Решение по делу № 2-4420/2023 от 28.07.2023

Дело № 2-4420 (2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года                                г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Исуповой К.И.,

с участием истца Кривошей Е.Б., представителя истца Черепанова Д.В., по устному ходатайству, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошей Алексея Леонидовича, Кривошей Елены Борисовны, Шебзуховой Марии Алексеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Кривошей А.Л., Кривошей Е.Б., Шебзухова М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО19, обратились в суд с иском к муниципальному образованию город Пермь, в лице администрации города Перми, о признании права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что Кривошей А.Л. с 1958 года проживает в жилом помещении- комнате, площадью 32,10 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Кривошей А.Л. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение в 1958 году было предоставлено для проживания на основании решения завкома ВВС «Пермэнерго», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, матери истца Кривошей А.Л.- Поповой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как участнице строительства дома. Попова М.И. умерла в ДД.ММ.ГГГГ, на сегодняшний день вместе с Кривошей А.Л. в комнате проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, члены семьи Кривошей Е.Б., Шебзухова М.А., ФИО20 Комната находится в собственности муниципального образования город Пермь, нанимателем является МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», на имя Кривошей А.Л. открыт лицевой счет за №. Кривошей А.Л. обязательства по найму комнаты по оплате по лицевому счёту № исполняет надлежащим образом, просроченной задолженности нет. Законность вселения истцов в комнату никем не оспаривается. Владение и пользование комнатой носит бессрочный характер без установленного срока владения и пользования комнатой, вместе с тем, правоотношения по владению и пользованию комнатой на условиях социального найма между Кривошей А.Л., членами его семьи и Муниципальным образованием «Город Пермь» письменно не оформлены.

На обращение Кривошей А.Л. о заключении договора социального найма от МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» истцами был получен отказ, по основанию отсутствия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>., поименованного в п.1.2 Приложения 1 к Порядку заключения, изменения договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденного постановлением администрации г. Перми от 12.11.2019 N 892 "Об утверждении Порядка заключения, изменения договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений". В указанном выше ответе от ДД.ММ.ГГГГ № МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» также указано на решение вопроса о предоставлении документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, в судебном порядке. В связи с чем, в целях заключения договора социального найма комнаты в письменной форме истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Истец Кривошей Е.Б., представитель истца, в судебном заседании исковые требования поддержали, дли пояснения аналогичные доводам изложенным в исковом заявлении, дополнив, что право пользования истцов ответчиком не оспаривалось, каких- либо требований о выселении, освобождении спорного жилого помещения со стороны администрации не заявлялось, необходимость в предъявлении настоящего иска обусловлена тем, что многоквартирный дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежит расселению.

Истцы Кривошей А.Л., Шебзухова М.А. в судебное заседание не явились, направили заявление, указав что исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ранее в материалы дела представили отзыв, указав, что исковые требования не признают.

Представитель третьего лица МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ранее в материалы дела представлен отзыв, указав, что согласно распоряжению начальника департамента имущественных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность, ранее Кривошей А.Л. обращался с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, в чем ему было отказано, поскольку заявителем не представлены документы, подтверждающие его право пользования.

Представитель третьего лица Управления жилищных отношений администрации города Перми в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения, в том числе, возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, но носят длящийся характер, руководствуясь положениями ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.Часть 1 ст. 28 и ч. 1 ст. 33 Жилищного кодекса РСФСР предусматривали, что право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

В силу ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР).

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения с кадастровым №, площадью 32,1 кв.м. по адресу <адрес> является муниципальное образование <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

По информации предоставленной отделом адресно- справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают Кривошей А.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, его жена Кривошей Е.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Шебзухова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

По информации предоставленной ПАО «Россети Урал» - «Пермэнерго» жилой дом расположенный по адресу <адрес> принадлежал ТЭЦ -9 и был передан в муниципальную собственность администрации Мотовилихинского района г. Перми.

Решением МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 26.05.2023 Кривошею А.Л. отказано в заключении договора социального найма, по тем основаниям, что заявителем не представлены документы подтверждающие право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Вместе с тем, как следует из пояснений истцов, представленных документов, спорное жилое помещение – две комнаты площадью 32, 1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу <адрес> было предоставлено матери истца Кривошей А.Л. – Поповой М.И. на основании протокола заседания завкома ВВС «Пермэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ «Рассмотрение и утверждение совместного решения администрации цехового комитета пермского участка по заселению 12- квартирного жилого дома, построенного методом народной стройки».

Из сообщения ПАО «Пермэнергосбыт» следует, что по точке учета электроэнергии, расположенной по адресу <адрес> с Поповой М.И. был заключен договор энергоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ.

Как приведено выше, из пояснений истца Кривошей А.Л. следует, что в 1958 году он вместе с матерью Поповой М.И, въехал в спорное жилое помещение, где проживает по настоящее время.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Так, согласно записи в военном билете НЮ № выданном Кривошей А.Л. Мотовилихинским районным военным комиссариатом г. Перми ДД.ММ.ГГГГ, следует, что последний проживает с семьей в составе : мать Попова М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена Кривошей Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра Симонова Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Денис ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу <адрес>.

По информации предоставленной Военным комиссариатом Мотовилихинского и Орджоникидзевского районов г. Перми Пермского края, по алфавитной книге призывников ДД.ММ.ГГГГ года рождения Кривошей А.Л. был приписан к призывному участку Мотовилихинского района г. Перми и поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, на момент постановки на учет проживал по адресу <адрес>, вновь поставлен на учет призывников ДД.ММ.ГГГГ, прибыл из мест лишения свободы, проживая по указанному адресу.

Как следует из пояснений опрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО13, ФИО14, истец и члены его семьи, постоянно, с момента предоставления комнат в коммунальной квартире матери истца Поповой М.И. в 1958 году, проживает по адресу <адрес>, в настоящее время в квартире проживаете истец, его супруга, дочь и внучка. Многоквартирный дом по адресу <адрес> строился силами «Пермэнерго», квартиры предоставлялись сотрудникам.

Таким образом, из установленных по делу обстоятельств следует, что Кривошей А.Л. был вселен в спорную квартиру в 1958 году в качестве члена семьи нанимателя, следовательно, в несовершеннолетнем возрасте приобрел право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, как в дальнейшем и члены его семьи, жена Кривошей Е.Б., дочь Шебзухова А.А., с несовершеннолетней внучкой ФИО22.

Как следует из поквартирной карточки «формы Б» квартиросъемщиком жилого помещения, двух комнат площадью 32,1 кв.м., в <адрес> в г. Перми является Кривошей А.Л., на имя истца открыт лицевой счет №.

Согласно справке №-ю от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Управлением муниципальным жилищным фондом г.Перми по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кривошей А.Л. (с ДД.ММ.ГГГГ), Кривошей Е.Б. (с ДД.ММ.ГГГГ), Кривошей М.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Петрова Ж.А. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Малышев В.А. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 14.03.2023, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Кривошея А.Л., Петрова Ж.А., Малышев В.А. признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, при этом, указанным судебным актом также установлен факт проживания истцов по указанному адресу на условиях договора социального найма.

Таким образом, учитывая, что истцы в силу закона приобрели в отношении спорного жилого помещения все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кривошей А.Л., Кривошей Е.Б.,Шебзуховой М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО23, в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право Кривошей Алексея Леонидовича, Кривошей Елены Борисовны Шебзуховой Марии Алексеевны, ФИО4 владения и пользования жилым помещением с кадастровым №, площадью 32,1 кв.м., в коммунальной квартире по адресу <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья : подпись. Копия верна. Судья –

Мотивированная часть решения изготовлена 23.11.2023.

Решение не вступило в законную силу. Секретарь -