земельных участков должен обеспечиваться учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку в судебном заседании действительно выявлен факт наличия кадастровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Шлык О.Н., учитывая, что наличие данной кадастровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца Несоленого В.С., который лишен возможности поставить земельный участок на кадастровый учет.

При этом права ответчика не нарушаются, он попрежнему остается собственником своего участка, участок с кадастрового учета не снимается и в последующем, ответчик не лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО14 ФИО15 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером ФИО9,расположенного по адресу: <адрес>" участок № - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения окоординатах поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья А.М. Деревянко