Решение от 24.07.2018 по делу № 2-2464/2018 от 29.05.2018

Дело № 2-2464/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волохиной га к ООО «РМК-Коллектинг» о признании права залога отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Волохина Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «РМК-Коллектинг» о признании отсутствующим право залога (ипотека в силу закона) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что она ДД.ММ.ГГГГ. приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставленного ООО «Мой банк» в размере 700 000 руб. В соответствии с п. 2.4 Договора и п.1.3.1 Кредитного договора №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. обеспечением исполнения обязательств заемщика по возврату займа является залог указанной квартиры. Государственная регистрация Договора купли-продажи, перехода права собственности ипотеки в силу закона в пользу ООО «Мой банк» произведена ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мой банк» признано несостоятельным (банкротом), определением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. и определением арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что правопреемником ООО «Мой банк» является FFF Holdings B.V. Договором №<данные изъяты> уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. FFF Holdings B.V. уступило права требования к физическим лицам ООО «Губернская Оценочная Компания», Договором №<данные изъяты> уступки права требования к физическим лицам ООО «РМК-Коллектинг». В соответствии со справками ООО «РМК-Коллектинг» от ДД.ММ.ГГГГ. остаток задолженности Волохиной Г.А. по кредиту составляет 557495 руб. 22 коп. Волохина Г.А. выплатила указанные денежные средства ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Чек-Ордером, а также соглашением об отсутствии взаимных претензий от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Волохина Г.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что задолженность перед ООО «Мой банк» погасила, закладная у ответчика потеряна.

В судебном заседании представитель истца Милов В.Ю. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «РМК-Коллектинг» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица РџРђРћ «Сбербанк» Соглрин Рђ.Р’. РІ судебном заседании РЅРµ возражал против исковых требований. РЎСѓРґСѓ РїРѕСЏСЃРЅРёР», что ДД.РњРњ.ГГГГ. РџРђРћ «Сбербанк» заключил СЃ Волохиной Р“.Рђ. РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РѕР± открытии невозобновляемой кредитной линии в„–<данные изъяты>, согласно которому кредитор обязуется предоставить 1 116 365 СЂСѓР±. 08 РєРѕРї., РІ качестве обеспечения своевременного Рё полного исполнения обязательств РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ после РІС‹░ґ░°░‡░░ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░љ░Ђ░µ░ґ░░░‚░° ░І ░Ђ░°░ј░є░°░… ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░Ѕ░ѕ░№ ░»░░░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░·░°░»░ѕ░і (░░░ї░ѕ░‚░µ░є░ѓ) ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>. ░—░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ѓ ░’░ѕ░»░ѕ░…░░░Ѕ░ѕ░№ ░“.░ђ. ░ї░µ░Ђ░µ░ґ ░ћ░ћ░ћ ░«░њ░ѕ░№ ░±░°░Ѕ░є░» ░ї░ѕ░і░°░€░µ░Ѕ░°.

░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ђ░Ђ░±░░░‚░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░і. ░њ░ѕ░Ѓ░є░І░‹ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“. ░ћ░ћ░ћ ░«░њ░ѕ░№ ░±░°░Ѕ░є░» ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░ѕ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј (░±░°░Ѕ░є░Ђ░ѕ░‚░ѕ░ј), ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ђ░Ђ░±░░░‚░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░і. ░њ░ѕ░Ѓ░є░І░‹ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“. ░░ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░°░Ђ░±░░░‚░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░і. ░њ░ѕ░Ѓ░є░І░‹ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“. ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ї░Ђ░µ░µ░ј░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░ћ░ћ░ћ ░«░њ░ѕ░№ ░±░°░Ѕ░є░» ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ FFF Holdings B.V.

░”░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ѓ░Ѓ░‚░ѓ░ї░є░░ ░ї░Ђ░°░І ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ (░†░µ░Ѓ░Ѓ░░░░) ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“. FFF Holdings B.V. ░ѓ░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░є ░„░░░·░░░‡░µ░Ѓ░є░░░ј ░»░░░†░°░ј ░ћ░ћ░ћ ░«░“░ѓ░±░µ░Ђ░Ѕ░Ѓ░є░°░Џ ░ћ░†░µ░Ѕ░ѕ░‡░Ѕ░°░Џ ░љ░ѕ░ј░ї░°░Ѕ░░░Џ░», ░”░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░„–<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ѓ░Ѓ░‚░ѓ░ї░є░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░є ░„░░░·░░░‡░µ░Ѓ░є░░░ј ░»░░░†░°░ј ░ћ░ћ░ћ ░«░ ░њ░љ-░љ░ѕ░»░»░µ░є░‚░░░Ѕ░і░».

░ ░°░·░Ђ░µ░€░°░Џ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░░░‚ ░░░… ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░і░ѕ.

░’░ѕ-░ї░µ░Ђ░І░‹░…, ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░Ѕ░°░‡░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░·░°░»░ѕ░і░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‚░µ░»░µ░ј ░ї░ѕ░»░ѓ░ї░Ђ░░░†░µ░ї░° ░Џ░І░»░Џ░»░Ѓ░Џ ░љ░џ░љ ░«░Ј░Ђ░°░»-░¤░░░Ѕ░°░Ѕ░Ѓ░». ░џ░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░° 5.2.9 ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░·░°░»░ѕ░і░° ░±░‹░» ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ ░·░°░ї░Ђ░µ░‚ ░Ѕ░° ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░ѓ ░ї░ѕ░»░ѓ░ї░Ђ░░░†░µ░ї░° ░І ░·░°░»░ѕ░і ░±░µ░· ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░Џ ░љ░џ░љ ░«░Ј░Ђ░°░»-░¤░░░Ѕ░°░Ѕ░Ѓ░». ░’ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░… ░ґ░µ░»░° ░‚░°░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░Џ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј░░ ░»░░░†░°░ј░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░µ ░±░‹░»░ѕ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░ѓ ░Ѕ░° ░·░°░ї░Ђ░ѕ░Ѓ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“. ░ћ░ћ░ћ ░«░ ░њ░љ-░љ░ѕ░»░»░µ░є░‚░░░Ѕ░і░» ░Ѓ░ѕ░ѕ░±░‰░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“. ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░’░ѕ░»░ѕ░…░░░Ѕ░ѕ░№ ░“.░ђ. ░░ ░ћ░ћ░ћ ░«░ ░њ░љ-░љ░ѕ░»░»░µ░є░‚░░░Ѕ░і░» ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡.1 ░Ѓ░‚. 25 ░¤░— ░«░ћ░± ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░µ░» ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░·░°░ї░░░Ѓ░Њ ░ѕ░± ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░µ ░ї░ѕ░і░°░€░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░‚░Ђ░µ░… ░Ђ░°░±░ѕ░‡░░░… ░ґ░Ѕ░µ░№ ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї░»░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І, ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░І░»░°░ґ░µ░»░Њ░†░° ░·░°░є░»░°░ґ░Ѕ░ѕ░№, ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░»░ѕ░і░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░░ ░░ ░·░°░»░ѕ░і░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‚░µ░»░Џ, ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░»░ѕ░і░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Џ ░Ѓ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░·░°░є░»░°░ґ░Ѕ░ѕ░№, ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‰░µ░№ ░ѕ░‚░ј░µ░‚░є░ѓ ░І░»░°░ґ░µ░»░Њ░†░° ░·░°░є░»░°░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░± ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░µ░Ѓ░ї░µ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░°░» ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ ░ї░ѕ░і░°░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░·░°░ї░░░Ѓ░░ ░ѕ░± ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░µ, ░° ░‚░°░є ░¶░µ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░» ░·░°░є░»░°░ґ░Ѕ░ѓ░Ћ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї░ї.1 ░ї.1 ░Ѓ░‚. 352 ░“░љ ░ ░¤ ░·░°░»░ѕ░і ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ѕ░±░µ░Ѓ░ї░µ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░»░ѕ░і░ѕ░ј ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°.

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ѓ ░░░Ѓ░‚░░░†░‹ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ ░ћ░ћ░ћ ░«░њ░ѕ░№ ░±░°░Ѕ░є░», ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░љ░Ђ░µ░ґ░░░‚░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░‹, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░Ѕ░°░…░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░·░°░»░ѕ░і░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░№ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194-198 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤,

░  ░• ░░ ░˜ ░› :

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░·░°░»░ѕ░і░° (░░░ї░ѕ░‚░µ░є░° ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░°) ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░і<░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░·░°░»░ѕ░і░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‚░µ░»░Њ ░ћ░ћ░ћ ░«░ ░њ░љ-░љ░ѕ░»░»░µ░є░‚░░░Ѕ░і░» (░ї░Ђ░°░І░ѕ░ї░Ђ░µ░µ░ј░Ѕ░░░є ░ћ░ћ░ћ ░«░њ░ѕ░№ ░±░°░Ѕ░є░», ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“., ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░ѕ░І░µ░‚░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: ░›.░’. ░Ґ░°░±░°░Ђ░ѕ░І░°