Решение по делу № 2-7454/2015 от 21.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Полякове Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Савенко Е.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

ООО «истец» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным платежам в сумме 49 583 руб. 93 коп., пени за просрочку платежа в сумме 7 395 руб. 89 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 руб., госпошлину в возврат в сумме 1910 руб. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира по адресу: АДРЕС. За период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно начислялась квартплата (техническое обслуживание) и коммунальные платежи, однако ответчик своей обязанности по оплате платежей не выполняет. Ссылаясь на то, что ответчик обязан своевременно вносить квартплату и коммунальные платежи, был предупрежден о наличии задолженности, однако мер к погашению не принял, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд полагает, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Савенко Е.А. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: АДРЕС.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и управляющей компанией ООО «наименование» заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого ответчик взял на себя обязательства своевременно и полностью оплачивать услуги, установленные ЖК РФ и данным договором (ежемесячно до числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что на основании протокола о проведении торгов по продаже дебиторской задолженности от ДД.ММ.ГГГГ и договора уступки прав требования, к ООО «истец» перешло право требования по неисполненным физическими лицами обязательствам по оплате квартплаты и оплаты за техническое обслуживание.

За период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ ответчику производилось начисление квартплаты и коммунальные услуги, однако по настоящее время оплата не произведена.

В адрес ответчика направлялись предупреждения о необходимости погашения долга, однако по настоящее время долг не погашен.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из представленного истцом расчета усматривается, что за спорный период образовалась задолженность в сумме 49 583 руб. 93 коп., пени за просрочку платежа в сумме 7 395 руб. 89 коп. Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется.

Учитывая, что ответчиком не представлено документов, подтверждающих оплату долга либо не правильности расчета задолженности, суд полагает, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что за услуги представителя оплачено 7 000 руб., учитывая сложность рассматриваемого дела, количество судебных заседаний и участие в них сторон, суд полагает возможным взыскать с ответчика судебные расходы в полном объеме.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено, что при подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 1 910 руб., учитывая, что требования удовлетворены в полном объеме, суд полагает возможным взыскать с ответчика госпошлину в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ООО «истец» к Савенко Е.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить;

взыскать с Савенко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки г...... в пользу ООО «истец» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 583 руб. 93 коп., пени за просрочку платежа в сумме 7 395 руб. 89 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 руб., госпошлину в возврат в сумме 1 910 руб., а всего 65889 (шестьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят девять) руб. 82 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Одинцовский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник заочного решения подшит в гражданское дело № 2-7454/15 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.