Решение по делу № 2-2025/2020 от 19.02.2020

№ 2-2025/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.

при секретаре Мартыновой Т.В., с участим представителя истца (ФИО)4, представителя ответчика (ФИО)4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (ФИО)4 к ООО специализированный    застройщик «Выбор» о возмещении расходов на устранение строительных недостатков,

Установил:

(ФИО)4 обратился в суд с иском к ООО специализированный    застройщик «Выбор» о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать с ООО «Выбор» в пользу (ФИО)4 на устранение недостатков квартиры - 96300 рублей 00 копеек, почтовые расходы 105 рублей, неустойку 204156 рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), продолжив ее начисление в размере 1% от суммы 96300 рублей 00 копеек с (ДД.ММ.ГГГГ) по день фактического исполнения решения суда, компенсацию морального вреда 30000 рублей и штраф.

В обоснование иска указано, что заключение сторонами договора долевого участия и нарушение ответчиком требований к качеству выполненных работ по строительству объекта и требований о соответствии объекта проекту, привело к нарушению его прав как стороны договора и потребителя.

    В судебном заседании адвокат (ФИО)4, действующий в интересах истца на основании ордера от (ДД.ММ.ГГГГ),    заявленные уточненные требования поддержал, просил об удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика    Коновалова    С.В., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) возражала против        удовлетворения исковых требований.

        Истец (ФИО)4 извещен судом о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.       

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

На основании статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Частью 1 ст. 7 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч.2 ст. 7 данного закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 указанной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с ч.6 ст. 7 данного закона участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока.

По смыслу указанных выше положений закона, участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в случае не только, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, но и от указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона №214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) между ООО Специализированный застройщик «Выбор» и (ФИО)4 был заключен договор № ГП7-487-б участия в долевом строительстве объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>.

(ДД.ММ.ГГГГ) между Застройщиком и истцом был подписан    акт приема-передачи квартиры.

(ДД.ММ.ГГГГ), за истцом в Управлении Росреестра по <адрес> зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В ходе эксплуатации объекта долевого строительства, в пределах установленного гарантийного срока, собственником квартиры    были обнаружены недостатки и нарушения действующих нормативов.

В подтверждение доводов искового заявления истцом в дело предоставлено локальный сметный расчет    устранения строительных    недостатков (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому    стоимость устранения строительных недостатков     составляет 157536,02 руб.

Истцом в адрес ответчика       была направлена     досудебная претензия, которая осталась без удовлетворения ( л.д. 40-42).

В целях установления обстоятельств, имеющих значение для дела, судом по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».

В соответствии с заключением эксперта (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), выявленны недостатки (дефекты) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,    Московский проспект,<адрес>. В ходе осмотра были выявлены следующие дефекты и недостатки выполненных строительно-отделочных работ: при измерении железобетонный поверхностей наружной стены кухни, было зафиксировано отклонение от вертикали составляющее 5 мм на 1м. В месте выявления данного отклонения, стена имеет ровную плоскость, а следовательно, отклонение данного участка стены на весь элемент будет составлять 13 мм, что превышает максимально допустимое отклонение объемных железобетонных блоков равное 10мм, согласно требований таблицы 6.1, СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП (ДД.ММ.ГГГГ)-87 ( с Изменениями (№),3).

Так же отклонение от вертикали зафиксировано: на стене смежной с соседней квартирой, составляющее 6 мм на 1 метр, на стене смежной с другой комнатой - 5 мм на 1 метр и на участке стены шириной 0,33 м примыкающей ко входу в помещение кухни, составляющее 9 мм на 1 метр, что превышает максимально допустимое отклонение объемных железобетонных блоков равное 10 мм, согласно требований Таблицы 6.1, СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП (ДД.ММ.ГГГГ)-87 ( с Изменениями (№),3). При обследовании светопрозрачной конструкции смонтированной в наружной стене, было зафиксировано наличие загрязнения верхнего стеклопакета глухого остекления, твердой консистенции, не поддающейся очистки при механическом воздействии, что является нарушением требований п. 9.19, ГОСТ 24866-2014. Межгосударственный стандарт. Стеклопакеты клееные. Технические условия». При измерении железобетонной поверхности стены смежной с помещением кухни и прихожей, было зафиксировано отклонение от вертикали составляющее 8 мм на 1 метр. В месте выявления данного отклонения, стена имеет ровную плоскость, а следовательно отклонение данного участка стены на весь элемент будет составлять 20 мм, что превышает максимально допустимое отклонение объемных железобетонных блоков равное 10 мм, согласно требований Таблицы 6.1, СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП (ДД.ММ.ГГГГ)-87. Так же отклонение от вертикали зафиксировано на стене смежной с соседней квартирой, составляющее 13 мм на весь элемент. При измерении железобетонных поверхностей наружной стены, было зафиксировано отклонение от вертикали составляющее 10 мм на весь элемент. При измерительном контроле деревянного дверного блока было установлено, что его отклонение от вертикали составляет 8 мм на 1 метр, что превышает допустимое отклонение, которое составляет 5 мм на 1 метр. При измерении железобетонной поверхности стены смежной с помещением кухни, было зафиксировано отклонение от вертикали составляющее 15 мм, что превышает максимально допустимое отклонение железобетонных блоков равное 10 мм. Так же при обследовании поверхности стен, было выявлено вздутие отслоение обоев на участке стены смежной с санузлом пл. 0,1 кв.м.. при обследовании алюминиевой светопрозрачной конструкции смонтированной на балконе, бло установлено, что монтажный зазор между данной конструкцией и верхней ж/б питой не имеет заполнения. Что является нарушением требований п.5.3.1 СТО НОВОСТРОЙ 2.14.80-2012 Системы фасадные. Устройство навесных светопрозрачных фасадных конструкций. При сопоставлении данных полученных в ходе экспертного обследования квартиры с данными указанными в проектной документации, было установлено, что фактически выполненные общестроительные работы в исследуемой квартире соответствуют проектной документации. Причиной возникновения выявленных дефектов и недостатков, в исследуемой квартире, является нарушение технологических процессов, возникших в результате строительства исследуемой квартиры. При этом причиной загрязнения стеклопакета на кухне так же может являться и различного рода воздействия на поверхность данного остекления, в процессе эксплуатации квартиры. Стоимость устранения выявленных недостатков и нарушений общестроительных работ в <адрес> по Московскому проспекту, <адрес>, на момент проведения исследования составляет 96300 рублей с учетом НДС.

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из важных доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта, не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч.3 ст. 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценивая полученное заключение судебной экспертизы, сопоставив его с совокупностью других доказательств, суд не находит оснований не доверять выводам эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности, имеющего надлежащий опыт проведения такого рода экспертиз и квалификацию. Выводы заключения согласуются с иными добытыми по делу доказательствами.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, участниками процесса не представлено. После проведения судебной экспертизы какие-либо новые документы технического или иного характера, содержание которых способно повлиять на выводы экспертов, в материалы дела не представлялись. С учетом изложенного, суд считает возможным принять данное экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства.

В судебном заседании      был допрошен    эксперт    ФБУ «ВРЦСЭ» (ФИО)4,    проводивший судебную экспертизу, который пояснил, что все указанные недостатки, не являются основанием для признания исследуемого жилого помещения непригодным для проживания. Критериев, согласно которых, возможно определить, степень ухудшения квартиры нет. Здесь обывательский метод Все недостатки, кроме загрязнения на окне, можно было обнаружить только при помощи измерительных приборов. Если исходить из критерия «Два и более» то недостатки в квартире многочисленные.

Эксперт    предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных     показаний.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу положений ст. 55 ГПК РФ, одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов.

Судом приняты во внимание выводы эксперта     ФБУ «ВРЦСЭ», поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующую квалификацию судебного эксперта, стаж работы по специальности, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца (ФИО)4 подлежит взысканию сумма    96300 рублей.

Федеральным законом от (ДД.ММ.ГГГГ) №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч.1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе, согласно п.3 ч.2 статьи 7 Закона, потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно абз.8 п.1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Исходя из положений п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Законом о долевом участии в строительстве не предусмотрено право участника долевого строительства при наличии недостатков объекта долевого строительства ставить вопрос о взыскании с застройщика убытков в виде стоимости ремонта необходимого для приведения объекта условиям заключенного договора долевого участия.

Данные требования подлежат удовлетворению исходя из положений Закона РФ «О защите прав потребителей».

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных норм материального права и согласованных условий договора долевого участия в строительстве, у суда имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов, необходимых для устранения выявленных недостатков переданного Застройщиком жилого помещения, которые возникли до передачи квартиры потребителю и являются следствием некачественного выполнения строительных работ.

Размер расходов определен на основании заключения эксперта ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы», согласно которому в результате исследования объекта при проверке качества строительно-монтажных и отделочных работ выявлены многочисленные нарушения требований различных государственных стандартов и санитарных норм и правил.

На основании ч.8 ст.7 ФЗ от 30.12.2004(№)-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации (№) «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от дата (№) «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно ч.1 ст.23 Закона за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Истец определил ко взысканию с ответчика неустойку, из расчета по ставке 1% за каждый день просрочки, за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года    по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 204156 руб., по день исполнения решения суда.

В соответствии со статей 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Следовательно, при оценке степени соразмерности неустойки следует учитывать последствия нарушения обязательства.

Таким образом, позиция законодателя направленная на обеспечение баланса интереса участников правоотношений долевого участия и согласуется с основополагающими принципами гражданского законодательства, изложенными в пунктах 3, 4 статьи 1 ГК РФ, согласно которым никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

В пункте 80 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если заявлены требования о взыскании неустойки, установленной договором в виде сочетания штрафа и пени за одно нарушение, а должник просит снизить ее размер на основании статьи 333 ГК РФ, суд рассматривает вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств исходя из общей суммы штрафа и пени.

Суд в соответствии со статьей 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной заслуживающий уважения интерес ответчика.

Согласно ч.2 п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение ст. 333 ГК Российской Федерации, по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ), размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ и только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, последствиям, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Кроме того, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Ответчиком    было заявлено о снижении размера неустойки и штрафных санкций, в связи с их явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

На основании изложенного, суд полагает, что имеются основания для взыскания неустойки с ответчика, который суд, с учетом просьбы ответчика о ее снижении, полагает возможным определить в размере 13000 рублей.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

    Таким образом, требование истца о начислении неустойки по день фактического исполнения обязательств ответчиком суд считает обоснованными. Неустойка подлежит взысканию по день фактического исполнения обязательства в размере 1% от стоимости устранения недостатков.

    В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

    Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

    Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

    Установив факт нарушения ответчиком прав истца как потребителей передачей объекта долевого участия в строительстве (квартирой) с недостатками, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда.

    Вместе с тем, суд признает заявленный им размер компенсации морального вреда завышенным, и с учетом фактических обстоятельств, при которых причинен моральный вред, требований разумности и справедливости, считает подлежащей взысканию компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

    Согласно п.9 ст. 4 ФЗ (№) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчиком     заявлено о снижении    штрафа, ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения    обязательств.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера штрафа является допустимым.

    Поскольку факт неисполнения обязательства в полном объеме по договору установлен, суд, исходя из положений п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей 12000 руб.

     Так же истцом понесены расходы по оплате отправления претензии ( почтовых расходов) в размере 105 рублей, что подтверждается квитанцией. Суд находит данные расходы обоснованными,     подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.3 ст. 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 37 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

Согласно ч.2 ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» только в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч.1 ст. 96 и ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела определением суда была назначена судебная экспертиза. Расходы по оплате экспертизы возложены на истца и ответчика в равных долях.

Из представленных суду документов следует, что экспертным учреждением и его экспертами надлежащим образом исполнены возложенные на них обязанности, экспертное заключение было подготовлено, представлено суду. Заключение подготовлено ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» без оплаты услуг эксперта.

Согласно уведомления начальника экспертного учреждения (ФИО)4, стоимость проведенной экспертизы составила 18778,50 рублей.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, эксперта, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу п.22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с    ответчика    в пользу    ФБУ следует взыскать    расходы в размере    18778,50 руб.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Судом не установлено оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины.

    С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в размере 3948,10 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО специализированный    застройщик «Выбор» в пользу (ФИО)4 на устранение недостатков <адрес> рублей 00 копеек, почтовые расходы 105 рублей, неустойку 13000 рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), продолжив ее начисление в размере 1% от суммы 96300 рублей 00 копеек с (ДД.ММ.ГГГГ) по день фактического исполнения решения суда, компенсацию морального вреда 1000 рублей, штраф 12000 рублей, всего 122405 рублей 00 копеек.

В остальной части требований (ФИО)4 – отказать.

Взыскать с ООО специализированный    застройщик «Выбор» в пользу ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы расходы за экспертизу 18778 рублей 50 копеек.

Взыскать с ООО специализированный    застройщик «Выбор» в доход федерального бюджета, государственную пошлину 3948 рублей 10 копеек.

Государственную пошлину взыскать на счет органа Федерального казначейства по <адрес> 40(№)

ГРКЦ ГУ Банка России по <адрес>

БИК: 042007001

Получатель: УФК по <адрес> (ИФНС России по <адрес>)

ИНН 3662097776

КПП 366201001

ОКАТО 20401000000

Код бюджетной классификации 18(№)

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).