Решение по делу № 2-1418/2022 от 31.03.2022

УИД № 57RS0022-01-2022-001308-82 Производство № 2-1418/2022

Решение

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Соловьевой З.А.,

с участием представителя истцов Силаева А.В.,

ответчика Овечкиной М.В.,

ответчика Носыревой Р.В.,

представителя ответчика Головиной Г.Е.,

при секретаре Камзоловой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Правиковой ФИО20, Правикова ФИО21 к Муковниной ФИО22, Носыревой ФИО23, Овечкиной ФИО24, администрации города Орла о разделе жилого дома, признании права собственности,

                    установил:

Правикова ФИО26, Правиков ФИО27 обратились в суд с иском к Муковниной ФИО28, Носыревой ФИО29, Овечкиной ФИО30, администрации (адрес обезличен) о разделе жилого дома, признании права собственности.

В обоснование требований указано, что Правикова ФИО31 (далее – Правикова А.В., истец), Правиков ФИО34 (далее – Правиков В.Ю., истец) обратились в суд с иском к Муковниной ФИО32 (далее – Муковнина Л.И., ответчик), ФИО5 (далее – ФИО5, ответчик), ФИО6 (далее – Овечкина М.В., ответчик), администрации (адрес обезличен) о разделе жилого дома, признании права собственности, указав, что ФИО2 принадлежат 55/182 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 174,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 2272 кв.м., с видом разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание жилого дома, с кадастровым номером 57:25:0020411:34. Другими собственниками в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения являются ответчики. Указанный жилой дом состоит из двух литеров А и Б. Жилым домом под лит. А пользуется Муковнина Л.И., Жилым домом под лит. Б пользуются Правкиова А.В., Носырева Р.В., Овечкина М.В. Правиковой А.В. была произведена реконструкция части помещения, в котором она проживает, находящейся в ФИО17 жилого дома, в результате чего площадь помещения увеличилась. Истец имела намерение выделить в натуре принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности, однако, решить вопрос о разделе жилого дома на основании соглашения собственников не удалось.

В связи с изложенным, просили суд произвести раздел жилого дома, назначение – жилое, площадью 239,0 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), адрес объекта:Российская Федерация, Орловская область, (адрес обезличен), находящегося в общей долевой собственности, выделив в натуре в собственность ФИО2 55/182 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером (номер обезличен), признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (номер обезличен), площадью 66,1 кв.м., находящееся в ФИО17, площадью 166,5 кв.м., жилого дома, площадью 239,0 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), адрес объекта: Российская Федерация, Орловская область, (адрес обезличен), состоящее из жилой комнаты (номер обезличен), площадью 23,3 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен), площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен), площадью 6,7 кв.м., коридора (номер обезличен)а, площадью 5,3 кв.м., коридора (номер обезличен), площадью 1,3 кв.м., коридора (номер обезличен), площадью 3,1 кв.м., кухни (номер обезличен), площадью 10,6 кв.м., ванной (номер обезличен), площадью 3,9 кв.м., согласно техническому плану, подготовленному техническим инженером ФИО10, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером: (номер обезличен), адрес объекта: Российская Федерация, Орловская область, (адрес обезличен), произвести раздел земельного участка в натуре, площадью 2272 кв.м., с видом разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание жилого дома, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, (адрес обезличен), между сособственниками пропорционально их долей в жилом доме, площадью 239,0 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), адрес объекта: Российская Федерация, (адрес обезличен)

Требования о разделе земельного участка в натуре, площадью 2272 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) между сособственниками, находящийся в них на праве пожизненного наследуемого владения пропорционально их долей в жилом доме, с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), выделены в отдельное производство.

В судебное заседание истцы Правикова А.В., Правиков В.Ю. не явились о слушании дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Правиковой А.В., Правикова В.Ю. по доверенности Силаев А.В. уточненные исковые требования поддержал, просил сохранить в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии жилой (адрес обезличен) в (адрес обезличен), а именно строение под литером «Б», в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «ОБЛЗЕМ ФИО10 от (дата обезличена). Выделить в натуре 55/182 доли и признать право собственности на 55/182 в праве общей долевой собственности в жилом (адрес обезличен) в (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) за Правиковой ФИО36 на жилое помещение (номер обезличен), площадью 66,1 кв.м, находящееся в жилом (адрес обезличен) в (адрес обезличен), под литером «Б», площадью 166,5 кв.м, состоящее из жилой комнаты (номер обезличен), площадью 23,3 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен), площадью 11,9 кв.м, жилой комнаты (номер обезличен), площадью 6,7 кв.м., коридора (номер обезличен)а, площадью 5,3 кв.м., коридора (номер обезличен), площадью 1,3 кв.м, коридора (номер обезличен), площадью 3,1 кв.м, кухни (номер обезличен), площадью 10,6 кв.м, ванная (номер обезличен), площадью 3,9 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Правиковой ФИО35 на жилой (адрес обезличен) в (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен)

В судебное заседание Муковнина Л.И. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель Администрации г.Орла не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании Овечкина М.В. пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании Носырева Р.В. и ее представитель Головина Г.И. возражали против удовлетворения заявленных требований. Полагали, что удовлетворение иска нарушит права Носыревой Р.В., поскольку в возведенной пристройке проходит общая газовая труба сособственников домовладения. Площадь домовладения изменилась, поскольку решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) за Муковниной Л.И. признано право собственности на 66,3 кв.м. домовладения (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 15 Конституции Российской Федерации она имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (п. 1). Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (п. 2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (пункт 1).

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена илисоздана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» всилу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации закреплено понятие реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), которое означает - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014), следует, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), При этом при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В пунктах 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно п. 2 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 37).

В соответствии с пунктом 4.3 Свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» минимальное противопожарное расстояние (разрыв) между жилыми, общественными (в том числе административными, бытовыми) зданиями и сооружениями составляет 12 м.

Исходя из приведенных норм, обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения дела, являются установление года постройки дома, соответствие его действующим на тот момент нормативно-правовым актам, а также соразмерность избранного истцами способа защиты объему и характеру защищаемого права.

Судом установлено, что жилой (адрес обезличен) в (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 174,2 кв.мпринадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (49/182 доли), ФИО2 (55/182 доли), ФИО5 (47/182 доли), ФИО6 (31/182 доли).

Земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости относится к категории земель для населенных пунктов и имеет разрешенное использование для эксплуатации и обслуживания жилого дома, для объектов жилой застройки и принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6

Согласно техническому паспорту от (дата обезличена) (в том числе по состоянию на (дата обезличена)), домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) состоит из двух отдельно стоящих жилых строений под лит. А общей площадью 66,2 кв.м ((адрес обезличен)) и лит. Б общей площадью 132,8 кв.м ((адрес обезличен)).

В фактическом владении ФИО4 находится отдельно стоящее строение под лит. А ((адрес обезличен)), во владении ФИО2, ФИО5, ФИО6 находится строение под лит. Б ((адрес обезличен)).

Решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) постановлено: «Сохранить в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии жилой (адрес обезличен) в (адрес обезличен), а именно строения под литер. А, А1, общей площадью жилого помещения 66,3 кв.м, в том числе жилой – 44,3 кв.м, состоящие из жилой комнаты (номер обезличен) площадью 6,1 кв.м, жилой комнаты (номер обезличен) площадью 9,3 кв.м, коридора (номер обезличен) площадью 3,7 кв.м, жилой комнаты (номер обезличен) площадью 10,4 кв.м, жилой комнаты (номер обезличен) площадью 5,4 кв.м, жилой комнаты (номер обезличен) площадью 9,3 кв.м, жилой комнаты (номер обезличен) площадью 3,8 кв.м, ванной комнаты (номер обезличен) площадью 5,2 кв.м, кухни (номер обезличен) площадью 7,8 кв.м, коридора (номер обезличен) площадью 2,3 кв.м, коридора (номер обезличен) площадью 3 кв.м в соответствии с техническим планом от (дата обезличена), подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастровое агентство «Ампир» ФИО11

Выделить в натуре 49/182 доли и признать за Муковниной ФИО37 право собственности на жилой (адрес обезличен) в (адрес обезличен), а именно строения под литер. А, А1, общей площадью жилого помещения 66,3 кв.м, в том числе жилой – 44,3 кв.м, состоящие из жилой комнаты (номер обезличен) площадью 6,1 кв.м, жилой комнаты (номер обезличен) площадью 9,3 кв.м, коридора (номер обезличен) площадью 3,7 кв.м, жилой комнаты (номер обезличен) площадью 10,4 кв.м, жилой комнаты (номер обезличен) площадью 5,4 кв.м, жилой комнаты (номер обезличен) площадью 9,3 кв.м, жилой комнаты (номер обезличен) площадью 3,8 кв.м, ванной комнаты (номер обезличен) площадью 5,2 кв.м, кухни (номер обезличен) площадью 7,8 кв.м, коридора (номер обезличен) площадью 2,3 кв.м, коридора (номер обезличен) площадью 3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Муковниной ФИО38 на жилой (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Право долевой собственности на оставшуюся часть жилого (адрес обезличен) в (адрес обезличен) сохранить.

Признать за Муковниной ФИО39 право собственности на постройки хозяйственного назначения, расположенные на земельном участке (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), а именно часть сарая (номер обезличен) площадью 15,8 кв.м, подвал (номер обезличен) площадью 13,3 кв.м, сарай (номер обезличен) площадью 16,4 кв.м, сарай (номер обезличен) площадью 5,4 кв.м, сарай для хозяйственного инвентаря (номер обезличен) площадью 4,9 кв.м, туалет (номер обезличен) площадью 1,3 кв.м, летний душ (номер обезличен) площадью 1,3 кв.м.

Встречные исковые требования Носыревой ФИО40 к Муковниной ФИО41 о сносе самовольной постройки – оставить без удовлетворения».

Указанное решение вступило в законную силу.

ФИО2 была произведена перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома части помещения, в котором она проживает в ФИО17 жилого дома, в результате площадь помещений увеличилась.

ФИО2 обратилась в Администрацию (адрес обезличен) с просьбой узаконить реконструкцию жилого дома (строительство пристройки) по адресу: (адрес обезличен) (лит.Б).

Согласно письма Администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) следует, что в соответствии с представленными ФИО2 документами жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (лит.Б), реконструирован без разрешения на строительство и уведомления о соответствии параметров указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. На основании ст.222 ГК РФ вышеуказанный реконструированный жилой дом является самовольной постройкой, право собственности на самовольно возведенные постройки может быть признано судом.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ОБЛЗЕМ» ФИО10 от (дата обезличена) следует, что площадь помещения (номер обезличен), находящегося в жилом (адрес обезличен) в (адрес обезличен), под литером «Б», составляет 66,1 кв.м. и состоит из жилой комнаты (номер обезличен), площадью 23,3 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен), площадью 11,9 кв.м, жилой комнаты (номер обезличен), площадью 6,7 кв.м., коридора (номер обезличен)а, площадью 5,3 кв.м., коридора (номер обезличен), площадью 1,3 кв.м, коридора (номер обезличен), площадью 3,1 кв.м, кухни (номер обезличен), площадью 10,6 кв.м, ванная (номер обезличен), площадью 3,9 кв.м.

В результате измерений площади, а также согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата обезличена) №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино - места» площадь зданий составляет 239,0 кв.м., в том числе площадью жилого дома Лит.А-72,5 кв.м, площадь жилого дома Лит.Б-166,5 кв.м.

Согласно заключению эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена) Фонда Пожарной безопасности следует, что строение-сблокированный дом по адресу: (адрес обезличен), не соответствует требованиям п.5.3.2 свода правил СП 4.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», в части противопожарных расстояний между строением слева от рассматриваемого строения, на расстоянии 4,249 метров расположен гараж (адрес обезличен), при минимальном-10 метров. Вместе с тем, согласно п.4.13 свода правил СП 4.13130.2013 «системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты. Требования вобъемно-планировочным и конструктивным решениям» возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).

Из градостроительного заключения АО «Управления разработки градостроительной документации (адрес обезличен) (номер обезличен)-ГЗ от (дата обезличена) об условиях размещения объектов недвижимости (жилая пристройка) на земельном участке в местах допустимого размещения индивидуального и малоэтажного жилищного строительства следует, что согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», СП 42.13330.2016 «СНиП (дата обезличена)-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Градостроительного кодекса РФ: жилая пристройка, согласно технического плана, площадью 18,9 кв.м, расположенная в границах красных линий (адрес обезличен) нарушает строительные нормы и правила. (Согласно п.7 СП 42.13330.2016, п.5.3.4 СП 30-102-99: расстояние от границ участка до стены жилого должно быть не менее 3 м. Согласно п.5.3.2 СП 30-109-99: жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улицы не менее чем на 5 метров).

Согласно акта экспертного исследования, выполненного ИП ФИО12 следует, что ФИО17 (с пристройкой) в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен), соответствует требованиям строительных норм и правил, техническое состояние оценивается как «исправное состояние», не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Из сообщения МУП ВКХ «Орелводоканал» от (дата обезличена) следует, что размещение возведенных строений, расположенных по адресу: (адрес обезличен), и указанных в техническом плане здания под литерами 2,3 соответствует своду правил СП 42.13330.2016 «СНиП(дата обезличена)-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; размещение возведенных строений, расположенных по адресу: (адрес обезличен) указанных в техническом плане здания под литерами 2,3с,14,15,16 не соответствует своду правил СП 42.13330.2016 «СНиП(дата обезличена)-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно экспертного заключения (номер обезличен)-Эд-О-4274-(дата обезличена) от (дата обезличена), выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Орловской области», усматривается, что часть одноэтажного жилого дома по адресу: (адрес обезличен) (помещение (номер обезличен) по техническому плану, состоящее из комнат №(номер обезличен),2,3,3а,13,14,15,16) не соответствуют требованиям СанПиН (дата обезличена)-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»: п.125, п.130.-не представлены на экспертизу расчеты инсоляции для жилых комнат помещений (номер обезличен) и (номер обезличен) (адрес обезличен); п.13.-непредставлены на экспертизу расчеты коэффициента естественной освещенности (КЕО) для жилых комнат и кухонь помещений (номер обезличен) и (номер обезличен) (адрес обезличен).

Провести оценку размещения жилого (адрес обезличен) на соответствие требованиям п.5.1. СанПиН 2.2.1/2.(дата обезличена)-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» (с изменениями 1,2,3,4), п.5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных на границах санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных на границах санитарно-защитных зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен), п.3.2.1.2 СанПиН 2.(дата обезличена)-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водоотводов питьевого назначения» не представляется возможным, в связи с отсутствием сведений об установленных СЗЗ объектов, расположенных в радиусе 1 км. От вышеуказанного жилого дома; об организации 1-х поясов ЗСО источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения в месте размещения объекта. Провести санитарно-эпидемиологическую экспертизу холодного коридора не представляется возможным, в связи с отсутствием нормативных актов санитарного законодательства на данный вид помещений.

Согласно экспертного заключения №ОФФ 1003-зи от (дата обезличена) по гигиенической оценке результатов инструментальных измерений, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Орловской области», усматривается, что с учетом основной абсолютной погрешности при измерении температуры воздуха+=0,2С, относительной влажности воздуха+=3%, скорости движения воздуха += (0,05+0,05V), с учетом расширенной неопределенности, температура воздуха, относительная влажность воздуха и скорость движения воздуха в пределах допустимых величин, что соответствует требованиям таблицы 5.27 СанПиН (дата обезличена)-21 «Гигиенические нормы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Из информации АО «Газпром газораспределение Орел» от (дата обезличена) следует, что строение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) (лит.Б), не препятствует обслуживанию наружного газопровода и не нарушает требований действующих нормативных документов.

Допрошенный в судебном заседании мастер комплексной службы газового оборудования АО «Газпром газораспределение Орел» ФИО13 пояснил, что пристройка, возведенная ФИО18, не нарушает права остальных сособственников. Расположенная в доме газовая труба соответствует плану Облпроектсметбюро от 1969 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что реконструкция, перепланировка и переоборудование жилого дома под литер. Б, расположенного по адресу: (адрес обезличен), выполнены в границах земельного участка домовладения, реконструкция, перепланировка и переоборудование жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Выявленные специалистами нарушения норм и правил, являются незначительными, не препятствует эксплуатации жилого помещения и не создают угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

Согласно акта экспертного исследования, выполненного ИП ФИО12 следует, что ФИО17 (с пристройкой) в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен), соответствует требованиям строительных норм и правил, техническое состояние оценивается как «исправное состояние», не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2, В.Ю. о сохранении в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии жилого (адрес обезличен) в (адрес обезличен), а именно строения под литером «Б», в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «ОБЛЗЕМ» ФИО10 от (дата обезличена).

Учитывая, что возведение спорной постройки осуществлено ФИО2, то за ней подлежит признанию право собственности на 55/182 в праве общей долевой собственности в жилом (адрес обезличен) в (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) за ФИО2 на жилое помещение (номер обезличен), площадью 66,1 кв.м, находящееся в жилом (адрес обезличен) в (адрес обезличен), под литером «Б», площадью 166,5 кв.м, состоящее из жилой комнаты (номер обезличен), площадью 23,3 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен), площадью 11,9 кв.м, жилой комнаты (номер обезличен), площадью 6,7 кв.м., коридора (номер обезличен)а, площадью 5,3 кв.м., коридора (номер обезличен), площадью 1,3 кв.м, коридора (номер обезличен), площадью 3,1 кв.м, кухни (номер обезличен), площадью 10,6 кв.м, ванная (номер обезличен), площадью 3,9 кв.м.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Исходя из п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела свой доли из общего имущества, в том числе при недостиженииучастниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 указанной статьи).

Суд считает, что поскольку препятствий для выдела Правиковой А.В. доли в натуре не имеется, ее требования о выделе в натуре 55/182 доли в праве общей долевой собственности в жилом (адрес обезличен) в (адрес обезличен), подлежат удовлетворению.

Позиция Носыревой Р.В. и ее представителя о том, что после признания за Муковниной Л.И. права собственности на Лит.А, площадь спорного домовладения под Лит.Б является ошибочной и не соответствует обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, исковые требования Правиковой ФИО42, Правикова ФИО43 к Муковниной ФИО44, Носыревой ФИО46 Овечкиной ФИО45, администрации (адрес обезличен) о разделе жилого дома, признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Правиковой ФИО47, Правикова ФИО48 к Муковниной ФИО49, Носыревой ФИО50, Овечкиной ФИО51, администрации (адрес обезличен) о разделе жилого дома, признании права собственности - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии жилой (адрес обезличен) в (адрес обезличен), а именно строение под литером «Б», в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «ОБЛЗЕМ» ФИО10 от (дата обезличена).

Выделить в натуре 55/182 доли и признать право собственности на 55/182 в праве общей долевой собственности в жилом (адрес обезличен) в (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) за Правиковой ФИО52 на жилое помещение (номер обезличен), площадью 66,1 кв.м, находящееся в жилом (адрес обезличен) в (адрес обезличен), под литером «Б», площадью 166,5 кв.м., состоящее из жилой комнаты (номер обезличен), площадью 23,3 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен), площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен), площадью 6,7 кв.м., коридора (номер обезличен)а, площадью 5,3 кв.м., коридора (номер обезличен), площадью 1,3 кв.м., коридора (номер обезличен), площадью 3,1кв.м., кухни (номер обезличен), площадью 10,6 кв.м., ванная (номер обезличен), площадью 3,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Правиковой ФИО53 на жилой (адрес обезличен) в (адрес обезличен) с кадастровым номером 57:25:0020235:49.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2022 года.

Судья З.А. Соловьева