Решение от 25.06.2019 по делу № 33-6711/2019 от 29.05.2019

Судья: Мартынова Н.В.	№ 33-6711
Докладчик: Галлингер А.А.

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«25» июня 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего Бугровой Н.М.,

судей: Галлингера А.А., Слепцовой Е.В.,

при секретаре Байгунакове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Галлингера А.А. апелляционную жалобу Лаптевой Т.А. на решение Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 01 апреля 2019 года

по гражданскому делу по иску Лаптевой Татьяны Александровны к администрации г. Новокузнецка о защите нарушенного права и обязании не чинить препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛА:

Лаптева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Новокузнецка о защите нарушенного права и обязании не чинить препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

Требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. 15.08.2007 межведомственной комиссией жилой дом № <адрес> г. Новокузнецка признан аварийным и подлежащим сносу.

Между тем, вышеуказанный жилой дом не является аварийным, поскольку согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2007 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» аварийным может быть признан многоквартирный дом. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Вышеуказанный двухквартирный жилой дом не является многоквартирным домом, так как фактически представляет собой одноэтажный жилой дом с двумя отдельными входами, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированным земельным участком с расположенными на нем надворными постройками, не имеет мест общего пользования с другой частью дома.

Данный жилой дом не обслуживается управляющей компанией.

В 2016 г. администрация г. Новокузнецка на основании заключении межведомственной комиссии пыталась её выселить из спорного жилого помещения.

Решением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 30.03.2016 по иску администрации г. Новокузнецка к Лаптевой Т.А. об обязании заключить договор обмена жилых помещений, в удовлетворении исковых требований отказано.

Считает, что администрация г. Новокузнецка пытается выселить её из жилого помещения и лишить её право собственности на недвижимое имущество.

Просила суд обязать администрацию г. Новокузнецка не принимать действий по выселению и лишению права собственности на недвижимое имущество по ул. <адрес> г. Новокузнецка.

В судебном заседании Лаптева Т.А., представитель истца - Карпачев Л.П. уточнили заявленные исковые требования, просили суд защитить нарушенное право истца и обязать администрацию г. Новокузнецка не чинить препятствий в пользовании недвижимым имуществом, то есть не требовать выселения Лаптевой Т.А. из жилого помещения и запретить обращаться с такими требованиями.

Решением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 01 апреля 2019 года постановлено:

Лаптевой Т.А. в удовлетворении исковых требований к администрации г. Новокузнецка о защите нарушенного права и обязании не чинить препятствий в пользовании недвижимым имуществом, отказать.

В апелляционной жалобе Лаптева Т.А. просит решение суда отменить.

Указывает на то, что намерена проживать в жилом помещении по адресу: г. Новокузнецк Кемеровской области, <адрес>. поскольку половина жилого дома, в которой находится, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, пригодно для проживания, что подтверждается заключением архитектурно-планировочной мастерской «Поена».

Администрация г. Новокузнецка пытается лишить истца принадлежащего имущества на праве собственности по <адрес>, г. Новокузнецк, не обращая на доводы, что жилой дом годен для проживания и не проводит повторное обследование на пригодность (непригодность) жилого дома для проживания.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили, в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в связи с чем судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 327, п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела усматривается, что Лаптевой Т.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Новокузнецк, <адрес>, общей площадью 39,1 кв. м., состоящая из одной комнаты, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Как было установлено, что дом по <адрес>, двухквартирный. Квартира № 1 свободна в виду выезда собственника в связи предоставлением ей другого жилого помещения по Программе переселения из ветхого жилья.

Из акта обследования помещения и Заключения Межведомственной комиссии по оценке и признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 15.08.2007 № 34, дом № 23 по ул. Белорецкая признан аварийным и подлежащим сносу. Основанием являются ухудшения в связи с физическим износом (72 %) в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящие к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Основанием является изменение окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха.

Спорный жилой дом был включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2012 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, на территории Новокузнецкого городского округа» на 2013-2017гг., утвержденную постановлением администрации г. Новокузнецка № 14 от 14.01.2014.

Как следует из Распоряжения администрации г. Новокузнецка № 1898 от 18.08.2014 «О перечне многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2014 году» утвержден перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2014 году. В данный перечень включен 101 жилой дом, в том числе, и жилой дом по <адрес>, принадлежащий ответчику на праве собственности.

Разрешая заявленные Лаптевой Т.А. требования суд первой инстанции, оценив предоставленные сторонами доказательства в их совокупности, правильно пришел к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Согласно решению Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 30.03.2016 следует, что в удовлетворении исковых требований Администрации г. Новокузнецка к Лаптевой Т.А. об обязании заключить договор мены помещения по <адрес>, в г. Новокузнецке на жилое помещение в г. Новокузнецке по <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 32 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 56 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 15.08.2007 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.08.2007, ░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░ 2017, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░:                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░

                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░